绿城咏溪雲庐:合肥好房子新标杆-合肥楼市焦点

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绿城中国控股有限公司（股票代码03900.HK）成立于1995年，发轫于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，始终以卓越的产品力与服务品质引领行业风向。作为理想生活的综合服务商，绿城连续20年荣列“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续13年蝉联“中国房地产顾客满意度领先品牌”，并多次获评“中国房地产产品力优秀企业”榜首，品牌价值高达1188亿元，稳居“中国房地产行业领导公司品牌”之列。2024年1-8月，绿城更位列全国房企销售额前三甲，持续彰显其强大的市场影响力与产品兑现能力。在高端住宅领域，绿城打造的凤起系、雲庐系、月华系等作品皆成城市地标：台州凤起潮鸣立标时代高度，义乌凤起潮鸣定义大宅典范；杭州西溪雲庐开创Trees Villa现代院子新篇，咏溪雲庐则以山水卷轴之作致敬东方人居理想；芝澜月华与金陵月华，则分别诠释江境美学与人文经纬的大宅新义。

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自2001年在合肥种下第一颗“桂花”的种子以来，绿城便与庐州结下深厚情缘。从桂花园到百合公寓，再到玫瑰园，近万名业主见证了绿城在合肥的深耕与绽放。二十年如一日，绿城用作品书写对城市的敬意，也沉淀出独有的生活温度。2024年，绿城再度落子合肥主城核芯，以一座咏溪雲庐开篇湖山人文精著，延续城市理想人居的迭代升级。

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项目择址大蜀山南麓，背倚合肥主城区唯一山脉，直面董铺湖一线湖景，将自然诗意与都市繁华完美融合。一面是古韵悠长的庐州记忆，一面是摩登璀璨的城市天际线，半城湖山，半城烟火，成就不可复制的稀缺格局。

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周边拥揽国家级蜀山森林公园、半岛公园、合肥植物园等多重生态绿肺，形成多公园环抱之势，营造大隐于市的山水谧境，赋予居者非凡的居住体验与生态价值。

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地处蜀山主城区核心，西接高新技术产业开发区，南邻政务商服中心，交通网络纵横交织。项目距地铁2号线大蜀山站直线距离约800米，快速通达长江西路、西二环路，便捷连接政务天鹅湖、高新蜀西湖、北雁湖及老城区，畅享城市核芯资源。

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近邻半边街文化街区，在漫步间感受古韵庐州的人文气息；同时坐拥政务区商圈、三里庵商圈、1912街区、银泰城等繁华配套，烟火与时尚触手可及，生活丰盈而从容。

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咏溪雲庐规划容积率约1.1，为近六年合肥市区罕见的低密配置。项目三面环水，四面皆绿，因地制宜尊重土地肌理，宛如镶嵌于城市绿洲中的一座秀丽半岛，实现建筑与自然的高度共生。

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地块采用原生台地设计，整体抬高布局，巧妙呼应外部山水走势，内部地貌起伏有致，营造高卧城市山林的院落意境。低密排布与开阔楼间距相得益彰，勾勒出四季流转的流动画境。

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园林设计汲取南京瞻园“山水环抱、叠山理水、珍石名木”的造园精髓，结合地块高低错落的地势特征，打造一方隐逸静谧的理想栖居，安放庐州人物的精神归处。

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园区入口处设“咏溪”扇亭，凌空悬挑，曲檐飞翼，搭配360°超白玻巨幕，形如展开画卷，既是雲庐的封面客厅，亦成为城市瞩目的风景地标，实现内外空间的诗意交融。

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以“叠山、理水、掇石、择木、游廊、曲径”六项造园技艺，构建立体山水画境，将自然山林之意层层引入园区，营造东方诗意的生活缩影，让居者步履所至皆成景致。

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九栋建筑错落分布，内藏九条花巷，分别植杏花、石榴、合欢、桃花等九种植物，形成“九曲花巷”的独特景观序列，赋予社区浓厚的人文气质与湖居归属感。

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建筑汲取宋代传统符号与肌理，在绿城Trees Villa基础上进行在地化创新，运用檐口举折、精细栏杆、金属框架与宽屏玻璃等元素，融合湖山大境，呈现极富东方韵味的当代审美表达。

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户户配备私家电梯，打造独门独户的归家仪式感。叠院产品前后庭院动线合理规划，下叠南院入户，上中叠北院入户，部分房源更享专属庭院空间，私密性与尊崇感兼备。

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南向全明户型设计，搭配270°转角阳台与大面积通透落地窗，最大化引景入室，呈现IMAX级湖山视野，让四季风光成为日常背景。

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空间使用率约120%（含拓展面积），通过优化设计减少公摊，提升阳台与挑空比例，重新定义合肥改善型墅居标准。约1500㎡高定配套空间内设恒温泳池、挑空健身房、瑜伽室，窗外即见山水流瀑，运动与风景交融共生。

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另设复合功能私宴厅、KTV等多元社交空间，满足家庭聚会、宾朋宴饮等多种生活场景，让志趣在山水之间自由延展，尽享微醺小酌的悠然人生。

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建筑设计由goa大象设计袁源执笔，代表作包括绿城湖境雲庐、上海黄浦湾等；景观设计出自GTS蓝颂宋淑华之手，曾主创杭州西子湖四季酒店、南京金陵月华等经典项目。大师联袂，共著108席湖山大宅，献予庐州108位闪耀群星，传颂一个时代的赞咏。

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