天津
洋货片区城市更新有新消息了！
近日，整体实施方案获得审批通过，并确定实施主体，这也标着洋货片区城更正式进入实施建设阶段。
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作为滨海区的重点项目，洋货片区城市更新，不仅包含城市界面焕新升级，还有商业的复兴。
整个项目用地面积217万平米，覆盖44个居住小区，惠及居民4.5万人，总投资78.3亿，计划分两期在8年内完成滚动更新建设。
更新区域以洋货市场为核心，分为南北两大片区：
南侧片区为北至杭州道，南至京山铁路，东至河北路，西至车站北路。
北侧片区为北至福州道，南至文安里北边界，东至中心北路，西至贵州路。
更新实施重点围绕公共环境改造提升为切入点，对更新单位内多条重要城市主次支道路进行完整断面优化改造，改善居民出行条件。
同时，更新建设老洋货记忆公园，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。
此外，还将补足片区教育及体育等公共设施配套，针对老旧社区海绵城市建设及智慧设施进行专项优化，提升片区交通及韧性设施质量。
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其中，整个城市更新涉及原洋货市场及周边商业共计约15万平米。
方案将老洋货主题与创新业态融合，形成多元化商业场景的城区新门户。
同时，结合轨道及地铁建设打造塘沽老城领航区，塑造以“绿里洋坊”为新IP的洋货复兴街区，让老洋货市场重新焕发生机与活力，唤醒人们对这座城市的美好记忆。
另外，值得关注的是，通过城更，整个洋货片区会出现5宗新宅地。
预计容积率在1.7-2.9之间，大概有3100多套房子。
据了解，最先启动中海油片区地块，或将由格调代建。
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如今，塘沽老城，已有多年未出现新盘了。
地缘改善置业，不得不被挤压到周边区域。
例如，工农村的蓝城海潮月华、中心商务区的格调音乐花园。
而现在伴随洋货市场城更启动，终于可以让地缘改善“解渴”了。
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