金螳螂：领跑城市更新赛道，五大案例入选国家级榜单

建筑不仅关乎造型、结构和材料，更承载着文化、艺术与历史的深厚积淀。一砖一瓦构筑的不仅是物理空间，更是延续着的城市记忆。

著名建筑学家梁思成先生曾深刻指出："城市是一门科学，它像人体一样有经络、脉搏、肌理。"若将城市视为一个复杂的生命体，那么城市更新就是"城市的进化"过程，肩负着盘活空间、再生记忆、重塑活力的历史使命，成为推动城市可持续发展的核心动力。

迈向8万亿市场

城市更新驱动建筑装饰行业转型升级

行业数据显示，城市更新市场正迎来重要发展机遇。根据中研普华产业研究院发布的报告，2023年建筑装饰行业总产值已达4.93万亿元，预计到2027年将增长至8.16万亿元。这一增长态势背后是行业的根本性转型：随着新建建筑市场增速放缓，产业重心正向存量更新与品质升级转移，标志着行业进入规模增长与结构优化并重的新阶段。在此背景下，城市更新已成为驱动行业转型的重要引擎。老旧小区改造、文体场馆更新、交通枢纽升级、医疗教育设施改造以及高端酒店迭代等需求，共同构成了年规模超万亿的存量市场更新需求，推动行业从粗放扩张向绿色化、智能化、高品质方向转型。

政策与市场的双重驱动力正深刻重塑建筑装饰行业的发展轨迹。政策层面，"绿色建筑"标准与"城市更新"战略持续推动行业向节能环保与智能化方向升级；市场层面，品质升级催生了"智装融合"居家体验与个性化定制新需求，智能家居、适老化改造、宠物友好型设计等细分领域正开辟广阔的市场空间。当前行业发展呈现出三个显著特征：消费需求完成从基础功能到生活方式与情感价值的升级，推动服务向功能、美学与人文关怀一体化演进；可持续发展理念全面深化，环保材料与节能技术的广泛应用显著降低资源消耗；行业角色实现根本转变，从业者从空间营造者转型为绿色人居系统构建者，通过优化建筑全生命周期资源利用，推动行业迈向高质量、可持续的新阶段。

从项目实践到行业示范

打造城市更新综合解决方案

金螳螂将城市更新确立为未来长期发展战略，业务布局全面覆盖老旧小区改造、公共场馆翻新、历史街区保护及高端酒店升级等重要领域。依托设计、EPC总承包、装配式技术等核心能力，结合BIM平台与供应链体系，公司构建了完善的城市更新全生命周期服务体系。

在项目实践方面，公司成功打造苏州开明大戏院、杭州亚运公园、浙江龙游大南门历史文化街区等城市更新项目，并完成北京华尔道夫、杭州西湖国宾馆等高端酒店改造，展现出卓越的项目实施与遗产活化能力。特别值得一提的是，在住建部2024年首批和2025年第二批城市更新典型案例评选中，公司五个项目成功入选：南京颐和路历史文化街区保护更新项目、青岛四方路历史文化街区保护更新项目、景德镇陶阳里历史城区保护更新项目入选城市历史文化传承类；安徽省合肥市园博园项目入选城市生态修复案例；北京市首钢老工业区（北区）更新项目入选活力街区打造案例。这些荣誉充分证明了公司在城市更新领域的专业实力和行业示范价值。

五大经典案例

树立城市更新行业新标杆

南京市颐和路历史文化街区保护更新项目入选2025年《城市更新典型案例集》。作为南京规模最大、保存最完整的民国建筑群，街区拥有285处院落，其中264处为民国风貌建筑，包括24处大使馆旧址及多国使领馆旧址，被誉为"近现代建筑博物馆"。金螳螂自2013至2023年间，陆续参与承建了颐和公馆、原美国及墨西哥驻华大使馆等重要建筑的更新改造。项目创新采用"留、改、拆、加"差异化手法，实施"修旧如故"的保护性修缮，通过结构加固和功能提升，在解决建筑老化问题的同时探索出可持续利用路径。其中，西康宾馆保留了中西合璧建筑风格，颐和路公馆则通过"一栋一策"精修细缮，完整保留街巷尺度与建筑肌理，引入精品酒店、文艺沙龙等现代业态，成功转型为可体验的"城市会客厅"。

景德镇陶阳里历史文化街区保护更新项目成功入选2024年《城市更新典型案例集》城市历史文化传承类案例。该项目位于老城核心区，占地334.74亩，总建筑面积约20万平方米，通过功能转型实现了从传统居住区向文商旅融合示范区的升级。金螳螂以EPC总承包模式完成168栋、2.5万平方米老旧建筑改造，在完整保留传统街巷格局的基础上，通过提升建筑结构安全性和改善房屋物理性能，使街区在延续文化底蕴的同时焕发新生。其中彭家弄片区改造荣获联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护杰出奖。

青岛市四方路历史文化街区保护更新项目入选2025年《城市更新典型案例集》。项目位于市北区，占地16公顷，拥有106栋、总面积9.5万平方米的风貌保护建筑。金螳螂承建的潍县路19号里院始建于1914年，是现存规模最大、保存最完整的里院群落。改造秉持"微更新"理念，采取"一楼一策"方案，通过功能重塑与文化提炼，在完整保留历史记忆的同时注入新内涵，实现了历史文脉传承与街区活力复兴的有机融合，为历史街区保护更新提供了成功范例。

安徽省合肥市园博园项目入选2025年《城市更新典型案例集》城市生态修复案例。项目在原骆岗机场旧址上实施生态重塑，完整保留3公里历史跑道，运用景观重塑与海绵城市技术，将航站楼改造为城市建设馆，打造出绿色共享的城市公园。金螳螂参与园博小镇精装修工程，坚持"以留为主"原则，在保护既有建筑与植被的基础上实现新旧功能融合。

而北京首钢老工业区（北区）更新项目则入选2024年《城市更新典型案例集》活力街区打造案例。项目规划面积291公顷，秉承"能保则保"理念完整保留工业遗存，打造首都城市复兴新地标，2022年获评"北京城市更新最佳实践"。金螳螂承建的冬奥广场项目涵盖奥组委办公楼及多个冰雪场馆，通过保留厂房结构柱、天车梁等工业元素，构建出独具特色的"工业风冰雪场馆"，成为工业遗存与现代功能完美融合的典范。

作为未来的核心战略，城市更新驱动着金螳螂不断深化全链条服务能力，整合专业优势与创新实践，积极推进共创城市发展的新未来。

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