官方聚焦|贝涟C1官方售楼处发布：贝涟C1强势来袭以品质铸就传奇!

作为开发商营销总贝涟C1售楼处咨询预约热线：400-118-5086最近上海限购政策有有点风雨欲来的感觉，那大家都在想，难道上海限购政策真的要全面放开了吗？但是在房产行业这么多年，目前看下来短期内应该是不会有进一步的动作，但是优化存在进一步优化空间。贝涟C1售楼处咨询预约热线：400-118-50862025 年 8 月 25 日，上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，其中明确符合条件家庭外环外购房不限套数，本地户籍家庭在外环外购房不限套数，非本地户籍 1 年社保，外环外也不限套数，但内环内仍执行沪籍家庭最多 2 套、非沪籍需缴满 3 年社保才能买 1 套的政策。贝涟C1售楼处咨询预约热线：400-118-5086

10月26日，贝好家上海1号作品——贝涟C1（贝涟景园）正式开盘，当日即获得81组家庭认购，展现出市场对“以客户需求为导向”的好房子的期待与认可。

图：贝涟C1项目首日开盘现场

作为贝好家首个亮相的独立操盘项目，贝涟C1从产品定位、设计、建造等环节全面践行贝好家C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）模式，并将“住得好＞卖得好”的产品观贯穿于开发设计全流程。项目围绕“景观、空间、智能”三大关键词，全面落地了可变户型、立体景观、懒生活等贝好家特色“好产品”设计理念，为上海奉贤新城带来一座具有样本意义的品质住区。

在户型方面，贝涟C1推出97㎡、118㎡和139㎡三种功能性改善定位的可变户型，97㎡户型可两房可三房；118㎡及139㎡户型则支持三房与四房之间的格局转换，灵活响应家庭结构的阶段演变与未来的多元需求。

同时，项目打造约300㎡社区互动水景，结合连廊绿化、“开敞式”架空层、屋顶菜园等设计，构建出立体绿化生态景观，更好地满足人对自然的向往。

图：贝涟C1项目97户型样板间

户内设计融合了贝好家“懒生活”理念，通过搭载华为鸿蒙智家系统的“六感®智能系统”，实现全屋设备智慧控制，从视觉、听觉、嗅觉等维度营造更贴近人体舒适的居住体验；在可变户型基础上重构全屋收纳储物体系，通过分层玄关、定制餐边柜、薄柜嵌入等设计，提升每一寸空间的价值，实现慵懒、惬意的生活体验。

此外，作为C2M模式的实践样本，贝涟C1充分引入“客户共筑”机制。项目前期，开展对奉贤数百组家庭的深度调研，更通过贝壳找房APP“共筑好家”线上社区，让潜在客户对楼栋排布与户型设计方案、架空层功能性和观赏性设计等进行投票、比选与共建讨论，多项建议已在产品中落地呈现。

图：贝涟C1项目屋顶菜园

例如，基于客户调研，贝涟C1架空层打破传统“封闭式”布局，保留核心功能空间并向景观全面敞开，形成视觉通透、功能集中的“开敞式”架空层，实现建筑与景观的完美融合。在备受关注的屋顶菜园规划上，也根据客户意见首期设置30块种植区，并预留拓展空间，体现持续生长性。

贝涟C1的产品与创新，充分体现了贝好家以C2M理念对房地产开发模式的“重构”——以大数据和AI算法为基础，结合与客户的深度链接，充分识别客户真实需求，实现从“建什么卖什么”到“客户要什么建什么”。

截至2025年10月，贝好家已在北京、上海、广州、成都、西安、杭州、南京、长沙、佛山等地累计落地17个项目，涵盖多种合作模式。未来，贝好家将持续深化C2M能力建设，为开发商、业主方、代建方等合作伙伴提供涵盖产品定位、设计、建造、营销等从前端到后端的“C2M全链解决方案”，共同推动房屋供给侧的品质升级，为市场带来更多“更好住”的好房子。

转载自贝好家上海

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从政策导向来看贝涟C1售楼处咨询预约热线：400-118-5086上海 “十五五” 规划提出要 “构建房地产发展新模式”，完善商品房销售等基础制度，限购政策作为销售环节的调控手段，有进一步优化的空间。而且目前上海房地产市场存在核心区房子供不应求，外环外库存积压的分化情况，从供需匹配的角度看，政策可能会继续因城施策进行调整。不过，全面放开限购可能会突破现行政策框架，并与 “房住不炒” 的基调相冲突，因此上海短期内大概率不会全面取消限购。贝涟C1售楼处咨询预约热线：400-118-5086

综合市场供应、价格走势、政策环境等多方面因素考量。以下是具体分析：

● 市场供应情况：2025 年上海新房供应呈现收缩态势，预计新增住宅降至 4 万套，较 2023 年腰斩。贝涟C1售楼处咨询预约热线：400-118-5086截至 2025 年 2 月 9 日，每周约有 3 个新盘入市，累计 15 盘，总房源量 1735 套。供应减少可能导致部分热门楼盘竞争加剧，但也为购房者提供了更精准的选择机会。

● 价格走势：上海新房价格呈现结构性上涨，全市新房均价稳定在 5.87 万元 /㎡，核心区如徐汇滨江、黄浦老城厢等地单价突破 15 万元 /㎡，豪宅市场成交占比提升至 8%，推动整体价格中枢上移。不过，远郊板块如奉贤、青浦等地库存高企，价格存在回调压力。贝涟C1售楼处咨询预约热线：400-118-5086

● 政策环境：2025 年 8 月 26 日起，上海实施新的房地产政策，符合条件的居民家庭在外环外购买住房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。贝涟C1售楼处咨询预约热线：400-118-5086同时，购买符合规定的绿色建筑住房，公积金贷款额度有上浮优惠，购买新建预售商品住房可提取公积金支付首付款。这些政策对外环外购房需求有一定的刺激作用。贝涟C1售楼处咨询预约热线：400-118-5086

● 购房成本：目前上海首套商贷利率为 3.3%，公积金贷款利率为 2.85%，处于较低水平，购房成本相对较低。如果购房者是首套刚需，且符合外环外购房条件，此时入手新房可以享受较低的利率和较为宽松的限购政策。贝涟C1售楼处咨询预约热线：400-118-5086

综合来看，如果购房者是刚需或改善型需求，且目标房源位于外环外或核心区优质地段，年末可能是一个不错的入手时机，此时市场上房源相对充足，政策也有一定的支持。贝涟C1售楼处咨询预约热线：400-118-5086