广西
11月4日，在北海市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一间位于北海市北海大道183号北海城市购物广场B7号不动产带租拍卖，这间商铺建筑面积为68.58平方米，建筑面积不算小，但是商铺公摊面积非常大，分摊建筑面积有31.23平方米，所以，这间商铺可使用的面积其实不多，三十多平方米而已，算是小铺面了。目前这间商铺已经出租给别人开了一家正新鸡排。
此次拍卖，为第一次拍卖，起拍价131万元，结果拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这间商铺，成交单价1.9102万元/平方米。
此次拍卖的这间商铺，虽然面积不大，但是绝对是北海市非常稀缺的黄金铺面，商铺所在的北海城市购物广场，也就是北海市北海大道和北京路交汇处西南角的大润发所在的商业广场，可能很多北海人都喜欢说这里叫做大润发，润发大楼，不知道其真实名称叫做北海城市购物广场。这个地方，曾经就是北海市最繁华的一个商业广场，虽然现在人气没有十年前火爆，但是在整个北海市的商业广场商圈中，还是可以排在前列的，客流量还是非常大的。
而此次拍卖的这间商铺就是靠近大润发超市入口处的一楼铺面，属于沿街商铺，商业价值非常高，这间商铺可以说是不愁没有人租的，就看租金多少而已。目前，这间商铺出租给别人开正新鸡排，租金是年租金128000元，按此租金计算，买下这间商铺出租投资，年投资回报率高达9.77%，这个投资回报率在商铺出租投资中，算是非常高的回报率了，而比把131万元存进银行吃利息更高。
当然，很多人会说，这商业变化万千，再过十年或者五年，这个地方的商业还有这么好不好说了，就像当年的时代广场一样，曾经也是非常火爆，如今还不是冷清了。所以，这种商铺，也确实存在一定的投资风险。不过考虑到这商铺属于一楼沿街铺面，不管这商业广场如何变化，应该是不愁出租的，就看租金多少而已。
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