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君曜府：广州中轴南拓首站的璀璨明珠 1. 基本信息 君曜府坐落于广

君曜府：广州中轴南拓首站的璀璨明珠

1. 基本信息

君曜府坐落于广州千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点，位于珠江南岸。项目总建筑面积为24,420.08平方米，规划为一栋地下四层、地上二十五层的单体楼。该项目主打建面约82-123平方米的三至四房户型，共计161户，容积率高达8.1。车位配比约为1:1.22，所有户型均带精装修交付，预计明年下半年可以收楼。

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2. 地理位置

君曜府地处广州第一中轴南拓首站，紧邻海珠桥头，占据着千年中轴正脉与珠江水脉的黄金交汇点。其优越的地理位置不仅让它成为“滨江岭南文化商圈”和“海珠新活力文商旅融合圈”的重要组成部分，还使其能够承接越秀的历史韵味与海珠的发展潜力。

3. 交通路线

交通方面，君曜府享有得天独厚的优势。项目位于地铁市二宫站上盖，该站是地铁2号线与正在建设中的28号线（广佛段）的交汇点。通过2号线，居民可以便捷地前往北京路、万国、江南西等多个商圈，并且无缝连接珠江新城和琶洲等CBD区域。此外，周边还有超过20条日夜班公交线路经过家楼下市二宫公交站，极大地方便了日常出行。

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4. 学校配套

君曜府周边教育资源丰富，紧邻公办省一级海珠区实验小学，对口五中、六中、南武等名校（具体招生政策以当年政府教育局公布为准）。周围30余所优质学府林立，形成了一个“中央活力优教圈”，为孩子们提供了良好的学习环境和发展机会。

5. 生活商业

生活便利性方面，君曜府同样表现出色。项目楼下就是市二宫商圈，设有网球场、游泳馆、电影院等设施，满足居民的文化教育和娱乐休闲需求。而在一公里范围内，万国广场、江南西、海珠广场、北京路等五大知名商圈覆盖，构筑了一个都荟新潮生活的聚场。

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6. 医疗配置

医疗资源方面，君曜府也毫不逊色。在两公里范围内，红十字会医院、省中医院、广医一院和广医二院等多家三甲医院环伺，为居民提供了全面的医疗服务保障，确保家人健康无忧。

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7. 在售房源及户型设计

君曜府推出的户型涵盖了从82平方米到123平方米的三至四房，适合不同家庭结构的需求。其中，建面约123平方米的四房户型数量最为稀缺，全盘仅23套。尽管项目是新规前地块，但其户型整体使用率也在100%以上，体现了高效的空间利用。

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8. 社区配套

社区内配备了丰富的配套设施，包括实景样板间展示的高规格装修标准，以及与美的控股睿住智能合作打造的AI智能家系统。每层电梯大堂采用拼花岩板设计，如同豪宅楼盘般精致。所有户型均带精装交付，赠送全屋空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器），室内还配有智能操控面板。

9. 周边环境

君曜府距离珠江直线仅约500米，住户可轻松眺望一江两岸的璀璨夜景。附近有海幢寺、大元帅府等人文景点，让居民能够感受到地道的广府风情。同时，晓港公园、文化公园等自然公园环绕四周，提供了一个繁华与绿意自由切换的理想生活环境。

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10. 装修配套

项目的装修标准非常高，所有户型均采用精装修交付。除了全屋空调和厨房四件套外，室内还配备了智能操控面板，方便居民进行智能化管理。电梯大堂的设计也极具特色，采用了拼花岩板，彰显出高端品质感。

11. 楼盘后续发展

随着广州中轴线南拓进程的推进，君曜府所在的区域将迎来更多的发展机遇。凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的产品设计，该项目有望吸引大量追求高品质生活的刚需和刚改买家。未来，随着更多企业和人才的涌入，该区域的价值将进一步提升。

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