隆重开幕®紫金观云售楼处官方发布：紫金观云以品质铸就传奇!

在社区营造上，南京紫金观云以百分百的诚意

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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新玄武第一个低密洋房！

今天傍晚，在山湖之间，紫金观云项目正式举行产品发布会。

新玄武迄今为止第一个洋房产品怎么做？

1.2容积率的低密四代宅社区什么时候公开？

户型面积多大？产品有哪些特色？

直击现场，好房小组带来最新消息。

01

断供4年！新玄武等来一个洋房纯新盘

关于紫金观云项目，有3个最有话题性的标签。

1、这是新玄武板块集中出让以来，第一个低密度社区

2、这是南京主城极其罕见的，可南向观紫金山的景观洋房

3、这是兴邦城开在南京城区的第一个项目，联手龙湖龙智造有稳定的产品输出

02

对于这个项目，开发商有极大的野心。

“玄武不是地理名词，也是南京的根”

“选择玄武是选择南京的骄傲”

“打造独属紫金山的居住体验”

“为玄武，留下一座可传承的作品”

“全南京洋房占比仅有5％，在山水城林的核心区洋房，只有这126套”

产品消息同步曝光。

作为新玄武第一个纯洋房社区。

紫金观云打造5栋6-7层纯洋房，整个小区只有126户，四代宅设计，每户带花园露台。

户型建面约115、135㎡，实得率100%-140%。九转龙鳞的景观设计，非常有辨识度。

据现场曝光数据，项目配置超1000㎡会所，户均会所面积约10.4㎡，保证了后期全员业主的使用体验。

项目南边看山，洋房不同楼层拥有不同的景观视野。

低楼层光院-中楼层赏园-高楼层瞰山

产品设计很独特，全抬高地面设计，户户独立电梯厅、光厅设计，搭配香槟金外立面+大面积玻璃，非常有辨识度。

03

关于这个项目，简单来说，就是没有竞品。

其一，低密度属性非常吸引区域改善买房人关注。

整个新玄武板块发展多年，从早期的星河项目，到收官阶段的臻境项目，一直都是高层、小高层产品为主。

洋房在新玄武，是第一次出现！

其二，会所空间在区域有非常强的区隔度。

新玄武有会所的盘非常少，前期只有星河项目有会所，紫金观云的会所户均使用面积达到了10㎡以上。

光说这个数字各位可能没什么体感，不妨放在更大范围内对比。

在全国一线城市上海，3000万级的顶豪市场，户均会所使用面积普遍只有4-7㎡。

更大的户均会所面积，意味着业主使用空间会有更好的体验。

其三，项目本身交通和产品条件很有优势。邻近在建地铁6号线营苑南路站，又是新玄武首个四代宅产品，从得房率到立面再到景观都有全面的提升。

整体看下来，关于这个盘，其实光新玄武周边的改善需求就可以消化的七七八八了。

新玄武第一代商品房的业主已经开始有换房需求，洋房产品的出现，满足了他们低密情节。

全盘总共126套房子，个人猜测紫金观云大概率只会分1-2次开盘，很快售罄，这几年想在新玄武买洋房机会可能就这一次。

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