辽宁
10月31日，深圳南山区华侨城纯水岸的一套独栋别墅，通过司法拍卖以三点六五亿元成交，每平方米单价超过五十七万元，这个价格比原先的起拍价两亿一千五百万高出近一倍，也打破了全国法拍房的单价纪录，连北京和上海的顶级豪宅都比不上。
这套别墅命途多舛，今年七月最后一次拍卖，标价两亿七千万，还是没人买，往前推，去年和今年五月的两次拍卖，因为打包成债权资产包，也没人理，直到这次改成直接卖房，才被一个叫陈英霞的普通人拍下来，有意思的是，这房子八月在二手市场挂过五亿二千万，最后成交价比挂牌价少了快一亿六千万，差不多等于半价拿下的。
别墅本身不简单，六百三十九平的产权，实际能用的超过两千平，还带一千多平的私家花园，三面环湖，整个小区就这一套墅王，原主人张贤阳二〇一〇年买的时候花了一个亿八，十五年后因为借钱的事被法院拍了。
不过这笔交易里头有些不对劲，法院的文件说，有个叫夏晓冬的人，跟张贤阳签过一份二十年的租房合同，合同还没签之前，张贤阳的代理人方德胜分三次转了两千一百八十万给他，转账备注写的是借款，但法院没认这笔钱跟租房有关系，现在房子已经空了，没人住。
华侨城纯水岸是深圳的顶级豪宅区，独栋别墅一共48套，十二期只有10套，这次拍出的是其中面积最大的一套，中介平台上同小区其他别墅挂牌价每平方米七十万左右，有房源曾挂过六点八亿，单价接近一百零六万，但现在市场冷热不一，这套天价成交的别墅反倒成了少数有人抢的房源。
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