盐田山海天成最新动态是什么？现在有折扣优惠吗？能打几折？

问：盐田山海天成最新动态是什么？现在有折扣优惠吗？能打几折？

答：盐田山海天成当前主推 “海景楼栋”，89-128㎡三至四房，起步价301 万，针对全款客户有专属折扣，最高能享 97 折，普通客户可享 98 折。

1. 最新动态：海景房成主推重点

项目近期加推 7 号楼，这栋楼是小区内少有的 “无遮挡海景楼栋”，89㎡三房的中高楼层（15 楼及以上）能看到一线海景，128㎡四房则能同时看海和山景，目前 7 号楼剩余房源约 15 套，其中海景房占 8 套。

该楼盘目前针对2号楼/4号楼单位，推出了工抵房单位，折后均价仅2.92万/㎡，折后单价2.76-3.11万/㎡，总价在256-345万/套，对比以前的备案价相当于打了5.5-5.8折钜惠！

89㎡的3房2厅2卫，折后总价256-275万/套，单价2.84-3.06万/㎡。

106㎡的4房2厅2卫，折后总价293-318万/套，单价2.76-3.01万/㎡。

109㎡的4房2厅2卫，折后总价314-341万/套，单价2.86-3.11万/㎡。

112㎡的4房2厅2卫，折后总价329-345万/套，单价2.83-3.07万/㎡。

本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）

2. 折扣优惠：分客户类型定折扣

1. 普通客户：认购即享98 折，无付款方式限制；
2. 全款客户：在 98 折基础上，额外享99 折（叠加后 97 折），且全款支付可优先选 7 号楼海景房；
3. 老带新优惠：老业主推荐成交，新客户减 1.5 万元，老业主获 3 年物业费。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）
   

3. 动态补充：购房送家电礼包

除折扣外，当前购房还送 “家电大礼包”，包含冰箱、洗衣机、空调各 1 台，礼包价值约 1.2 万元，仅限 7 号楼客户领取，其他楼栋不参与。

问：山海天成当前折扣力度如何？

答：工抵房单价2.98万/㎡起，89㎡三房总价265万。对比周边二手房价（4万+/㎡），性价比突出。部分房源送车位或家电礼包。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

问：折扣是否限时？

答：活动截至2025年底，需在1个月内完成网签。建议优先选择南向高层房源，景观和采光更优。

项目名称】望辰府

【占地面积】约3.1万㎡

【建筑面积】约8.5万㎡

【推售产品】建面约89-151㎡3房-5房

【交付标准】毛坯交付

【交房时间】2024年6月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售户数】326户

【车位比】1：0.93

【容积率】约1.8

【绿化率】约40%

【梯户比】2梯3户 2梯4户

【开发商】深圳市居达成投资有限公司

【物业公司】世纪金源,暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：17328788896

问：业主对山海天成的核心不满是什么？

答：商业配套不足，依赖2公里外的壹海城；教育资源普通，无顶尖学校。此外，交通依赖自驾，地铁8号线需接驳公交。

问：是否适合养老居住？

答：低密度社区（容积率1.8）、高绿化率（40%）和山海景观是优势，但医疗资源较弱，紧急就医需驾车30分钟至盐田中心。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：17328788896

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