光华凤凰九里是位于深圳龙岗平湖的刚需改善型住宅项目,其高拓户型具有较高的性价比。以下是具体介绍:
- 基本信息:项目位于龙岗区平湖街道凤凰大道与鹅岭路交汇处西侧,由深圳大承企业管理有限公司开发。占地面积约 8 万㎡,总建筑面积约 70 万㎡,产品类型包括住宅、商业、办公。2023 年 11 月开盘,推出建面约 67-106㎡的 2-4 房,备案均价约 4.21 万 /㎡,折后均价约 3.75 万 /㎡,预计 2026 年 3 月底精装交付。
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基本信息
位置:龙岗区平湖街道凤凰大道与鹅岭路交汇处西侧,北侧紧挨凤凰大道,西侧是信城缙学府,东南侧是鹅公岭社区公园,东北侧靠近东莞凤岗。
开发商:深圳大承企业管理有限公司,背后是金光华集团。
占地面积:约 11 万㎡(7 个地块),其中开发建设用地面积约 8.18 万㎡。
建筑面积:约 48.95 万㎡,容积率 6.0。
房源信息:由 20 栋超高层住宅和 1 栋办公楼组成,预计提供超 4700 套房源,其中 01-05 地块为住宅,两地块可售商品住宅 1592 户,保障性住房 400 户。
产权年限:70 年。
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- 配套设施
- 交通配套:附近有 10 号地铁线双拥街站,距离约 3 公里。另规划有 17 号地铁鹅公岭站、18 号地铁良安田站,以及深惠城际平湖枢纽和深大城际白泥坑枢纽,未来交通便利性有望提升。
- 教育配套:项目西侧规划九年一贯制公立学校,内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施,还配建 1 所 12 班幼儿园和 1 所 54 班九年制公办学校(龙高集团学校)。
- 商业配套:自带约 2 万㎡底商,周边还有万达广场,熙璟城购物中心,奥特莱斯,华南城等商业中心,能满足日常生活及休闲购物需求。
- 生态配套:周边环绕约 88 万㎡凤凰山国家矿山公园、约 300 万㎡平湖生态园、雁湖公园、雁田水库等自然生态,还有鹅公岭社区公园近在咫尺。
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小区规划:整个项目以双慢行道、两处公园、三重休闲、五大花街景轴打造超级绿量慢行道系统,形成独有的景观漫步体验。并以 “一轴两公园三中心” 概念,匠筑约 500m 大城的立体城市连廊系统,无缝串联全龄教育、精致商业、品质人居等功能板块。
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- 高拓户型特点
- 67㎡2 房 2 厅 1 卫:竖厅格局,U 型厨房,卫生间三段式分离设计,东南朝向。客厅开间约 3.2 米,客餐厅一体化设计直通阳台,主卧带飘窗,还通过 S 墙设计预留冰箱位,增加了储物空间,实用率高。
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- 73-75㎡3 房 2 厅 1 卫:同样是竖厅格局,双次卧双面采光,U 型厨房,有西南和东南朝向可选。该户型能做出市面上 85 平三房的既视感,玄关、转角等有超强收纳空间,做到了阔绰客厅、卫生间三分离,性价比高。
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- 83-85㎡3 房 2 厅 2 卫:竖厅格局,四开间朝南,主卧双窗户南北对流,U 型厨房。客餐厅一体化且与南向阳台连接,空间开阔,主卧套房设计,配有独立卫生间且干湿分离,居住舒适。
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- 106㎡4 房 2 厅 2 卫:竖厅格局,四开间朝南,U 型厨房,客卫三段式分离设计,每个卧室都配备飘窗,主卧采用套房设计,配备私属卫浴,居住体验更为尊崇。
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