官网推荐-平湖好房[金光华凤凰九里]高拓户型-面向刚需改善型住宅

光华凤凰九里是位于深圳龙岗平湖的刚需改善型住宅项目，其高拓户型具有较高的性价比。以下是具体介绍：

• 基本信息：项目位于龙岗区平湖街道凤凰大道与鹅岭路交汇处西侧，由深圳大承企业管理有限公司开发。占地面积约 8 万㎡，总建筑面积约 70 万㎡，产品类型包括住宅、商业、办公。2023 年 11 月开盘，推出建面约 67-106㎡的 2-4 房，备案均价约 4.21 万 /㎡，折后均价约 3.75 万 /㎡，预计 2026 年 3 月底精装交付。
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基本信息

位置：龙岗区平湖街道凤凰大道与鹅岭路交汇处西侧，北侧紧挨凤凰大道，西侧是信城缙学府，东南侧是鹅公岭社区公园，东北侧靠近东莞凤岗。

开发商：深圳大承企业管理有限公司，背后是金光华集团。

占地面积：约 11 万㎡（7 个地块），其中开发建设用地面积约 8.18 万㎡。

建筑面积：约 48.95 万㎡，容积率 6.0。

房源信息：由 20 栋超高层住宅和 1 栋办公楼组成，预计提供超 4700 套房源，其中 01-05 地块为住宅，两地块可售商品住宅 1592 户，保障性住房 400 户。

产权年限：70 年。

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• 配套设施
  • 交通配套：附近有 10 号地铁线双拥街站，距离约 3 公里。另规划有 17 号地铁鹅公岭站、18 号地铁良安田站，以及深惠城际平湖枢纽和深大城际白泥坑枢纽，未来交通便利性有望提升。
  • 教育配套：项目西侧规划九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，还配建 1 所 12 班幼儿园和 1 所 54 班九年制公办学校（龙高集团学校）。
  • 商业配套：自带约 2 万㎡底商，周边还有万达广场，熙璟城购物中心，奥特莱斯，华南城等商业中心，能满足日常生活及休闲购物需求。
  • 生态配套：周边环绕约 88 万㎡凤凰山国家矿山公园、约 300 万㎡平湖生态园、雁湖公园、雁田水库等自然生态，还有鹅公岭社区公园近在咫尺。
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小区规划：整个项目以双慢行道、两处公园、三重休闲、五大花街景轴打造超级绿量慢行道系统，形成独有的景观漫步体验。并以 “一轴两公园三中心” 概念，匠筑约 500m 大城的立体城市连廊系统，无缝串联全龄教育、精致商业、品质人居等功能板块。

• 高拓户型特点
  • 67㎡2 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，U 型厨房，卫生间三段式分离设计，东南朝向。客厅开间约 3.2 米，客餐厅一体化设计直通阳台，主卧带飘窗，还通过 S 墙设计预留冰箱位，增加了储物空间，实用率高。

• 73-75㎡3 房 2 厅 1 卫：同样是竖厅格局，双次卧双面采光，U 型厨房，有西南和东南朝向可选。该户型能做出市面上 85 平三房的既视感，玄关、转角等有超强收纳空间，做到了阔绰客厅、卫生间三分离，性价比高。

• 83-85㎡3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，四开间朝南，主卧双窗户南北对流，U 型厨房。客餐厅一体化且与南向阳台连接，空间开阔，主卧套房设计，配有独立卫生间且干湿分离，居住舒适。

• 106㎡4 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，四开间朝南，U 型厨房，客卫三段式分离设计，每个卧室都配备飘窗，主卧采用套房设计，配备私属卫浴，居住体验更为尊崇。

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