一文读懂 买了龙岗 星河盛境瑞府会不会后悔，业主评价，买贵了吗

一文读懂 买了龙岗 星河盛境瑞府会不会后悔，业主评价，买贵了吗

买龙岗 星河盛境瑞府值不值？会不会买完就后悔？我们整理了已入住业主的反馈，再对比周边房价，帮你判断是否买贵。

一、业主评价：性价比和品牌加分，配套待成熟

已入住业主最认可的是 “性价比”——255 万起的总价，在龙岗大运片区能买到 83 平三房，而且是星河品牌开发，建筑质量有保障；小区靠近大运公园，周末散步、运动很方便。但配套还在完善中：周边只有社区菜市场，大型商超要等明年 “大运商圈” 开业；学校对口的是 “龙岗实验学校（分校）”，教学质量一般，对学区有要求的家长可能会犹豫。

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）
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二、价格对比：当前入手划算，长期有潜力

龙岗 星河盛境瑞府折后均价约 3.1 万 / 平，周边新房 “大运城邦” 均价 3.4 万 / 平，二手房 “龙岗中心城” 均价 3 万 / 平，但房龄 10 年。相比之下，星河盛境瑞府作为新房，价格有优势，而且大运片区是龙岗重点发展区域，未来配套完善后，房价有上涨空间。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

关键词：业主反馈、流通性、配套兑现

星河盛境瑞府交房后，业主反馈分化。有人吐槽商业配套推进慢，也有人点赞户型实用率高。后悔根源何在？

▍流通性隐患

龙岗新房供应量大，二手房价竞争激烈。有投资客表示：“同期开盘的楼盘太多，未来转手需折价”。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：17328788896

▍配套兑现速度

承诺的公立学校、商业综合体建设进度滞后，但星河品牌物业口碑较好，缓解部分业主焦虑。

顶级书包：深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校正式发布（原深圳实验学校校长担任）、仅约200米、目送式上学、举步可达❗

户型牛逼:（约90%-94%使用率）

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【项目名称】星河·盛境瑞府

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【可售物业】住宅、公寓、商业

【占地面积】约3.6万㎡

【建筑面积】约26万㎡

住宅约83-87-89-94㎡3房2厅2卫、107-113㎡4房2厅2卫，精装住宅

【梯户比】2/3梯6户

【产权年限】70年（2023.4-2093.4）

【项目地址】深圳 · 龙岗 · 14号线坳背站A口/3号线永湖站C口。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

如果优先考虑性价比和品牌，能接受配套暂时不完善，买星河盛境瑞府不会后悔；但要是看重学区和商业便利度，建议再观望一年，等配套落地后再决定。

小结：自住满意度高于投资，建议以“十年持有”心态购房。