深圳天健湾时代府有几栋楼？总户数多少？总高及梯户比如何？

深圳天健湾时代府官方最新消息：小区楼栋户数及总高，梯户比配置详情
问：深圳天健湾时代府有几栋楼？总户数多少？总高及梯户比如何？
答：规划2栋纯住宅楼，均为31层高，总户数290户。梯户比为2梯5户，配备品牌高速电梯，候梯效率有保障。小区规划车位380个，车位比1:1.31，远超行业均值，可充分满足业主停车需求。
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南山赤湾的天健湾时代府「天健·湾TIME」于2025年10月31日取证入市，11月1日（周六）开盘，289套面积约为113-115㎡四房和139㎡五房，带精装交付。

备案均价8.13万/m²，备案单价6.34-9.63万/m²，总价727-1339万。

天健湾时代府这次不采取摇号方式选房，交定金20万可以直接认购，这次也给出了综合8.59折的折扣优惠，折后均价6.98万/㎡，折后单价5.44-8.27万/㎡，4房总价624万起，5房总价942万起，这个价格价格一出来确实也挺劲爆的，要知道这个单价目前在赤湾板块也只能买到开云府，但是产品力完全没法比较。

楼层价差超百万，先到优势很大！南山改善天花板，2.8容积率低密纯居、永久南向一线全海景、新规户型实用率近约105%、户户赠送入户玄关位、3.15米层高、1.3车位比，1.2万平园林带泳池

【1栋一单元折后价】约86折

01户型139㎡折后944-1145万

02户型113㎡折后709-836万

03户型113㎡折后680-807万

04户型116㎡折后727-857万

05户型115㎡折后630-735万

【1栋二单元折后价】约86折

01户型139㎡折后995-1151万

02户型113㎡折后713-840万

03户型113㎡折后727-854万

04户型116㎡折后765-895万

05户型115㎡折后625-730万

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目录

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

5、项目评测

项目区位

天健湾时代府位于招商街道赤湾片区赤湾六路与天后宫路交汇处以东，临近地铁2号线赤湾站。

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项目介绍

天健湾时代府的开发地块由天健集团于去年 11 月 13 日竞得，当时以 14.35 亿元总价斩获，溢价率达 16.48%，楼面价为 3.76 万 /㎡。项目选址南山招商街道赤湾片区，具体位于赤湾六路与天后宫路交汇处以东，且临近地铁 2 号线赤湾站，作为链接前海与蛇口的板块，交通区位优势显著

项目规划建设 2 栋 100 米内的 31 层住宅，采用2 梯 4 户设计，共推出约 290 套房源，户型涵盖113㎡四房与 139㎡五房，其中 113㎡四房为绝对主力户型。户型朝向以朝南、西南为主，仅两套房源朝东北方向，可直面金众区域。

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基本指标:占地1.36万m，建面3.82万m

户型建面:113-139平4-5房

总户数为:290套

预计价格:折后6.5-7.5万/m

楼层栋数:2栋，31F

容积率约:2.8

绿化率为:30%

车位数为:380个，车位比1:1.31

交付标准:待定

开发商为:天健地产集团

交房时间:待定

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平面图及户型图

户型为113-114-115㎡四房和139㎡五房，标准层布局与保利瑧誉非常类似，但是没做独立电梯厅，2梯5户使用率高，凸窗做满再加上设备平台，所以赠送后得房率去到100%。

整体以朝南及西南为主，有两套114㎡朝东北面向金众。

113㎡4房2卫，竖厅户型，朝南看海，6.4米宽大阳台；

114㎡4房2卫，竖厅户型，朝北对着金众，户型结构和113完全一样，就是客厅也做了一面4.5米宽的凸窗；

115㎡4房2卫，横厅户型，朝南看海，入户独立玄关，但三个次卧朝北；

139㎡5房2卫，竖厅户型，朝南看海，户型结构和115接近，多了一间朝南卧室，主卫做了双面凸窗；

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交通配套

交通：交通便捷度高。领近地铁2号线和5号线，乘坐地铁即可迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。周边有多条公交线路可供选择，无论是日常通勤还是休闲出行，都能享受到便捷高效的交通体验。

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商业配套

商业：旁边即是4.2万㎡商超（位于开云府楼下），距离已经开业的K11和海上世界，开车10分钟或地铁即可快速到达。

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教育配套

学校：南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。

休闲配套

南侧就是天后博物馆，周边三山环绕（大小南山及赤湾山），近海上世界，渔人码头，生态资源丰富，游玩休闲便利。

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