美盛梧桐印海官方最新消息：住宅单价与折后价格，户型总价明细

美盛梧桐印海凭借“山-海-城-轨-教”五位一体的稀缺资源，成为盐田高端改善市场的标杆项目。
营销节点：营销中心已于2025年8月29日开放，样板房预计9月底开放，计划10月首推3栋共159套住宅，毛坯交付，预计2027年底竣工。
价格定位：目前价格待定，参考周边新房（如鹏瑞·尚府5.5万/㎡、半山悦海4.5万 /㎡），预计备案价或在5.5-7万/㎡区间。作为盐田首个新规后项目，高得房率与稀缺山海资源或支撑其溢价空间。
到访预约优惠：提前通过官方售楼处电话预约看房（400-855-2986，官方认证），可享专车接送+折上98折+额外家电礼包（限量房源先到先得）

地理位置：位于盐田沙头角梧桐路与上梧桐路交汇处，北倚梧桐山国家森林公园，南揽沙头角湾海景，占据盐田黄金中轴核心位置。

规模参数：占地面积约1.58 万㎡，总建筑面积约14.21万㎡，容积率5.97，绿化率40%，规划4栋住宅（1-3 栋及 5 栋），共857套（普通商品房497套，保障住房360套），车位比约 1:1.57（780个）

产品设计：主推建面约100-185㎡平层及200-285㎡顶复户型，采用4梯5户（低区）/4梯4户（高区）配置，约125㎡以上户型专梯专户，层高约3.15米，实用率超80%。项目建筑外立面采用360度全玻璃幕+铝板组合，0.6黄金窗墙比远超常规住宅，实现户户瞰山海。

此次将首推3栋，共159套住宅，设计有102-111m²的3房2卫，127-129-146m²的4房2卫，以及187m²的5房2卫户型，每户都能欣赏到壮丽的海景和山景。

102㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDK一体化设计，四开间朝南，主卧270°全景舱，L型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约94%（包含赠送），东南朝向看海景视野。

111㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDK一体化设计，四开间朝南，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约94%（包含赠送），西北朝向看一线梧桐山景观。

127㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，六开间朝南，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台设计，卫生间干湿分离，得房率约105%（包含赠送），西北朝向看一线梧桐山景观。

129㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台设计，公卫三段式干湿分离，得房率约105%（包含赠送），东北朝向看一线梧桐山景观。

146㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台设计，卫生间干湿分离，得房率约105%（包含赠送），东南朝向看海景景观。

187㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台中西厨设计，公卫三段式干湿分离，得房率约111%（包含赠送），西南朝向看海景景观。

美盛梧桐印海，特邀深超总/前海豪宅同款设计团队——华汇设计操刀建筑设计，项目更从全球近3.8万件作品中脱颖而出，斩获有"设计界奥斯卡"之称的2024年国际奖项协会（IAA）缪斯设计奖金奖。

园林设计则由行业大师黄剑锋亲自打造，其代表作包括华绿廊公园、罗湖三横四道路景观、香港沙田滨河栈道等知名项目。（深圳盐田美盛梧桐印海售楼处官方电话：400-855-2986）

项目还规划了约4600㎡豪华文体中心，涵盖健身房、游泳池、网球场、羽毛球场、篮球场等体育设施，打造集体育比赛、全民健身为一体的高端社区活动中心。

项目区位配套信息
交通网络：双地铁覆盖，距离8号线盐田港西站约550米、海山站约700米，2站直抵罗湖，10站直达福田 CBD，未来18号线（规划中）将进一步提升通达性，周边深盐路、惠深沿海高速、春风隧道等快速路网密集，沙头角口岸、莲塘口岸便捷通关香港。
教育医疗：自带2200㎡高端幼儿园，步行900米可达深圳市高级中学盐田分校（九年一贯制，盐田区排名第一）。1公里范围内有盐田区人民医院（三级综合医院），2公里内有盐田区妇幼保健院。
商业文体：步行可达25万㎡壹海城商业综合体、中英街，规划中深港国际免税城（10万㎡）将进一步升级消费体验。项目自带4600㎡文体中心（含健身房、恒温泳池、网球场等）、1000㎡空中会所及450㎡半地下架空休闲空间，打造全龄化社区生态。
文娱资源：项目1公里范围内覆盖盐田中央公园、海山公园、梧桐山登山口、海滨栈道、沙头角公园等多个休闲场所，以及灯塔图书馆、沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆等文化设施。

美盛梧桐印海，这次要推售的3栋住宅主体已经出地面10多层，也是盐田唯一采用公建化立面技术打造的楼盘，项目给大家第一感觉就是很高大上的小区，设计的户型也可以更好的享受到梧桐山或者海景视野。

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