猝不及防！成交三连涨！绵阳楼市开始回暖了！

当购房补贴的阶段性激励画上句号，政策层面的“组合拳”却持续发力，为楼市注入别样活力。

在此背景下，绵阳新房市场交出了一份亮眼答卷——在实现成交“两连涨”后，10月成交数据再度上扬，呈现出逆势上扬的强劲态势。

将视野拓宽至全国，10月的重点城市新房市场却笼罩在一片寒意之中。成交规模显著下滑，市场热度明显降温，整体楼市呈现出明显的退潮迹象。

在如此严峻且复杂的宏观大环境下，绵阳新房成交却能独树一帜、逆流而上，其背后的韧性与潜力着实令人惊叹。

这一特殊现象，也不禁引发我们的深度思考：这是否意味着绵阳楼市正站在强势回暖的起点，即将开启新一轮的上升周期？

今天，就让我们以10月的数据为钥匙，深入探寻这一现象背后的深层次原因与真实逻辑。

成交回暖明显

据绵阳楼市统计，2025年10月绵阳楼市商品房住宅共计网签备案成交620套（含安州区）房源，比上个月多卖了116套。

在购房补贴结束后，绵阳新房跌入谷底，而在之后的几个月时间，凭借着市场的多轮应对政策以及坚强的韧性，数据连续攀升，从此前的100多套到400多再到500多，到现在的600多套，可以说，绵阳楼市的回暖情况比较明显。

一般来讲，随着时间的拉长，政策和市场的影响力就会减弱。但是在政策结束后的这几个月时间里，反而数据却在不断上涨，可见绵阳楼市的自愈力还是比较强的。

从近几月的新增供应量来看，基本集中在了经开区和高新区，像经开万达板块的和光璟樾以及长虹锦绣华庭，高新区的泰典宸熙、领地楠院（）、溪涪和院。当然还有不少新盘的开盘以及加推，像富临玖玺洲、华宇锦绣云玺阁、兆地蓝城桃李春风等等。

可以说这些新项目的大量供应也是为绵阳楼市的回暖提供了先前的保障。

随着今年多块新地的落幕，接下来还会迎来一大波的供应量在石桥铺板块，这个已经沉寂许久的板块，可能会随着大量供应量的爆发，板块热度也将进一步提升，更别说还有像九洲、邦泰和凯瑞这样的实力开发商打样，未来的石桥铺或将回到头部热度板块。

接下来，我们再来看看榜单前十。

首先排在第一的是长虹锦绣华庭，不得不称赞，在项目开盘之后，一直名列榜单前列，正是因为有了长久的实力积累，所以10月以单盘45套成绩，来到了第一的位置。

排在第二的依旧是长虹的项目——长虹城，作为高新区的千亩大城，不仅品质高，配套全，产品也能满足刚需到改善的选择，加上现在的高性价比价格，有此成绩也不难理解。

排在第三的绵州水郡同样值得称赞，几乎月月上榜的成绩，要知道无论是面积段还是价格方面，它都算是天花板的存在，这样的成绩毋庸置疑，可以说富临用高品质力诠释了热销的实力；

树高丽晶荟以29套的成绩，同样是部分学区家长的选择；长虹金嶺一号同样出彩，以28套的成绩位列第五；

紧接着是市中心的江景现房项目九洲江渚，以26套的成绩排在第六；璟上江澜和九洲览山晓都以25套的成绩并列排名；刚开盘的泰典宸熙，也是拿下了不错的成绩，以24套的成绩排名第九；而长虹桐里华庭则是以23套的成绩排在第十；

这份榜单前十的名单，每一处笔触都勾勒出市场不同维度的活力与潜力。

长虹系项目凭借深厚底蕴与多元布局持续领跑，展现出品牌强大的市场穿透力与稳健的发展步伐；绵州水郡以高端定位与卓越品质，在激烈竞争中站稳脚跟，成为高品质人居的典范代表，印证了市场对优质产品的坚定追求。

从学区导向的树高丽晶荟，到占据稀缺江景资源的九洲江渚，再到新盘绽放光彩的泰典宸熙，各项目精准捕捉不同客群需求，以差异化优势在市场中占据一席之地。

这不仅反映了购房者需求的日益精细化与个性化，更凸显出楼市在竞争浪潮中不断创新、精准定位的发展趋势。

这些项目的成功，是品质、服务、地段与性价比等多重因素交织的成果，也为绵阳楼市未来的发展指明了方向——唯有以匠心铸就品质，以创新满足需求，方能在市场的浪潮中破浪前行，书写更加辉煌的篇章。

可见无论是各楼盘还是市场情况来看，回暖的迹象都比较明显，那到底是什么原因让市场回暖如此迅速呢？

房哥认为，当下绵阳楼市当前呈现出的回暖迹象，返乡置业热潮是极为关键的推动要素。

近年来，绵阳城市发展步伐加快，产业升级与经济结构优化成效显著，就业机会增多、收入水平稳步提升，城市综合竞争力不断增强。

与此同时，相较于一线及部分热点二线城市，绵阳房价仍处于合理区间，具备较高的性价比优势，这为返乡人群提供了良好的置业窗口。

年末岁尾，返乡群体规模庞大，他们长期在外积累了一定的财富，购房需求迫切且多样。

一方面，部分返乡者出于改善家庭居住条件的考虑，追求更大空间、更优品质的住房，以提升生活舒适度；另一方面，一些年轻返乡者面临成家立业的现实需求，刚需购房成为首要选择。此外，还有人为父母购置养老房，看重绵阳宜居的环境与完善的医疗配套。

开发商精准把握这一市场动态，针对返乡人群推出多样化产品，涵盖不同户型、面积和价格区间，满足多元需求。同时，配合推出返乡置业专属优惠活动，如购房折扣、赠送车位、减免物业费等，进一步刺激了购房意愿。

在供需两端的共同作用下，返乡置业成为绵阳楼市回暖的核心动力，推动市场成交量与活跃度显著提升。

最近房哥发现，后台很多二手房业主朋友们都开始忧愁现在的市场不好，房子卖不掉，降价也是无人问津。

房哥认为其实可能是大家没有找对方法，为了解决大家卖房难这个问题我们绵阳楼市&淘房家居网推出了“淘房省心卖”的服务。

很多粉丝朋友的房子在我们此次活动的推广下，每套房源在多维度的竞争中，都有了显著提升，进而大多数房源最终顺利成交，像前两天桂园雅居的一套房源，上线仅仅三天就成交。

那我们会给业主提供哪些服务呢？

1

定制推广方案

根据房屋核心卖点定制营销方案，调研区域内成交、挂牌行情、板块优势及竞品房源等，总结最佳推广方案。

2

全城挂牌推广

专业平台跑遍全城中介门店挂牌推广，并长期维护反馈，代理人比业主更积极主动高效。

3

优先线上推广

代理人通过多种渠道优先推广，联合全城、全域经纪人平台联卖。

4

及时反馈调整

及时反馈带看、约谈、议价情况，销售不理想则调整策略方案，定期开会分析房源情况并与业主沟通，加快销售速度。

5

全程签约保障

全程陪同或代理委托人谈判签约，以专业水准从委托人利益出发与买家议价，把控交易风险，保障交易安全。

如果正在卖房的你，正在为自己的房源无人问津而发愁，那么可以找房哥聊一聊；

淘房服务产品

如何使用本微信号？快来get一下新技能：

1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“美学生活中心”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；

2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；

如何使用本微信号？快来get一下新技能：

1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“美学生活中心”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；

2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；

实地踩盘：

区域规划：

楼市热盘：

长虹锦绣华庭|绵投置地·和光璟樾|溪涪和院·麓玺|九洲·江渚|文泉·上筑|粼江云境|富临玖玺洲|树高丽晶荟

免责声明 | 本微信公众号正文及答复等全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中内容中涉及到的户型面积、户型面积区间均指建筑面积；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。