实锤！质疑荔湾豪宅购买力，只会被打脸

上周，我不是写了一篇《单盘2天卖超18亿！广州人，正疯狂涌入白鹅潭》嘛？

里面提到，最近保利·翡丽甲第火出圈了，首开就几乎卖断货，单价最高去到13万+/平。

没想到，这两天还有粉丝在质疑，打死都不相信：

好吧，事实胜于雄辩。

既然如此，我今天特意去广州住建局官网查了一下。

你猜，结果怎么着？

荔湾的豪宅购买力

可能远超你想象

仔细看清楚，说假的朋友，你们统统被打脸了！

根据阳光家缘最新数据，保利·翡丽甲第已经网签了106套。

换句话说，人家是真的大火，你是真的小看。

图源阳光家缘

实际上，我在整理数据的时候，还找到了一个重大发现：

这段时间，除了保利·翡丽甲第，荔湾不少豪宅项目，也展现出惊人的购买力。

来看两组中指院的数据：

刚过去的10月，荔湾千万级以上一手豪宅的套均总价，达到1388万/套。

什么概念？超越了天河、越秀、海珠，排名中心四区第一。

而这波千万级的豪宅成交，主要集中在四个项目：

保利·翡丽甲第、广州幸福湾、保利珠江天悦、广州兰园·江悦。

套均总价从1300多万到1500多万不等。

二手房市场方面，最近荔湾也有千万级豪宅成交。

比如，网传华润置地·白鹅潭悦府，成交了首套二手房，户型为244平四房，总价2900万，单价11.9万/平，成交周期仅33天。

这瓜真不真呢？

我看了一下贝壳的数据，近期项目确实卖了一套二手的四房单位，但单价是11.5万/平，成交周期是32天。

图源贝壳

同时，中介跟我说，由于业主还没过户，所以具体房源信息暂时还不能公开。

图源贝壳

不过，从信息匹配度来看，我觉得大概就是同一套房源。

而且，如果按这个成交价的话，这位业主至少也赚了几百万。

毕竟，华润置地·白鹅潭悦府一手时期的四房，成交单价最低6万多，最高也就10万出头。（来源：中指院）

所以，谁还敢说荔湾千万级豪宅没人买，都该叉出去了。

买荔湾豪宅的人

到底图什么？

那么，为什么最近大家扎堆在荔湾买豪宅呢？

在我看来，不外乎几个原因：

一来，这几个豪宅盘虽然在荔湾的不同地方，但有一个共同特点：

它们都能看到三江汇聚。

要知道，在市中心，三江汇聚之地本来就稀缺，即便汇悦台也只是单面看江。

所以，这几个豪宅盘的景观含金量和壮阔程度一定是加分项。

二来，片区有发展潜力，周边还有重磅配套BUFF叠加。

比如，白鹅潭核心区，本就是荔湾产业中心和世界级地标商圈核心，白鹅潭万象城、太古系商业、大湾区艺术中心等，单拎一个出来都在广州首屈一指。

又比如，东沙国际商贸港，也是荔湾重点发展的片区，星河COCO PARK、游轮码头等高规格的配套都在这里，沿江跟白鹅潭核心区串联。

等所有的产业、配套全面落地，这些沿江片区都会成为荔湾高质量发展的增长极，未来不容小觑。

三来，产品力都不错。

像保利·翡丽甲第、保利珠江天悦，都是新规盘，户型使用率超过100%，室内空间尺度感和舒适度很高。

具体不多说，可以回顾之前的文章：

广州传奇，遥遥领先！白鹅潭顶流，改写广州豪宅新规则！

看完保利珠江天悦的园林，才懂什么叫豪宅品质天花板！

讲真，一开始有人吐槽荔湾豪宅卖得好是噱头时，我还挺懂这种固有印象的。

过去不少人提起豪宅，先想到的总是天河、越秀，觉得荔湾更多是老城区的烟火气，撑不起千万级的购买力。

但现在的成交数据来看，这显然是大家用真金白银投出来的信任票。

市场从不缺购买力，缺的是能让买家心动的理由。而荔湾的豪宅，刚好把稀缺景观、高端配套、优质产品这几个BUFF都集齐了。

这年头，谁会拿上千万的钱开玩笑？荔湾豪宅购买力，真没什么好质疑的。