文旅项目陷“倒闭潮”，花20亿打造的古城，游客不买账亏损超10亿

文旅项目陷“倒闭潮”，花20亿打造的古城，游客不买账亏损超10亿

张家界的山水谁不向往？

可这儿藏着个大笑话，花20亿砸出来的大庸古城，如今冷冷清清。

开业没几年，亏损就超10亿......

大庸是张家界的旧称，听着就有历史味儿。

2016年，当地喊出“文旅融合”的口号，大庸古城项目正式上马。

当时没人觉得这事儿会黄。张家界每年几千万游客，随便分流点过来，还愁不赚钱？开发商拍着胸脯保证，要建成本土文旅标杆。

钱花得那叫一个大方。前后砸进去20亿，占了当地当年文旅投资的近三成。

规划图上全是亮点：复建明清古街、打造非遗体验馆、建大型实景演出剧场。

施工队昼夜不停赶工，2020年国庆，大庸古城赶在旅游旺季开门迎客。

开业当天人山人海，舞狮队从街头排到街尾，当地领导亲自剪彩。

可进去逛过的人，心里都犯嘀咕。说是古城，却没一点老底子。

所有建筑都是新修的，墙面刷着仿古漆，看着光鲜却没灵魂。

更离谱的是文化挖掘，所谓的非遗体验馆，就摆了几个玻璃柜，里面放着几件旧农具，连个介绍牌都没写全。

开业头一个月，靠着张家界的流量红利，大庸古城还算热闹。

可后面，游客就肉眼可见地减少......

凡是去过的人几乎没回头客，差评刷满了旅游平台，有网友总结了三大槽点，条条戳中要害。

第一是票价虚高。

进古城要收80元门票，可里面除了商铺啥都没有。

要知道，隔壁凤凰古城早就取消通票了，大庸古城这操作纯属自断后路。

第二是商业化太离谱。

古城里近三百间商铺，九成以上是卖纪念品的。义乌批发的手链、同质化的汉服、随处可见的网红小吃，跟全国任何一个景区都没区别。

物价更是高得吓人。一碗普通的米粉卖25元，一瓶矿泉水卖6元，这都是常态。

第三是没半点烟火气。

古城里全是租商铺的外地人，没有一个原住民。

早上十点才开门，晚上八点就关门，街面上连个聊天的老人、嬉闹的孩子都没有，冷清得让人发慌。

大庸古城也想过救场。花三亿打造了实景演出《遇见大庸》，号称“沉浸式体验”。

可剧场太小，一次只能坐五百人，票价还卖到198元。

演出刚开始还靠赠票拉了点人，后来彻底凉了。

有工作人员透露，最多的时候，台上演员六十多个，台下观众就七个，尴尬得演员都没法好好表演。

2022年，大庸古城不得不取消门票。

可即便免费，也没人愿意来。只有附近居民偶尔来遛弯，把这儿当成了免费公园......

今年年初，操盘大庸古城的张家界文旅集团公布了财务数据。

开业四年，累计亏损超10亿，平均每年亏两亿多。

更讽刺的是，整个古城里，只有停车场在稳定盈利。

毕竟游客到了张家界，总不能把车停在马路边。

为了止损，古城里的商铺开始大量转租。曾经热闹的街道，如今一半以上的商铺挂着“转租”“停业”的牌子。

有商户算了笔账：一个十平米的小铺子，月租一万五，加上人工成本，一个月至少要卖三万才能保本。

可现在一天营业额有时都不到两百块，实在撑不下去。

大庸古城的惨败不是个例。这些年，全国各地都在跟风建古城、造小镇。

据统计，全国叫“古城”“古镇”的项目超两千个，八成以上都在亏损。

云南某地投资15亿建的古镇，开业半年就凉了，现在成了养羊场。

河南一个投资8亿的民俗村，倒闭后被改成了仓库。

这些项目之所以失败，根源都一样。

开发商只想着蹭文旅热度圈钱，根本不做市场调研，不挖本土文化。

把“建房子”当成了文旅，把游客当成了冤大头。

更让人愤怒的是，大庸古城这样的项目，大多是国企操盘。

花的是纳税人的钱，亏了就说是“市场风险”，没有一个人被追责。

可游客的眼睛是雪亮的。

今年五一，张家界核心景区接待游客超百万人次，再创纪录。

可大庸古城的客流量，连去年的一半都不到。

其实文旅项目不是不能做。就像湘西的乾州古城，没花多少钱大修大建，保留了大量明清建筑和原住民。

街上有老木匠、老银匠，还有土家族老人教游客做腊肉。

去年乾州古城客流量超五百万，盈利超八千万。靠的不是砸钱，而是对本土文化的尊重和用心。

大庸古城的10亿亏损，该给所有文旅开发者敲个警钟。

文旅不是简单的建房子，而是文化的传承。不用心做内容，再高的投入也只能打水漂。

希望这样的“闹剧”，以后能少一点。

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