官方热搜好房！南京绿城·云庐官方售楼处发布：绿城·云庐营销中心

南京「绿城·云庐」

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绿城·云庐带着南京庐系首作落位紫金山南麓（直线距离900米），打造7F建面约122-183㎡望山洋房，3F建面约294-385㎡隐山低密高端理想人居。

（效果图）

得天独厚的自然资源、稀缺的地块条件再加上绿城中国的品牌力，三重buff加身，绿城·云庐已是南京改善市场的“预定焦点”。

而绿城云庐，正是“庐系”准则在南京玄武主城的精准落地，地块条件更是“绿城严选”。

作为玄武区近三年出让的唯一低密宅地，绿城云庐容积率仅1.05，尽管土地低密开发已成为趋势，但地块容积率能够达到1.0几的依然是屈指可数，放眼主城区，1.05容积率的低密产品早已不是“稀缺”可概括，而是近乎“绝版”的存在。

基于1.05的低容积率，项目因地制宜，摒弃传统“排排坐”的呆板布局，采用“西低东高、北低南高”的阶梯式组团设计。社区整体设计纯粹，由13栋3层低密与14栋7层洋房组成，无高层产品混杂，从根源上保障居住的纯粹性与舒适度。

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两种低密业态各有特色：3层低密主打“极致私享与空间拓展”，7层洋房聚焦“宽境实用与改善适配”；精准覆盖不同改善家庭的需求，形成“互补而非竞争”的布局。

目前项目洋房户型图已经出炉！整体户型设计以“全家庭舒适需求+空间利用率”为核心，户型建面约122㎡三房、143㎡四房、183㎡四房。

洋房户型划重点：

亮点①开创性设计-露台差异化：露台错层南北分布保护隐私，南北露台差异化设计

项目打破了四代宅常规的露台设计，奇偶层在露台位置、入户方式上有所区别，为购房者提供了多样化选择。

（效果图）

122㎡三房：奇数层连接主卧露台，偶数层连接北侧露台

143㎡四房：奇数层主卧露台连通阳台；偶数层首创双入户门设计，打造“空中花园”体验。

183㎡四房：奇数层连接南向主卧，南向面宽约17.7米；偶数层配备电梯厅及双入户门，可花园入户。

亮点②宽境采光，南向面宽拉满

美景难得，更要让它住进日常~

项目主力户型（122-183㎡）南向面宽约11-17米，建筑层高3.15米，全空间采光无死角；部分户型带270°环幕飘窗。

此外，183㎡户型可俯瞰社区园林，让居住不再只是“容纳生活”，更是“享受生活”。

亮点③高效收纳系统：项目在实用性的基础上，围绕玄关、客餐厅、卧室、厨房等核心区域，打造“定制化收纳”方案。

其中143㎡收纳实用率高，玄关、客厅、卧室均有定制柜体空间，解决“改善家庭物品多”的痛点。

项目餐客厅地面纯石材+aeg四件套配置，这个配置相当于南京6.5-7万售价的项目。卫生间洁具、卫浴五金基本都是高仪，橱柜品牌博洛尼，并且配置垃圾处理器、前置净水过滤器、市政直饮水等。

据悉3层低密产品均实现南北双露台设计，非常值得期待！

整体来看，项目户型设计基本面向纯改善人群，大面积户型占比80%，未来社区圈层将比较纯粹。

关于会所，绿城·云庐配备了1100㎡双下沉式庭院和超1700㎡全维会所空间，涵盖恒温泳池、健身房、全龄图书馆、瑜伽室、女王空间、四点半课堂、理疗室、私宴厅、棋牌室、茶室等十大功能体系。

据悉，项目现已启动意向登记，望山会客厅已正式开放.ADD:江苏省南京市玄武区孝陵卫街道顾家营路与余粮路交汇处绿城云庐望山会客厅

（效果图）

当紫金山的绿意成为日常窗景，主城的繁华触手可及，人文的温度浸润生活，绿城・云庐已然将“非自然不择、非核芯不选、非人文不立”的抽象标准，酿成了可触摸、可感知的真实日常。

它不仅是绿城深耕南京的诚意之献，更勾勒出“主城绝版限定”的生活范本——真正的理想人居，从来无需取舍，而是“自然、繁华与人文”的全维度拥有。

南京「绿城·云庐」
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