30班小学新校区启动建设！ 昆明普东片区价值兑现按下“快进键”

当昆明西北新城的发展进入“东西协同”的关键阶段，一场关于优质教育资源的“均衡布局”正在普东片区加速落地。

施工现场

近日，武成小学教育集团联家新校区建设工作正式启动，这不仅是普东片区兑现教育承诺的重要一步，更是昆明城市更新进程中，以优质配套激活区域潜力的鲜活实践。

而作为普东7000亩城市更新版图的首发项目，能建未来城以教育配套的高质量兑现，正在重新定义央企大盘与区域发展的共生关系。

学校开工：

政府背书的“确定性兑现”

武成小学教育集团联家新校区的开工，从一开始就区别于普通楼盘的“配套宣传”。

根据此前的公示信息，新校区规划建设30班小学，用地面积约17637.56平方米，总建筑面积超2.2万平方米，包含标准教室、图书馆、体育馆、报告厅等核心功能空间，预计2026年9月建成并投入使用。

为切实保障业主教育权益，五华区教育体育局已专门出具《昆明市五华区普吉路以东片区能建未来城项目适龄儿童的入学说明》（以下简称《入学说明》），从政策层面明确能建未来城业主（开发住宅规模5200 户以内）子女的就读权益，彻底杜绝了“规划落空”“权益缩水” 的风险，让学校开工不仅是工程启动，更成为业主可安心信赖的 “教育权益定心丸”。

普东片区的整体规划

从城市更新的视角看，学校的开工更具象征意义。普东片区作为昆明主城最大的连片开发区域，2024年被列入云南省“重中之重”城改项目，一期1479亩开发范围内，教育用地占比达18%。

新校区建设的启动，意味着片区“240班全周期成长型中央学镇”规划迈出关键一步，也验证了城市更新中更高质量的开发逻辑——不是等住宅卖完再建学校，而是以教育资源的先行兑现，为片区居民构建“即买即享”的生活基础。

师资实力：

武成教育集团的“嫡系传承”

对于购房者而言，学校的“牌子”重要，“里子”更重要。

武成小学教育集团联家新校区的核心竞争力，在于其并非“挂牌分校”，而是武成小学教育集团直属领办的“嫡系校区”，这种“血脉传承”从师资、管理到课程体系均有明确保障。

武成小学

从办学底蕴来看，武成小学本身就是昆明教育界的“百年名校”。武成小学始创于1903年（清光绪二十九年），是云南省首批新式省会小学堂之一，如今位列昆明重点小学TOP1，其“为了每一个学生终身发展”的核心理念，通过“师资互派、管理相融、资源共享”的集团化管理模式，确保各校区办学质量统一。

联家校区的升级更具针对性。该校区前身为始建于解放初期的联家小学，2023年7月正式由武成小学教育集团领办并更名，不仅保留了70余年的办学底蕴（曾是文学大师汪曾祺任教原址），更迎来“硬件+软件”的双重升级。

课程体系上，联家校区在云南率先推出“70门免费选修课”，涵盖科技创作、文体艺术等四大类，学生可通过自主研发的“网上选课系统”个性化选课，“高选择、多样性”的教学模式，与武成小学本部一脉相承。

横向对比昆明其他名校分校，联家校区的优势更显突出。目前昆明市场上部分“名校分校”存在“挂名不挂师”的问题，但武成小学教育集团明确规定，各校区实行“师资互派制”，联家新校区建成后，将有不少于30%的教师从武成小学人民路校区、国福校区等成熟校区调配，且教学进度、考试标准、质量评估与本部完全同步，让联家校区从一开始就站在“高起点”上。

部分奖牌及证书（来源：武成小学官微）

特别值得关注的是，自武成小学教育集团领办以来，联家校区在教学成果上取得显著突破。 在过去一年间，该校先后荣获 "全国青少年校园足球特色学校"、"昆明市文明学校"、"昆明市文明单位"、"云南省、市巾帼文明岗"、"昆明市绿色学校" 等多项重要荣誉。

这些荣誉的获得，不仅体现了学校在教学质量上的全面提升，也展现了武成小学教育集团领办后带来的实质性改变。从校园文化建设到教学质量提升，从师资队伍建设到学生全面发展，联家校区正在以实实在在的办学成果，回应社会对优质教育资源的期待。

购房利好：

从“入学焦虑”到“学位锁定”

武成小学新校区的开工，对能建未来城业主而言，不是“遥远的期待”，而是“可落地的权益”。《昆明市五华区普吉路以东片区能建未来城项目适龄儿童的入学说明》，用清晰的条款消除了购房者的“教育焦虑”，这种“确定性”在昆明楼市尤为稀缺。

普东片区教育规划

首先是“入学资格的硬性保障”。根据《入学说明》，能建未来城业主符合招生条件的适龄子女，在武成小学联家新校区2025年秋季具备开学条件的前提下，可凭购房合同、接房通知书、户籍或昆明居住证申请就读，且“人户一致”优先保障入学。

学校效果图

长远来看，优质教育资源的落地还将带来“资产保值增值”的隐性利好。参考昆明教育市场规律，“名校**房”往往比同区域非**房溢价15%-30%。以武成小学人民路校区周边为例，房龄10年以上的老小区均价仍达1.8万-2万元/㎡，远超同板块非**房1.4万-1.6万元/㎡的水平。

能建未来城作为武成小学联家校区的“优先入学社区”，其房产不仅能满足居住需求，更相当于锁定了“教育资产”。

央企担当：

践行城市更新的“高质量模式”

武成小学新校区的顺利开工，看似是一所学校的落地，实则是能建未来城作为央企大盘，在城市更新中践行“民生优先” 使命的缩影。

当前，国家正大力推动“高质量城市更新” 与 “好房子” 建设，强调城市发展从 “增量扩张” 转向 “存量提质”，从 “满足基本居住” 转向 “追求品质生活”—— 能建城发作为国务院国资委首批确定的 16 家以房地产为主业的央企之一，正是这一趋势的积极践行者。

不同于普通房企“高周转、轻配套” 的开发逻辑，能建城发以 “造城者” 视角，将教育配套兑现与区域发展深度绑定，形成“配套补强 - 人口导入 - 区域升级” 的良性循环。从配套落地来看，项目除保障武成小学新校区建设外，还主动承担15 班明德幼儿园的建设主体责任 —— 该幼儿园已建成移交，2025 年 9 月正式开学，首期业主子女已入园。

明德幼儿园已开学

同时，与五华区人民医院（600 张床位，三甲标准）、1350 亩工业遗址公园等配套同步推进，全方位响应“好房子、好社区、好城市” 的建设要求，让城市更新的红利真正惠及居民生活。

五华区人民医院已正式运营

从城市更新维度看，能建未来城以教育配套为切入点，正在重塑普东片区的“价值版图”。过去，普东片区因工业遗存（云铜老厂区）、城中村密集，教育、医疗等配套薄弱；如今，随着能建未来城的介入，片区通过“优质教育 + 生态修复 + 医疗升级” 的全维度配套兑现，加速向 “生态教育住区” 转型，完美契合国家 “以高质量城市更新激活存量价值” 的发展导向。

项目实景图

目前部分城改项目仍以“卖地建房” 为核心，配套建设滞后于住宅销售，但能建未来城从拿地阶段就与政府敲定教育资源引入，开工前明确入学政策，建设中公开进度，这种“透明化、前置化” 的操作，不仅赢得购房者信任（项目单周热销破千万），更以 “央企担当” 为昆明城市更新提供 “民生导向、质量优先” 的开发样本。

结语：

教育兑现，只是普东片区“价值爆发”的序幕

武成小学新校区的开工，或许只是普东片区城市更新的“一个缩影”，昭示着“240班全成长周期中央学镇”正从规划变为现实。而这种“教育配套的密集兑现”，又将带动普东片区从“居住板块”向“城市副中心”升级，成为昆明西北新城东拓的核心引擎。

西北新城实景

当普东片区的教育红利、生态红利、商业红利逐步兑现时，我们或许会发现，能建未来城的价值，早已超越“一套房子”，成为“锁定城市优质资源”的“入场券”。