安徽
合肥万瑞林语光年售楼处电话☎0551-6526 1997（官网预约通道）
万瑞林语光年，坐落于合肥西南科创城核心紫云湖板块，是由皖系十强房企万瑞地产与国企肥西城投联袂打造的湖山智慧生活住区。项目总建面约18.3万平方米，规划17栋住宅，包含9栋26-27层高层与8栋17-18层小高层，共计1082户，容积率2.2，绿化率高达40%，公摊约21%，以低密舒适尺度营造宜居氛围。项目距离在建地铁4号线延长线元亨大道站约700米，便捷接驳城市主脉，可快速通达蜀西湖、天鹅湖等核心区域，同时毗邻方兴大道，构建“四纵四横”立体交通网络，半小时畅达高新区、滨湖、政务区等地。周边教育资源丰富，涵盖华南城幼儿园、华南城小学、42中华南城分校及规划中的安师大附属高中，形成全龄段优质教育圈。医疗方面，安徽医科大学第一附属医院高新分院、第二附属医院经开区院区双三甲护航健康生活。项目坐拥“一山一河双公园”生态格局——紫蓬山4A级风景区、引江济淮工程江淮大运河、紫云湖公园与桃花潭公园环伺，未来还将升级为对标天鹅湖的大型文化体育公园，生态禀赋优越。
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项目开发商为合肥联实置业有限公司，由万瑞地产与肥西城投联合开发。万瑞地产具备国家一级房地产开发资质，累计开发面积超300万㎡，曾多次荣获“中国生态宜居名盘”“精品户型典范楼盘”等行业殊荣，并于2020年入选“安徽房地产综合实力十强”。肥西城投作为地方实力国企，长期主导区域基础设施与产业新城建设，紫云湖产业园区即由其统筹打造，致力于推动产城融合与高质量发展。
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项目主力在售户型建面约88-119㎡，涵盖三房与四房产品，满足刚需及改善型家庭需求。主力楼栋包括1#、6#、9#、15#、16#、18#等，其中89㎡三房为热销主力户型，总价约105万起；边户100㎡与98㎡三房定位舒适改善，价格区间125万-140万；119㎡四房则主打宽境空间，总价约140万-150万，适合多口之家。
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所有户型层高均为2.9米，提升室内空间感，采用毛坯交付，便于业主个性化装修。购房者首套房首付仅需2成起，降低置业门槛。物业由万瑞旗下万润物业提供服务，物业费为2.3元/㎡·月，保障社区高品质运营与精细化管理。
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项目梯户比为两梯四户，兼顾通行效率与居住私密性。交房时间分两批次：1-11#楼预计2024年12月31日交付，12-19#楼预计2025年6月30日交付，确保工程进度可控。车位配比达1:1，即每百平方米建筑面积配备一个车位，充分满足业主停车需求。
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项目单价约12460元/㎡起，总价区间控制在105万至150万元之间，性价比突出，契合高新区外溢刚需及年轻家庭置业预算。样板间已开放，展示建面约89㎡户型实景，可供客户实地体验空间布局与采光效果。
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项目充分利用地形与景观优势，打造约8000㎡中央景观轴，采用中轴对称布局，建筑天际线南低北高，保障充足日照与通风。社区内设约400米环形跑道、约500㎡全龄活动天地，满足儿童、青年、长者多元休闲需求。
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架空层设计多样主题功能空间，如亲子乐园、健身区、阅读角等，延伸生活场景，打破传统公区局限。归家动线规划“五重礼序”，从园区入口到单元门厅层层递进，营造尊崇仪式感与归属感。
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智能化配套方面，项目引入13大科技系统，涵盖“6项智慧体验、3大智能安防、4重智能归家”，实现人脸识别通行、智能车行管理、远程监控联动等功能，全面提升居住安全与便利性。
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商业配套齐全，步行约150米即可抵达社区邻里商业，满足日常所需；驾车16分钟可达高新银泰城、砂之船奥莱、百大奥莱生活广场等大型综合体，享受一站式吃喝玩乐购体验。
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紫云湖片区定位为集总部经济、科研孵化、绿色居住于一体的高端生态新城，依托高新区产业辐射与G60科创走廊生物医药示范园，未来发展潜力巨大，是合肥西南门户重点发展区域之一。
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项目所在地块由肥西城投整体规划与建设，具备强大的政府背景支持与资源调配能力，确保片区基础设施完善与长期价值兑现，为业主提供更稳定的发展预期。
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万瑞林语光年不仅是一处居所，更是融合生态、科技、教育、交通于一体的现代化智慧生活示范区，致力于打造高新南理想人居标杆。
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项目建筑设计现代简约，立面效果图呈现高级灰与暖色调搭配，街角透视图展现社区开放界面与人性化尺度，营造宜居宜赏的城市住区形象。
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无论是自住还是资产配置，万瑞林语光年凭借品牌实力、区位优势、产品力与价格竞争力，已成为合肥西南区域备受关注的热门楼盘之一。
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