广东
昨天有套房源在我的朋友圈被人无限群发了起来，当年套均总价7000万起的金茂府顶复，现在业主开始打5折去抛售了
而且看这个装修，没有200个估计还装不下来，加上契税利息等等这套房搞下来估计在7400万左右，现在报价4200万就可以卖
这是真的血亏情况出货了，估计也是周转资金，所以才不得已这么低的价格把房子给出掉
当年龙华金茂府这个地王横空出世的时候就引得不少人关注，除了福田南山追求品质的群体关注外，买的最多的就是龙华地缘性客户和周边的置换群体了，做地产也有不少人买了这里
开盘价格算上豪装直接去到11万的均价，当年也是饱受争议，套均总价1000万起的房子买在龙华，很多都说这个价格直接上福田南山不香吗？
时隔多年，除了这套房子暴跌出售以外，其实这个小区其他的平层单位成交价也就只剩下8万左右甚至不到，去年的一套法拍房甚至成交价只剩下7.5万
哪怕是亏钱把房子给卖了还得倒欠银行钱...
当然也不止这个小区是这种情况，毕竟那一年正值房价顶峰，买哪里都是高位，福田罗湖老破小甚至也卖到了16万的天价，现在也就4万左右，都无一幸免
另外一个红盘，当年也是属于龙华的地王，龙光玖悦台，开盘直冲8-9万的价格还不怎么打折，套均总价800万起
现在二手房同户型3房成交价格就剩下700万不到，4房800出头点，也是一样亏了不少，但成交还算是比较活跃的
毕竟红山片区像这种品质的次新房不多见，也可以算做是龙华实验学区内品质最抗打的小区了，除去学区就看品质的话，红山的二手房里面估计就只有绿景1866可以与之抗衡了
最近像龙华成交比较热门的二手小区基本也就这些，还有刚交房的博誉府，现在成交价比开盘低了不少，成交也还比较多
超核中心润府算是卖的可以的，成交价相比开盘买入的都要高一些，哪怕不赚钱卖掉也可以平掉，不挣不亏的，大户型的现在卖稍微是涨了点
也算是近几年新房里面比较少有的能涨的项目了
像南山福田宝安这些地方，同样炒作过现在价格开始下滑的也不少，海德园.海纳公馆.华润城都无一幸免
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