8折出让！黄埔有村民卖房票套现！

房票多了，就有人会想卖。

近日，网上出现了不少疑似村民转让房票的帖子，掌牛哥总结了一下，信息如下：

1️⃣ 卖家以黄埔的村民居多
2️⃣ 8～9折出售，最低的有7折
3️⃣ 面值从一百多万到一千多万，可拆分
4️⃣ 交易另起合同，保障双方权益

在这给大家科普一下，广州房票是可以转让一次的，但原则上只能“同村交易”（参考规自局的宣传漫画）。

对此，有村民表示房票转让政策最近放松了，有“操作空间”，也有成功的案例。

在评论区，也有不少网友“礼貌问价”，还有疑似中介发帖，表示大量收购！

那么，房票为何能衍生出二级市场，双方又是如何获利的呢？

比如，村民以八折价格转让500万房票，即买家以400万购入。

买家用房票购房，最直接的好处就是减免契税1～3%，部分楼盘为了加速去化，还会对使用房票的客户提供额外折扣。

换而言之，买家可能只需390万左右，就能买到价值500万新房！

而对村民来说，房票兑换期限为18个月，到期未购房的，按基础补偿金额兑付现金，最终也拿不到房票面额上的500万现金。

如果村民急需资金，与其等待房票到期，不如主动打折转让，现金早早落袋平安。

另外，村民可以拿着400万现金，去买单价更低的二手房，因为房票只能买新房。

买方打折购房，卖方快速套现，这一拍即合啊。

话虽如此，掌牛哥是不鼓励大家这么做的。

一方面是房票转让，严格来说是仅限村民之间的，普通买家购买有风险，也可能涉嫌违规，万一交易出现问题，很难合法维权。

另一方面，容易引发连锁反应——房票的打折出售，相当于买家低价购买，新房变相降价。

这种情况多了，购房者对房价预期就会拉低，加剧市场观望情绪，导致新房被迫降价。

新房降价了，二手房随行就市，价格体系又得面临崩坏……

反面教材，合肥。

目前，合肥已经催生出半公开房票转让市场以及中介，转让折扣七折起，最低五折！房票能买新房，还可以买二手，套利空间巨大！

假设是面额200万的房票，买家以六折120万拿下，去买200万的二手房，再立刻以低于市场价格的水平，譬如170万卖掉。

这一顿操作，买家至少能赚40多万！可怜其他卖房的业主以及二手房市场，只能降价。

希望广州的街坊们，能合规使用或转让房票，不要让房票制度，沦为某些群体敛财的工具。

注：1*部分图片来源于网络，如有侵权，请联系作者。2*本文只供参照，不构成投资建议。