宅基地确权要注意，名字一个也别少，这些家庭成员必须登记！

村东头的老李家最近愁云密布。原本欢天喜地等着拆迁分房，却因宅基地确权证书上漏了出嫁女儿的名字，全家直接少了80平米的补偿面积，损失超百万元。"当初觉得女儿嫁出去了，就没写她名字，哪知道要吃这么大亏！"老李捶胸顿足，却为时已晚。

随着2025年宅基地确权进入收官阶段，类似的故事正在许多农村家庭上演。一本薄薄的确权证书，关系着每个家庭成员的切身利益。

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一、一本证书，牵动全家权益

"宅基地是全家人的共同财产，确权证书就是法律上的'护身符'。"在基层工作二十年的村干部老王道出了实情。

根据《土地管理法》，宅基地使用权归全体家庭成员共有。确权证书上的"共有人"栏目，必须如实填写所有符合条件的家庭成员名字。漏登一个，都可能埋下隐患。

真实案例触目惊心：

河北张村老李家，因漏登出嫁女儿名字，拆迁时损失80平米补偿房

某地赵家兄弟，因确权时只登记大哥名字，最终对簿公堂

最高法案例明确：未登记名字的成员，相关权利在法律上"未生效"

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二、这三类人，一个都不能少

1. 户口在册的直系亲属

"我们老两口、儿子儿媳、还没结婚的女儿，五口人的名字一个都不能少。"正在办理确权的村民老陈说。配偶、子女（含未婚及已婚但未分户子女）、父母，只要户口在册，都必须登记。

2. 实际共同居住的成员

"女儿虽然户口迁到城里，但一直跟我们住在一起照顾我们，她的名字必须写上。"村民刘大妈的态度很坚决。长期共同居住的成员，即使户口迁出，也应通过协商纳入共有人。

3. 特殊家庭成员

夫妻双方：婚后申请的宅基地，最好登记双方名字

入赘女婿/招婿：长期共同居住的，应登记为共有人

分家未分户兄弟：未独立申请新宅基地的，原宅基地确权时仍需登记

三、三步走，确保万无一失

第一步：开个家庭会

"我们把全家人都叫回来，开了个家庭会议。"村民小李说，"谁该上证书，大家当面说清楚，免得以后闹矛盾。"许多村委会还提供"确权协商模板"，要求家庭成员签字确认。

第二步：材料逐项核对

提交户口本、身份证、婚姻证明等材料时，要像查账一样仔细。"我们老两口盯着工作人员一个一个名字对，确认无误才签字。"刚办完确权的张大爷分享经验。

第三步：发现遗漏及时补

如果证书发下来发现漏了名字，要尽快去自然资源部门申请"变更登记"。"带上户口本、村委会证明，一年内都能补办。"工作人员提醒。

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四、这些特殊情况要留意

外嫁女的权益："我女儿虽然嫁到外村，但户口一直没迁走，权利必须保障。"村民王大叔态度明确。某省高院判决明确：外嫁女未放弃权益的，其共有权不受婚姻影响。

城镇户籍子女："儿子在城里安家了，但老宅子他也有份。"李大爷在确权时特意登记了儿子的名字，并在备注栏注明"继承权"。

已分户的成员：如果子女已经分户并申请了新宅基地，原宅基地确权时就不必再登记其名字。

五、律师提醒：别让权益"裸奔"

"宅基地确权证书就是产权证明，没写名字等于法律上不认可你的权利。"资深农村法律顾问张律师提醒。

他最近刚处理完一个案例：兄弟俩的确权证书只写了一个人的名字，拆迁时未登记的一方要求分补偿款，被法院以"未登记即无权"为由驳回。

给农民朋友的建议：

1. 立即翻出家里的确权证书，核对所有家庭成员名字

2. 发现遗漏，带齐证件尽快补办

3. 咨询村委会或专业律师，确保操作规范

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宅基地是祖辈留下的根基，确权证书是传给子孙的保障。每一个名字，都代表着一份权利，更承载着一份责任。

"现在多花半小时核对，将来少生十年气。"这是许多经历过确权纠纷的村民的共同感悟。2025年确权收官在即，别再因一时疏忽，给未来留下遗憾。

本文依据《土地管理法》及相关司法案例撰写，具体操作请以当地政策为准。