楼市聚焦NO1♐海泰北外滩售楼处官方发布:海泰北外滩热势难挡！

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

「海泰北外滩」

内环内北外滩板块

建面约340-1500㎡超级大平层

世界级会客厅核心区领军豪宅

三栋约160-170米的超高建筑

自带停机坪+私人定制装修

总价7600万起（需验资）

已现房不摇号可直接选

样板房线上提前预约

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上海虹口海泰北外滩24小时vip热线☎：400-8618-004(一对一热情服务)

基本信息

• 开发商：上海海泰北外滩房地产有限公司。
• 项目地址：上海市虹口区武昌路与四川北路交叉口西北侧（广兴里东南侧）。
• 售楼处地址：上海市虹口区北外滩街道塘沽路 607 号。
• 总建筑面积：约 24 万平方米。
• 建筑类型：三栋 160-170 米超高层住宅楼、历史保护建筑及精品酒店。
• 主力户型：建面约 370-1500㎡大平层及复式，另有 680㎡复式等特色户型。
• 均价：约 17 万元 /㎡。
• 总价区间：约 7600 万 - 3 亿 +。
• 交房时间：预计 2026 年中交付首批。

项目特色

• 建筑高度：三栋超高层住宅楼为浦西第一高住宅。
• 停机坪：南边的楼王顶部设计了上海唯一的住宅停机坪。
• 装修定制：提供多种装修标准，支持户型、装修私人定制。
• 隐蔽工程：采用和平饭店同款紫铜给水系统、全屋覆盖喷淋灭火装置等高品质隐蔽工程。
• 配套设施：配备挑高 8-10 米的入户大堂、空中酒吧、奥赛级别的超大泳池、家庭影音室等奢华配套设施。

周边配套

• 交通配套：周边有地铁 4 号线、10 号线、12 号线，距离 4 号线大连路站仅约 500 米。驾车可通过大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道等便捷出行。
• 商业配套：1 公里内有北外滩来福士广场等高端商业中心，项目自身还规划有约 1.5 万平方米的精品商业。
• 教育配套：2 公里内有上海市北虹高级中学，1.5 公里内有虹口区第三中心小学等优质学校，半径 3 公里范围内汇聚了多所从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。
• 医疗配套：1 公里至上海市第一人民医院，2 公里内有上海市中医医院等，周边 3 公里范围内还有上海交通大学医学院附属新华医院等三家三甲医院。
• 生态配套：步行 8 分钟可达北外滩滨江绿地，社区内有 5000㎡高端会所含空中花园，周边还有鲁迅公园、和平公园等城市绿肺。

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海泰北外滩，从出生就光环满满的超级豪宅!

无论是160-170米浦西第一高住宅，

魔都首个且唯一自带屋顶停机坪的豪宅，

还是最高1500㎡超大整层面积，

60米面宽、14个阳台、54万元/年的物业费......

都是上海高层住宅中超级震撼的存在！

北外滩再现魔都楼市神话

1500㎡一套，壕出天际！自带停机坪！

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新售楼处样板房已开放

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主力户型图如下：

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新样板间照片

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硬件展示

欧式地暖

日式地暖

• 日式地暖与欧式地暖厚度
• 全屋泰国柚木实木

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• 墙面厚度与步骤

• 厨房管道使用铜管
• 双循环冷热水系统

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• 全屋覆盖喷淋灭火装置，360°无死角
• 新风、空调管道
• 同层排水
• 日本进口下水管道
• 德国班尼戈快装EP消防管路系统
• 装修成本近4.5万/平米（含物联网技术）

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• 室内保温层不使用泡沫，使用其他阻燃材质，将风险系数降至最低。

「海泰北外滩」位于虹口区四川北路塘沽路（江西北路以东，塘沽路以南，四川北路以西和规划七浦路以北），距离外滩源仅有600米。

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项目占地面积20841㎡，总建筑面积16.58万㎡，除了住宅还建造了一座历史保护建筑与一栋办公楼，三栋约160-170米的超高建筑，将成为浦西住宅第一高。

1号楼单元建筑面积：

约750㎡—1500㎡

2号楼单元建筑面积：

约370㎡—720㎡

3号楼单元建筑面积：

约600㎡—1200㎡

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项目由约翰波特曼建筑设计事务所操刀设计(建筑设计)，是上海地标建筑上海商城、波特曼酒店的设计团队。AECOM艾奕康担任景观设计，AECOM是全球顶尖的全方位综合服务企业，为世界各地的公私营客户提供建造、设计、投资及运营服务，为全世界150多国的客户提供服务。

从建筑的外部来看，整个建筑在设计上采用了底层超高架空，第一层的大堂被水系景观包围。

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塔楼立面分为上、中、下三段，设计了充分的空中绿化，整体立面呈Artdeco风格，南边的塔楼顶部甚至设计了一座直升机停机坪。

2020年5月13日上海市规划资源局《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编》提出，北外滩目标打造成“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”。