文一塘溪津门营销中心电话号码-合肥房天下

合肥文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6526 1997（官网预约通道）

文一塘溪津门坐落于合肥滨湖环湖CBD核心板块，坐拥城市未来发展高地，地处包河大道与云谷路交汇处，紧邻地铁5号线沈湾站4号出入口，无缝衔接轨道交通网络，便捷通达全城。项目占地约1080亩，绿化率高达40%，打造三园两水环绕的生态宜居环境，毗邻塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园，南距800里巢湖仅约1公里，推窗即览浩渺湖景，尽享天然氧吧与诗意栖居。D15#作为项目地标性建筑，总高约200米，共40层，集高端办公、LOFT公寓于一体，是区域罕见的天际资产。楼宇采用4.5米层高LOFT设计，空间灵动实用，主力户型建筑面积约54-74㎡，功能齐全，满足多元居住与投资需求。项目由文一集团倾力打造，该企业位列2020年中国企业500强，连续三年位居安徽上榜企业首位，品牌实力雄厚，品质保障值得信赖。

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D15#在售楼栋位于包河大道与云谷路交口地铁5号线沈湾站4号出口，地理位置优越，出行极为便利。楼宇规划办公总户数1395户，单户面积区间为50-80㎡，主力单层面积约2266㎡，适合企业总部、创意办公等多种业态入驻。项目容积率为6.0，建筑密度合理，兼顾城市界面与舒适体验。公摊比例约为30%-33%，空间利用率高，提升实际使用价值。电梯配置方面，塔楼配备14部1.6T高速品牌电梯，候梯厅净宽达4米，运行高效，减少等待时间，极大提升通行效率与商务体验。

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入户大堂规划面积约800㎡，挑高9米（净高7.2米），以五星级标准打造，空间恢弘大气，彰显尊贵气质，为业主提供星级酒店般的归家仪式感。楼宇内部避难层设置于12层、23层和34层，符合国家消防规范，确保安全可靠。1层与2层规划为复式商业街铺，未来将形成活力商业街区，满足日常消费与休闲需求。地下商业街区更与地铁5号线站点直接连通，实现真正意义上的TOD一体化生活模式，人流汇聚，商机无限。

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项目交付标准分为两种：3至20层为精装修交付，预计2025年8月交付；21层及以上为毛坯交付，预计2024年10月交付，满足不同客户个性化装修需求。精装修标准高，真正做到拎包入住，省去装修烦恼。产权年限为40年，支持冷暖双供系统，冬季供暖、夏季制冷均有保障，提升居住舒适度。物业费为2.18元/㎡·月，由文一滨江物业携手万科睿服务联合管理，服务体系完善，响应迅速，保障业主高品质生活。

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价格方面，主力户型单价区间为9000-13000元/㎡，朝北房源约9000-10000元/㎡，朝南瞰湖房源则达12000-13000元/㎡，总价约50-90万元/套，性价比突出，极具投资潜力。目前案场优惠实时变动，具体政策可咨询外联人员获取最新信息。营销中心位于包河大道与杭州路交口西南角，交通便利，欢迎莅临品鉴。D15#所处位置不仅是城市门户形象窗口，更是滨湖新区发展的引擎所在，未来价值可期。

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项目地处滨湖省府板块辐射范围，背靠安徽国际金融后台基地，周边汇聚政、商、科、文精英人群，区域发展成熟度高，配套齐全，是合肥乃至安徽省重点打造的城市核心区。交通体系立体多元，除地铁5号线外，距离地铁1号线云谷路站也仅咫尺之遥，同时紧邻包河大道、云谷路等城市主干道，快速接驳政务区、经开区与高新区，通勤无忧。商业配套丰富多样，项目南侧有万达广场，东侧银泰城，3公里内涵盖悦方IDmall，5公里内世纪金源商业中心环伺，吃喝玩乐购一站式满足。

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文旅资源同样出众，项目自持约8.95万方特色文旅水街，统一招商运营，未来拟申报国家4A级景区，将成为区域文旅新地标。周边更有万达文化旅游城、牛角大圩生态旅游区、滨湖湿地公园及十大省级文化场馆，共同构成完整的环巢湖旅游带，休闲度假近在咫尺。教育资源配套完善，项目南侧规划建设云谷路小学及幼儿园，其中小学规划54个班，可容纳学生2430人，家门口享受优质教育。

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医疗资源方面，临近安徽省直机关医院、滨湖医院等三甲医疗机构，健康保障无忧。车位配置充足，D15#共计规划605个停车位，缓解停车压力。楼宇层高4.5米LOFT设计，搭配超规格4.2米面宽空间，空间感强，可自由分割布局，适用于居住、办公、创业等多种用途。30%左右的公摊比例在同类产品中具备较强竞争力，提升得房率与实用性。

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项目整体定位为“滨湖之芯 城市之窗”，不仅是一处居所，更是城市封面级地标资产。文一集团凭借多年深耕安徽市场的经验，精准把握城市发展脉搏，打造兼具颜值与实力的作品。D15#以其200米天际高度，成为区域天际线的重要组成部分，象征着城市向上的力量。无论是自住、投资还是资产配置，都是不可多得的选择。

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从生态到交通，从商业到教育，从医疗到文旅，项目实现了全维资源的高度聚合，真正诠释了“城市精华汇聚于此”的理念。尤其是其与地铁的无缝对接，极大提升了出行效率与资产流动性，符合现代都市人对高效生活的追求。LOFT产品灵活性强，适合年轻群体、初创企业主或投资客群，低总价、高回报特性明显。

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项目所处板块发展潜力巨大，随着滨湖新区建设持续推进，土地资源日益稀缺，优质资产愈发珍贵。文一塘溪津门占据战略要地，未来发展空间广阔。D15#作为板块内的标志性建筑，不仅代表了城市的高度，也承载着人们对理想生活的向往。选择这里，即是选择与城市共生长的未来。

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营销中心现已开放，欢迎前来参观咨询。现场设有沙盘展示、区位讲解、户型模型及VR实景体验，全方位呈现项目魅力。置业顾问专业细致，可一对一解答购房疑问，协助制定最优购房方案。项目热销中，房源有限，先到先得。

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无论是看中地段价值、生态景观，还是投资回报，文一塘溪津门D15#都能满足您的期待。它不仅仅是一座建筑，更是一种生活方式的升级。在这里，您可以俯瞰巢湖烟波，感受自然与城市的和谐共生；也可以畅享繁华配套，拥抱现代都市的便捷与活力。

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项目坚持高标准建设，从选材到施工，从设计到服务，每一个细节都力求极致。文一集团以匠心筑造精品，致力于为业主提供超越期待的生活体验。选择文一，就是选择安心、放心与舒心。买房选文一，已成为越来越多安徽人的共识。

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未来已来，机遇就在眼前。把握当下，抢占滨湖芯地标资产，让生活与财富同步升维。文一塘溪津门D15#，诚邀您共鉴城市之光。

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