中建玖海云天官方售楼处，临港生态绿境中，畅享宜居诗意时光

中建玖海云天项目介绍

一、基本信息

• 开发商：中建玖合（中国建筑旗下核心地产平台）
• 项目位置：上海市浦东新区临港自贸区103板块，海港大道与美人蕉路交叉口
• 产权年限：70年
• 总建筑面积：约70万平方米（含住宅、商业、教育配套）
• 容积率：2.4

• 绿化率：35%
• 总户数：3596户
• 主力户型：建面约93-143㎡三至四房
• 均价：约3.3-3.8万元/㎡
• 交房时间：2027年9月（精装交付）

二、区位优势

中建玖海云天位于临港新片区“103国际创新协同区”，是上海“十四五”规划中“离岸金融+跨境贸易”的核心载体，定位为全球科创人才聚集地。项目紧邻世界顶尖科学家论坛永久会址，周边已吸引临港实验室、商汤科技人工智能产业园等高端科研机构与龙头企业入驻，形成万亿级新兴产业集群。

三、产品特色

• 科技赋能：作为临港首个“绿建三星+超低能耗”双认证项目，采用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等技术，能耗较常规建筑降低40%。配备地源热泵与太阳能热水系统，实现恒温恒湿。
• 户型设计：主力户型为93-143㎡三至四房，空间利用率高，如93㎡三房两卫户型，三开间朝南，LDK一体化设计；133㎡四房两卫户型，四叶草布局，主卧套房设计。
• 精装标准：全屋标配VRV中央空调、兰舍新风、地暖，搭配燃气报警、智能烟感系统。厨房采用老板厨电四件套（含洗碗机），卫浴选用汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌。

四、周边配套

• 交通：邻近市域铁路两港快线“临港综合区站”，规划中的地铁27号线将在103片区设站。周边环绕临港大道、沪城环路、两港大道等主干道，自驾出行便捷。
• 教育：1公里内已建成建平临港小学（区重点）、临港第一中学（市特色校），规划中的公办小学与项目仅一街之隔，上海中学东校高中部（市重点）直线距离1.3公里。
• 医疗：3公里范围内有上海市第六人民医院东院（三甲）、临港医院（二甲）及社区卫生服务中心。
• 生态：西邻14.3公顷莫比乌斯科学公园，东接滴水湖，3公里范围内还有临港滨海森林公园、临港中央公园等生态空间。好消息来了！和103片区同步成长，约70万方科创大盘（含联合研发中心）「中建·玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】」开启实景兑现！约6000方社区商业启动招商！今年买今年住！大城配套不用等待！即将加推，抓紧上车！建面约93-143㎡3-4房全城热销中，黄金置业机会千万别错过！

中建玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】

上海临港中建玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处地址】

玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】鸟瞰效果图

中建·玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】——打造建面约70万方的全龄式科学家主题社区，自2022年3月首次入市以来，问鼎临港2022-2023年新盘销冠。

临港新房市场太“卷”了，这个2022-2023年销冠的含金量非同小可！

在近期的临港新房市场上，中建·玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】更是独领风骚！2023年12月，更以约百套的网签，在约20个在售临港新盘中遥遥领先（数据来源：佑威系统）~

可以说，全临港的购房者，都在看玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】！

一方面，这得益于中建玖合强势品牌赋能，央企实力与担当，当然更值得信赖！

同时，项目所在的103顶科社区更是重磅利好不断，万象汇落户海港中心，27号线规划中标，等等。玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】顶科正芯“三心一线”地段价值更加突出~

而且，项目还在临港首个高品质住宅基础上，不断做加法提升品质。临港首个星空地库惊艳亮相，并在“五大主题园林”基础上，斥巨资对景观进行升级！

玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】星空地库现场照

玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】已是准现房状态，大概率会提前交付，升级后的景观样板段即将实景呈现。

项目在售房源主力户型为建面约93-118㎡3房，总价约265万起（快速销售中，最新起价以售楼处为准）。新品房源也即将加推。感兴趣的朋友，可点击预约看房，实地感受玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的卓越产品力及非凡交付力~

NO. 1｜壹

卓越产品力，临港品质标杆

目前临港的新房，大多是遵循临港颁发的《高品质住宅大纲》打造绿建三星+超低能耗建筑。而这项标准的引领者，正是中建。

早在2012年，中建就承建了全国首个绿建三星公建工程；2016年，中建又打造了全国首个新标准绿建三星住宅。

网页截图

2021年，中建把绿建三星标准带到了临港。玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】，就是临港高品质住宅大纲下首个新建住宅，品质硬核，成为标准引领者，及被模仿的对象。

玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】采用8大超低能耗技术，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等技术，使项目达到中国绿色建筑最高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），打造更节能、安全、更健康、更经济的居住环境。

示意图

中建玖合对高品质的要求，还不满足于此！

2023年10月27日，玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】打造的临港首个星空地库亮相，为3万+的房子搬来了10+豪宅的同款配置，再次以一己之力将临港住宅产品力卷出了新高度。

地产行业内有一句话：地下车库藏着开发商的良心。在营销阶段，客户对地下车库品质其实并不敏感，要到交付入住后，才会有真切的感触。

但玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】在这个前期容易被买房人忽视的地方，也投入了百分百的用心，据悉，玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的星空地库是目前临港唯一一个全装修地库。

实地探访玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】星空地库，从地库迎宾入口、星空地库到双入户大堂，一路上可谓流光璀璨，每一处皆演变成打卡点，把高级浪漫与尊崇展现的淋漓尽致。

顶科社区中建玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】

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玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】星空地库的实景开放，让大家看见了中建玖合在人居更细颗粒度上的匠心，无疑是给临港住宅品质竖起了标杆。

然而，对中建玖合来说，这还不够！

据悉，苛求精进的玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】，又要“整活”了！这次，Ta把焦点放在了社区景观上~

示意图

如今，为了契合顶科社区即将全面落成的时机，玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】以“顶科科学馆”为主题，斥巨资对景观园林进行了全面提升，以“一廊、七展厅”为阵地，将科学理念与知识融入社区，打造真正的科学住区。

景观园林原本也是玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】一大亮点。五大主题园林，科学家星光大道、儿童主题乐园、专业分段式慢享跑道、森氧花园、品茗花园、五感花园......全龄悦活社区，多维花园营造高雅社区交流环境。

规划效果示意图

孩子们生活在这样一个充满科学氛围的社区，同时又有上中系学校加持（期房不承诺学区），希望能够成长为更多的未来科学家呢~

据悉，升级后的景观样板段即将实景呈现，感兴趣的朋友可以预约参观，一睹芳容~

NO. 2｜贰

非凡交付力，央企实力见证

品质为王，当然不能停留在设计方案或者效果图上。

放在当下，不妨说“交付为王”！交付，不单是按时交付，更包含品质的兑现力，这也是如今购房者非常注重的地方。

而这一次，中建玖合又一次走在了前头。

中建玖合进入上海的首个项目，中建·玖里书香，合同约定交付时间在24年6月。但在合同约定交付前半年的时间，就成功进行了预看房，并取得建筑工程综合竣工验收合格。项目实景呈现的品质与细节，让业主充分感受到了开发商的匠心。

中建玖里书香

玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的建设进度也明显超前，约70万方大城已实景呈现，住宅亦大概率会提前交付！

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交房早，进度快，这还是中建玖合的“基本功”！

如果你看到哪个项目，提前都把社区商业的品牌招商都做好了，那才真叫“贴心”！真正是“坐享其成”！

而玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】不仅做到了，还做得特别出色！

2023年8月4日，中建·玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】自带建面约6000㎡社区商业揭开面纱！

围绕未来活力芯、烟火气、温馨家三大商业主题，【玖合坊】和麦当劳、keepwin遇健光年、益丰大药房、老友聚等众多商业品牌签署了双向意向书。

更有温度的商业街区，更为多元的商业形态，提前就为业主凝聚了烟火气！

不仅交付高品质住宅，更是交付高浓配套的生活！

这种超凡的交付力，在临港只看到中建玖合能做到！

NO. 3｜叁

顶科社区，同步全面交付中

更欣喜的是，不仅是玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】体现出超凡交付力，顶科社区也处于规划快速兑现、全面交付之中。

大家都知道，在规划定位上，顶科社区则承担着突破科技重围、解决“卡脖子工程”的国家级战略使命，站在了临港板块价值的“制高点”！

103科创片区示意图

不仅有前沿产业，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生态模式。

来源：根据103片区单元控规整理

本文对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。宣传资料对项目周边学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着公司对就学做出承诺，具体应以教育主管部门及办学方颁布的政策为准。

以上这些超级规划，均在逐步从蓝图变成规划图、施工图以及实景图！

地标：临港中心已抢先落成！五星级锦江国际酒店、临港演艺中心、临港科技智慧图书馆均已投运。这里是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心！

实景图

轨交：滴水湖直达陆家嘴的27号线（心港快线）规划方案研究已经中标（来源：中国政府采购网23年7月）。

来源：中国政府采购网

教育：103折纸幼儿园早已竣工，本项目住宅组团围合的J03-01地块小学，已在23年12月实现结构封顶，将于2024年9月启用。（信息来源：临港投控微信公众号。具体开学时间以教育局公示为准）

商业：大型商业中心海港中心在建，万象汇已确定入驻（来源：港城集团公众号）；科学公园内顶科商业综合体建设中，金桥社区商业也即将开工。

公园：约14.3公顷的莫比乌斯科学公园，已基本建成，即将开放。

而玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】雄踞海港大道“三心一线”黄金主轴门户位置，距离临港中心最近约350米，距离万象汇约100米，距T2中运量美人蕉站约50米，距离第六人民医院约700米，科学公园也在约200m内（距离为从J01地块到目的地直线距离，数据来源：百度地图）。

示意图

简单来说，从玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】社区走出去的每一步，都是城市“顶流”的资源配套。这就是玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】不可复制的先天地段优势。

如此配套能级，放在成熟的市区，会是什么价格？

而项目在售房源主力户型为建面约93-118㎡3房，总价约265万起（快速销售中，最新起价以售楼处为准），难以拒绝的性价比~

随着临港世界级滨海城市的成型，顶科社区的地段价值必将逐步向市区靠拢。占据了顶科核芯超级地段的玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】，先天拥有更加强大的成长基因！

楼市正进入快速分化的时代。房企品牌在洗牌，地段价值在重塑，二手房价格也因为产品品质的差异呈现巨大分化。

这样一个时代，临港买房当然优选：值得信赖的大品牌，看得见的真配套，实景准现房的高品质。

中建玖合打造的玖海云天售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】，正是这样的标准答案！

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