官方聚焦®缦云上海官方发布:杨浦缦云上海“超大尺度居住空间”

缦云上海项目介绍

一、项目概况

缦云上海，作为合生创展集团在杨浦区东外滩板块打造的高端住宅项目，坐落于杨树浦路与腾越路交汇处。项目总建筑面积约80万平方米，是集高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼、合生汇商业广场等多业态于一体的超级综合体。

二、项目特色

• 建筑美学：项目由国际知名设计事务所KPF操刀，以“时光叠影”为核心理念，外立面采用“超白双银Low-E玻璃幕墙+航空级钛锌板+石材基座”组合，顶部独特的“云帆”造型成为滨江新地标。
• 低密社区：项目容积率约2.0，规划8栋14-16层小高层及少量别墅，绿化率达35%，形成“一轴三园”景观结构，中央水景喷泉与四季园林相映成趣。
• 户型设计：主力户型为建面约206-330㎡的大平层/小洋房，以及少量建面约550-620㎡的“缦云玺”江景大平层与400㎡“云境”科创联排。所有户型均由香港CCD事务所创始人郑忠操刀，以“现代东方”为理念，融合国际奢装标准与健康科技。

三、配套设施

• 会所配置：项目配备约3000㎡私享会所和约1万㎡泛会所，涵盖健身中心、室内泳池、缦宴私厨等功能，四重精装大堂尽显尊贵。
• 商业配套：自带约11.3万㎡合生汇商业广场，毗邻宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等商业MALL，满足业主一站式消费需求。
• 教育医疗：周边有本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学等优质学府；上海交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院环伺。

四、区位交通

项目地处上海“一江一河”战略核心承载地，与黄浦江直线距离仅约400米，可直面270°江景与杨浦大桥天际线。周边交通网络发达，未来还将有地铁24号线腾越路站落户，出行便捷。

杨浦滨江豪宅大平层 缦云上海营销中心：400-8080-420☎☎✅✅四期来了，正在认购 建面约202-253㎡大户型 均价121000元，总价2300-3300万 准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所 层高3.3-3.5米

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缦云上海营销中心：400-8080-420☎☎✅✅准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所 占位滨江，未来价值焕新登顶 约88万㎡TOD旗舰综合体，重塑地标和生活圈正因如此，一期、二期均火热售罄，2000万+起步、全大面积段、精装豪宅...6个月内，三开三罄，累计销售达110亿。

缦云上海营销中心：400-8080-420☎☎✅✅就像23年1-10批次，上海一共推出268盘（重复加推取累计值），市区150㎡以上纯大户型楼盘只有10盘（重复加推取累计值），占比仅约3.7%。能够征服魔都高净值人群的心，岂止是因为“大”，更是因为优越的产品力：铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材打造的外立面。

缦云上海营销中心：400-8080-420☎☎✅✅约3.3m层高+一梯一户纯大户型；沉浸式折叠园林打造的公园式住区，每天面对的都是森系有氧大境；

缦云上海营销中心：400-8080-420☎☎✅✅独创“N+1折叠会所”，涵盖一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所，从健身中心、室内泳池、到缦宴、社交茶室、再到儿童书吧、共享办公……打造专属的社交。

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缦云上海营销中心：400-8080-420☎☎✅✅在产品力升级的背后，我们也要看到，杨浦滨江的板块能级也在同步精进！根据2035规划，杨浦滨江作为黄浦江中心段最后一片可成片开发的区域，也是滨江带的科创研发高地，将打造“世界级城市会客厅”。

缦云上海营销中心：400-8080-420☎☎✅✅杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，未来大有可为。以美团、B站、字节跳动为代表的的互联网大厂和以中交集团、中国节能·上海首座为代表的总部园区正在加速落地，预计未来产业规模将达到3000亿，导入至少20万人口。

缦云上海营销中心：400-8080-420☎☎✅✅自身就是杨浦滨江约88万方滨江综合体，给足了人们对于未来生活的想象空间！项目不仅有高端住宅，还将打造合生汇商业、总裁公馆、5A甲级写字楼风貌建筑等多种业态，填补了滨江大型综合生活体的空白。

缦云上海营销中心：400-8080-420☎☎✅✅窗前，脚下就是杨浦滨江的地标商业、5A级写字楼和颇具人文气息的历史保护建筑街区。下楼即可享受网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院环绕的时尚生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活（具体业态以实际为准）。

缦云上海营销中心：400-8080-420☎☎✅✅周边商业、交通、文化艺术、时尚休闲等城市资源全部拉满。咫尺就是渔人码头、北外滩、瑞虹新城等繁华商圈，商业资源唾手可得。交通方面：杨浦滨江已有3轨5隧道交通格局，4/12/18号线环伺，坐拥江浦路隧道、杨浦大桥等，未来更有24、26号线规划中，交通能级领先。

再加上滨江步道已全部贯通，业主可以在这里享受江风习习、悠闲惬意的生活，野餐、慢跑、骑车、飞盘......

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