学邦泰赶邦泰，又一家四川实力房企已潜入昆明城区

已经在云南攻城略地有7年之久的四川知名房企——远达集团，虽然号称在云南已经有13个楼盘，但却一直没有进入昆明主城。其实远达集团早就已在昆明区域布局，2021年，远达集团在石林县摘得两宗土地，先后开发了两个项目——远达·翡翠台和远达·云之蓝，其中远达·翡翠台已经卖完，远达·云之蓝也将在今年交房，但远达在昆明的征途却一直没有再进一步。

石林远达翡翠台项目

情况在今年有了变化。今年4月，远达通过旗下的成都市行远必达企业管理公司，在昆明注册成立了一家房地产企业，名叫昆明领耀置业有限公司，办公地点在西山区润城第二大道。据云南房网了解，远达集团正在主城区寻找开发机会，而且有了初步意向。

虽然远达进入昆明主城区并不令人奇怪，但在其进入云南七八年之后才有了在主城五区寻找开发机会的动作，还是显得略微晚了一点。在此之前，远达集团已经在云南5个州市开发了多个项目，按远达去年在自己的一篇文宣中的说法，是6年6地市13盘，涉足楚雄、版纳、普洱、文山、昆明（截至2024年），只不过因为一直没有进入昆明主城区，市场知名度不算高。

远达最早是在2018年进入云南开发房地产项目的，首先进入的是元谋县，之后陆续进入景洪、普洱、文山、楚雄、石林等城市，项目数量也在2024年就达到13个之多，州市项目数量仅次于巅峰期的碧桂园。

远达集团和目前已经稳居昆明房地产市场老大的另一家四川房企邦泰集团有些相似，邦泰集团起步于四川乐山，远达集团在起家于四川自贡，在发展壮大后两家企业也前后脚进入云南拓展市场，而且首先选择进入的城市都不是昆明，而是州市，邦泰云南首作落地玉溪，远达则入驻楚雄元谋。

不同的是邦泰很快就杀入昆明，远达则一直在云南州市和昆明郊县开发项目。之所以出现这样的区别，是因为邦泰的发展重点是城市住宅，城市越大越容易获得机会，而远达则将云南的发展重点放在了文旅地产方面，迄今为止远达在云南的大多数项目都是旅居楼盘，像元谋、版纳、石林等项目的主要客户都来自外地，如今远达在楚雄的大项目御湖云境，也有不少外地客。

远达集团最早在元谋开发的凤凰湖片区

正因为远达在云南的开发重点是旅居项目，所以远达集团也将云南业务归入康旅板块，在布局上也更考虑康旅资源条件，并不急于进入昆明主城。但旅居康养是最近几年房地产行业最受市场冲击的细分市场，远达在云南的旅居项目都出现去化缓慢，价格疲软的情况，继续重仓旅游康养项目面临更大风险。

相反，在云南主攻城市住宅市场，并早早进入昆明主城的邦泰集团则风生水起，今年邦泰很可能将以较大优势成为昆明销冠企业，而销冠楼盘也很可能是邦泰观云。

邦泰在云南的的成绩如此亮眼，远达不可能没有看见。论出身论开发能力论实力，远达也不差，在今年上半年的四川强地级市房企流量榜上，邦泰排名第一，远达排在第三位。而且远达和云南的渊源也更深，如今昆明主城区的开发机会很多，土地资源很丰富，已经在云南征战7年的远达想分一杯羹再正常不过。