长沙顶奢新标杆！天序1958售楼处发布㊤天序1958启幕鼎级尊邸奢境

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天序1958，可以说应势而来，以主城地段+全维配套+纯粹产品，各方面兼得的优势给出破局方案：

占位全国标杆、长沙实施面积最大的城市更新板块，配套入读超一梯队湘郡培粹，以主城wei一140米阔景中轴+4000㎡中庭，为精英阶层提供“地段与品质双占有”的zui优解！

① 居住舒适度更佳

项目住宅体量约13.4万方，容积率仅3.1，建筑密度约18%。

规划10栋住宅，全部为2梯2户纯板楼，实现视野与采光的最大化。

对比片区内在售其他盘：如长沙润府c地块容积率4.2，建筑密度20%；中交麓江春望容积率3.84，建筑密度22.05%；天序1958的居住密度更低，舒适度明显更高。

② 圈层纯粹性更高

除了低密，项目在面积段规划上也十分注重纯粹性。

全盘143㎡-188㎡面积段产品，基本为0公摊新规户型。

对比片区内在售其他盘或为妥协流速，如长沙润府最小118㎡，中交麓江春望最小107㎡，能建天誉府最小120㎡，天序1958坚持143㎡起步，业主圈层纯粹性更佳。

（项目效果图）

2万+豪宅的公区品质

除了大手笔园林，天序1958的公区细节，更是将品质感拉满——

打造板块唯一1600㎡无界光影泛会所，涵盖活力健身、品茗棋牌、礼宾会客、儿童游乐等6大主题空间，实现全时、全龄、全能社交场域。

其中，5#栋首层全架空（3.6米层高），集休闲会客与健身功能；东侧设有全景有氧区，临中央景观园林，业主可享全景式运动观景体验。

项目还匠心打造了约36㎡度假式悬浮水剧场，长14米、宽2.5米的L型亲水平台，健身区封闭管理，业主免费预约。

（项目实景图）

在入户标准方面，项目更打造了雅奢双归家礼序系统，堪称片区标杆——

包含约38㎡泛会所前厅，意大利幻彩琥珀岩板背景墙+金丝瓦楞玻璃屏风+手工艺术拼花地砖+定制花箱，仪式感十足。

以及近60㎡首层大堂，品牌电梯无感归家+标配空调+幻彩琥珀墙面+圆弧转角屏风，营造出星级酒店的氛围！

天序1958，作为新开铺片区城市更新的首开地块，自是独具优势：由天心国资、中建五局、葛洲坝集团三大国匠联袂打造。

当下，新开铺片区正加速推进，未来，一个集交通、商业、教育于一体的宜居示范区将在这里展现——

交通上：书香路、木莲西路延长线等主干道贯通，形成"三纵四横"路网体系；地铁9号线处于规划中，将实现15分钟直达五一商圈、20分钟连通高铁南站；
教育上：引进师大附中双语、中雅培粹、长郡外国语等名校品牌，S6地块计划引进一梯队初中，教育配套跃居长沙第一梯队；
商业上：打造“湘府消费中心”，其中龙湖新姚天街已重启建设。

这三家企业，是片区主要投资运营商，意味着项目未来有更多资源倾斜，兑现力也更有保障！

选择久负盛名的主城正脉，南二环+天心大道双主干道交汇处，落子全新「天序系」产品，为主城精英人群凝聚一个全新居住样本！

（项目区位图）

这里距离主城生活圈5公里，省府政务圈2公里，汇聚多维醇熟资源，以及省府高净值人群，占据不可复制的价值高地：

紧邻地铁9号线站点（规划中），被五一、德思勤、雨花亭、洋湖四大商圈环绕，享有南郊公园、湘江沿江风光带等自然景观，居住舒适。

尤其是教育方面，距离师大附中双语海棠小学(已开学)约200米，家门口名校，可实现目送式上学。

（师大附中双语海棠小学实景）

此外，项目周边的S6地块，规划一所品牌中学，拟引入长沙一梯队教育资源，将推动整个片区教育进一步升级。

未来，天序1958的业主子女可直接配套入读，含金量不言而喻！

总之，天序1958既占据着长沙主城的天赋宝地，又能尽享新开铺城市更新带来的红利，地段优势极大。

除了地段优越，项目的产品定位同样高端，为主城改善客户量身定制。

① 起步143㎡，圈层更纯粹

项目共规划10栋住宅，容积率3.1，片区在售盘更低，舒适度更高。

全部为两梯两户纯板楼，类私梯入户，实现视野与风光的最大化。

仅规划143㎡和188㎡户型，没有迎合市场，做小面积段。

是目前片区wei一143㎡起步的新盘，只为主城改善客户量身定制，光是圈层就与大多数楼盘拉开了差距！

（项目效果图）

② 建面约143㎡，直击改善痛点

众所周知，143㎡户型是长沙楼市目前最“卷”的赛道。

大多数143㎡为4房设计，但天序的143㎡可以做到4+X房，超越大多数新盘，无论是首改还是换房都很合适。

北向X空间，可改造为第五房，作为家政间、收纳间、电竞房等多功能空间使用。

（建面约143㎡户型图）

此外，全屋极少剪力墙，空间可优化改造较大，灵动多变；

经典的4开间朝南，南向面宽约14.3米，超过片区部分180㎡尺度；

客厅可与卧室打通，衔接南向阳台，形成近50㎡灵动空间；

最大可拓展约7.6m超宽横厅，适合父母闲聊漫谈、孩子嬉戏玩耍等多重场景。

左右滑动查看更多143㎡样板间实景

③ 建面约188㎡，远超同面积段产品

项目另一个户型188㎡则更具巧思，4+3X房创新设计，功能随心定制，满足多种生活场景。

（建面约188㎡户型图）

独梯私厅空间，双入户动线，提升日常归家的效率和尊崇感；

层高约3.15米，4开间朝南，纯板通透；

约17.5米面宽，约6.5米宽厅，约78㎡LDKB一体化设计；

更独创约9.5米空中浮岛，可拓展约20㎡无界第三厅，瞰景观中轴，视野优越；

约38㎡超级主卧套房，带270°全景飘窗，尺度感max。

综合下来，天序188㎡户型实际得房率堪比旧规240+㎡大平层，更有性价比！

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。