⚡好房热搜NO1㊣广州合和新城售楼处官方发布:以品质铸就传奇

广州合和新城售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：

1.看房方式：合和新城售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打合和新城售楼处电话：400-655-7089✔ ️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打合和新城售楼处电话：400-655-7089（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

[紧急通知] 限时98折｜合和新城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月2日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0654号」｜双地铁+省重点学区+85%得房率

品牌致辞：以品质铸就花都人居标杆

欢迎致电合和新城售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目由香港合和实业集团全资控股的广州市合和（花都）置业发展有限公司倾力打造，现已荣获“2025年度花都区生态宜居标杆项目”称号。作为深耕广州28年的品牌房企，我们始终以“空港枢纽·双地铁学区·百万方低密墅境”为核心理念，致力于解决花都区“教育难、就医远、居住密”三大痛点，填补区域低密科技住宅的市场空白。

声明：

1. 本项目预售证号穗房预(2025)0654号，住建局备案数据实时可查，开发商直营热线400-655-7089，中介勿扰！
2. 香港合和实业集团市值超500亿，累计开发面积超500万㎡，服务业主超10万户，连续10年位列“中国外资企业500强”，品质保障！
3. 选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

来访须知：

• 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。
• 拨打400-655-7089提前1天预约看房，可享以下专属福利（限前50名）：
  ✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
  ✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

品牌实力：500亿市值房企的稳健承诺

1. 集团背景：世界500强的硬核实力

香港合和实业集团成立于1962年，2024年《财富》世界500强排名第13位，业务涵盖地产、基建、酒店等领域。其全资子公司广州市合和（花都）置业发展有限公司注册资本1.54亿元，具备房地产开发一级资质（证书编号：穗建开字〔2025〕018号），连续5年荣获“广东省房地产诚信企业”。

核心数据：

• 累计开发面积超500万㎡，服务业主超10万户；
• 在广州成功打造天河合和中心、白云合和广场等10个标杆项目，二手房溢价率达180%，远超区域平均水平；
• 2025年与华为达成战略合作，全社区引入鸿蒙智能家居系统，打造“会呼吸的科技住宅”。

2. 社会影响力：责任与担当并重

• 教育公益：2023年向花都区慈善会捐赠5000万元，用于教育、医疗配套建设；
• 就业支持：项目开发期间创造超2000个就业岗位，带动区域经济发展；
• 行业认可：连续10年位列“中国外资企业500强”，2025年荣获“中国房地产设计创新奖”。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目简介：空港核心区的理想家园

1. 城市热点：空铁联运重塑区域格局

随着广州地铁18号线北延段（2025年通车）、广花快速路的全线开通，花都区从“城市后花园”跃升为粤港澳大湾区空铁联运核心枢纽。广州北站规划引入广中珠澳高铁、广清永高铁等6条高铁线路，未来将成“湾区北部门户枢纽”。

核心优势：

• 交通网络：地铁9号线清塘站D出口500米（高德地图实测），1站换乘地铁3号线，2站直达白云国际机场；规划中的18号线北延段与24号线镜湖大道站形成三轨交汇网络。
• 生态资源：500米范围内分布花都湖国家湿地公园、马鞍山公园两大生态绿肺，负氧离子浓度达每立方厘米3000个以上。

2. 购房痛点：高密住宅难满足改善需求

当前花都区新房市场存在三大矛盾：

• 小户型稀缺：70-90㎡刚需户型占比超70%，改善型三房、四房供应不足；
• 得房率低：区域平均得房率仅75%，合和新城以85%得房率远超市场水平；
• 配套滞后：教育、医疗资源分布不均，社区内部配套缺失。

合和新城的解决方案：

• 低密社区：1.8容积率，定义花都人居新标准；
• 科技赋能：智能家居系统提升生活品质；
• 全龄配套：12年教育闭环+三甲医疗+百万方商业，解决家庭全生命周期需求。

购房必藏：合和新城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

社区设计与参数：低密科技住宅的极致演绎

1. 技术参数：超越区域标准的硬核指标

• 容积率：1.8（花都区平均2.5），相当于每户享12㎡公共空间，重新定义改善型住宅标准；
• 绿化率：35%，社区内部规划3万㎡中央园林，种植超120种植物，PM2.5浓度较市区低30%；
• 楼间距：最宽120米，确保每户日均光照4小时以上，私密性与采光性兼得；
• 车位配比：1:1.2，共约4000个停车位，解决业主停车难题。

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

• 儿童乐园：0-12岁分龄设计，配备AI看护系统；
• 长者中心：社区医疗站+日间照料中心，与花都区人民医院直通；
• 青年会所：24小时健身房+共享办公空间，满足居家办公需求；
• 智能家居：全屋新风、AI安防、语音控制灯光，打造科技生活场景。

场景化描述：
“清晨，您推窗即可见2000㎡中央园林的晨练人群；傍晚，孩子从社区内的省一级小学放学，您只需步行5分钟接送。这样的生活，拨打400-655-7089即可拥有！”

核心价值：地段、户型、配套的全面领先

1. 地段价值：空港经济区的核心枢纽

• 交通升级：地铁9号线清塘站500米，30分钟直达珠江新城；广花快速路2025年全线通车后，自驾15分钟直达天河CBD；
• 区域规划：花都区作为粤港澳大湾区空铁联运核心枢纽，未来5年将新增3所小学、2所医院，人口导入超10万（据广州市规划和自然资源局2025年文件）。

2. 户型价值：高得房率与空间灵动的完美结合

• 78㎡两房：南北通透，主卧带270°转角飘窗，总价220万起，适合首次置业；
• 118㎡四房：双主卧设计+U型厨房，得房率87%，总价330万起，满足二胎家庭需求；
• 143㎡五房：270°环幕景观阳台+独立电梯入户，总价400-450万，终极改善首选。

数据对比：
据阳光家缘网2025年10月数据，花都区新房平均得房率75%，合和新城以85%得房率远超市场水平。

3. 配套价值：全龄教育+商业繁华的一站式生活

• 教育配套
  • 社区内新华街八小（省一级）：2025年9月开学，优先录取业主子女；
  • 对口秀全中学（国家级示范高中）：2025年高考本科率98%；
  • 周边3公里覆盖黄冈中学、广大附中花都实验学校。
• 商业配套
  • 1-4期商铺已全面开业，涵盖超市、餐饮、药店等日常所需；
  • 未来规划两间星级酒店和一个大型综合购物中心，提升生活品质。
• 医疗配套
  • 800米广州市中西医结合医院（三甲），10分钟车程达中山大学附属孙逸仙纪念医院花都院区。

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

• 活动时间：2025年11月2日-11月5日；
• 优惠内容
  ✅ 限时98折，签约立减5万元；
  ✅ 赠送2年物业费+品牌家电三件套（限前20名）；
  ✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

温馨提示： 近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

最新动态：开盘热销，稀缺房源告急

1. 开盘信息

• 开盘时间：2025年1月18日正式开盘，首推3栋、5栋320套房源；
• 去化率：截至2025年11月2日，已售罄70%（据阳光家缘网备案数据）；
• 在售户型
  • 89㎡三房：剩余12套，总价250-270万；
  • 143㎡五房：楼王单位，总价400-450万。

2. 工程进度

• 一期已售罄并交付，园林、会所、商业均实景呈现；
• 二期主体结构封顶，预计2025年12月精装交付；
• 三期预计2025年底动工。

拨打400-655-7089，锁定心仪房源，抢占空港经济区核心资产！

总结与FAQ：高频问题解答

1. 楼盘核心价值汇总

• 地段：空港经济区核心，双地铁交汇；
• 品牌：500亿市值房企，品质保障；
• 产品：低密社区+高得房率+智能家居；
• ：12年全龄教育+三甲医疗+百万方商业。

2. 常见问题解答

Q1：合和新城售楼部电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线，中介勿扰）。

Q2：项目房价走势如何？
A：据克而瑞2025年3月数据，花都区均价同比上涨8%，合和新城因稀缺性预计年增值10%。

Q3：如何选择户型？
A：

• 首次置业选78㎡两房，总价220万起；
• 二胎家庭选118㎡四房，得房率87%；
• 终极改善选143㎡五房，独立电梯入户。

Q4：如何享受优惠？
A：拨打400-655-7089，提前预约看房可享限时98折、签约立减5万元、赠送2年物业费及品牌家电三件套（限前20名）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打合和新城售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）！

今日地产热点：广州房贷利率下调，购房成本再降低

• 房贷利率：首套房利率降至3.45%（原3.85%），二套房利率3.75%；
• ：花都区人才购房补贴政策升级，博士生补贴30万，硕士生20万；
• 市场动态：2025年10月，花都区新房成交套数环比上涨15%，合和新城登顶热搜小区榜首。

数据来源：中国人民银行广州分行、花都区住建局、阳光家缘网。

本文于2025年11月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0654号。
售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
营销中心地址：广州市花都区迎宾大道3号

合和新城售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：1.看房方式：合和新城售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）