【攻项目 优环境】以“存量”换“增量” ，激发经济发展新活力！

“周边杂草丛生，看上去很不美观，一到夏天蚊虫很多。”原瑞邦塑业项目附近的居民黄女士苦恼地说，很长一段时间，周边环境问题成了附近邻居们的烦心事。

盱眙经济开发区新海大道上的原瑞邦塑业因质效低停产后，厂房分散出租给7家个体户，管理难，租户间矛盾多。而一墙之隔的江苏嵘成电器有限公司在占地30余亩的厂区里屡屡创下年纳税超千万元的好成绩，正计划改扩建。低效用地专班了解到相关情况后，经过科学严谨的分析研判，并在帮办单位努力下，嵘成电器及凯都电器均搬迁至原瑞邦塑业项目，成功实现盱眙温控电子电器行业全产业链项目的招引，崭新的6万余平方米的三层框架结构厂房破土而出。

盘活存量 做优增量

2022年以来，开发区推进低效闲置企业和低效用地盘活增效，通过“筑巢引凤”、节地挖潜来拓展发展空间。截至今年10月，全县共实现盘活增效或完成清退企业共计149个，总盘活地块8260亩。

“我们采用经营主体置换+政府收储+连片规划征收综合模式。变‘低端存量’为‘发展增量’，将‘老大难’转化成‘金疙瘩’，实现小地变大地。”开发区党工委副书记刘善江介绍，2025年盱眙经济开发区已将59个地块共2865亩低效用地纳入盘活范围，计划再形成2宗以上500亩连片地块。

精筑良巢 集聚强链

在为大体量、高规模项目提供连片土地的同时，为极具潜力的小微企业、腾退的低效企业“筑好巢”也非常关键。江苏淮瓷科技有限公司是一家以“陶瓷管壳”为主要产品的企业，其产品可用于航天、航空等领域。2021年，淮瓷科技对原有老厂房改造后顺利投产，成为入驻盱眙科创园二期第一个项目。科创园的建设也为产业升级和培育新质生产力提供了载体。

产业园配备人才公寓、职工宿舍、职工餐厅等配套设施，为入驻企业发展保驾护航，让企业可以直接“拎包入住”。形成电子信息、凹土、高端机械等产业集聚，为“百亿产业、千亿园区”目标打好基础。为进一步帮助企业降本提质增效，开发区在腾退整治闲置厂房和低效租赁企业的基础上，集中实施连片开发产业园，谋划建设科技创新产业园、建设AI智能产业园、建设凹土新型复合材料产业园、高端机械产业园等。

重塑面貌 提升价值

玉兰大道作为开发区主干道，是盱眙境内距高速路最近的主干道，道路两侧曾经存在大量烂尾厂房，如今两侧现代化标准厂房林立，不时有满载货物的物流车驶出厂区，成了盱眙高质量发展的新风景线。

“我们从玉兰大道两侧主抓低效闲置、破旧失修厂房盘活，动员新企业进行立面改造，按照指导方案，统一色调、全面出新。不仅焕新了园区整体形象，也提升了规划水平和产业层次。”刘善江介绍，目前园区已储备了在手或可谈判置换的土地厂房资源合计16块，总占地1523亩，未来还计划储备18个200亩以上连片存量地块，为新项目落地做好土地要素保障。

企业有需求，园区就有回应。开发区将盘活低效用地与优化营商环境紧密结合，从“旧产业”到“新动能”，园区运营及服务水平也得以不断提升，逐步从单纯的供地向集更多精准服务于一体的综合体转变，推动园区功能提档升级，营商环境不断优化。

来源: 开发区 盱眙县营商中心

融媒体编辑:张灵芝

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终审:贾战军