官推好房-城发·文华公馆官方售楼处发布：2025热搜TOP1

城发·文华公馆，亚艺板块10年来首个超新规户型的爆款新盘，现已盛大开盘并迅速加推！首付低至36万元即可跻身亚艺核心区域。现在预约看房即享受专属优惠，包括优先选房权与专业置业咨询。对于寻求改善居住体验的家庭来说，这是不容错过的绝佳机会。
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独特魅力：稀缺地段与高使用率户型

城发·文华公馆作为亚艺板块十年来唯一一款超新规户型的新盘，不仅以其独特的地理位置吸引了众多买家的目光，更凭借其创新的设计理念和卓越的空间利用率赢得了市场的青睐。项目主打建面约118~138㎡的超新规高使用率产品，满足了现代家庭对高品质生活空间的需求。

首次开盘火爆：实力见证品质

项目首次开盘当天便实现了64套成交、1.8亿成交总额的骄人战绩。买家们纷纷表示，尽管户型可以复制，装修可以模仿，但真正无法替代的是项目的地段优势。在当前土地资源日益稀缺的大环境下，位于城市核心地带的城发·文华公馆无疑具有极高的投资价值。

国企背景：责任与品质的象征

城发·文华公馆由佛山城发倾力打造，作为一家深耕本地市场多年的国有企业，佛山城发始终坚持以人为本的发展理念，致力于为客户提供高品质的居住体验。凭借其前瞻性的开发眼光和丰富的项目经验，佛山城发屡获殊荣，成为众多置业者的首选品牌。

完善配套：便捷生活的保障

项目周边配套设施一应俱全，从教育到医疗，从商业到交通，无不彰显着其无可比拟的优势。距离佛山地铁2号线和3号线交汇的湾华站仅约500米，便捷的交通网络使得居民能够轻松畅达城市的各个角落。此外，百万方醇熟商圈环绕，让购物娱乐变得触手可及。

超高使用率户型：细节决定成败

城发·文华公馆推出的三种主力户型——建面约118m²、122m²和138m²，均采用了超常规设计，通过优化空间布局和提升使用效率，为客户提供了超出预期的居住体验。以118m²户型为例，该户型拥有高达107%的使用率，相当于旧规户型多出了约31㎡的使用面积，性价比极高。

建面约118m²户型亮点：

• 采光巨幕：五开间全南向设计，三面采光，提供无与伦比的城市观景体验。
• 超尺度家庭厅：约44㎡无界大宽厅，宽敞明亮，适合举办各种家庭聚会或社交活动。
• 奢阔双阳台：约12m²院式阳台，是放松身心、享受自然美景的理想场所。
• 星级主卧：配备270°落地飘窗，阳光衣帽间和全景舱厅，尽显奢华与舒适。

建面约138m²户型亮点：

• “大平层”体验：LDKG一体化空间设计，营造出宽阔的生活尺度感。
• 格局升级：全屋约35米超长飘窗赠送，进一步提升了空间尺度和观景体验。
• 明星主卧：三面采光的270°头等舱式主卧套房，配备独立阳光衣帽间，充分满足女主人的需求。

建面约122m²户型亮点：

• 四开间朝南：17米南向采光巨幕，最大限度地引入自然光线，使整个家充满温暖。
• 宽阔场域：LDKG一体化方正设计，38m²社交巨厅，适合多种生活方式需求。
• 空间考究：南向瞰景主卧套房和北向长辈小套房，合理调配不同功能区，提升居住品质。

综上所述，城发·文华公馆不仅是一个住宅项目，它更是集高端配置、人性化设计和优质服务于一体的理想家园。无论是追求生活品质的改善型购房者，还是注重资产增值的投资客，这里都是您不可错过的选择。立即行动起来，预约看房，开启您的梦想家园之旅吧！