⚡臻选好房㊣#城脉中心璟喜官方售楼处发布：璟喜铸真新规好房

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【城脉中心•璟喜】

现楼发售，精装交付

在售天际大平层

170平，200平，

350平，430平，575平

1100平

在售46层-70层，均价9️⃣万/平

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深圳黄金中轴，地标价值主场

城市中轴 城市价值巅峰脉络所在 3.6公里金线，串联的不仅是地理中心坐标 更是资本潮汐的终极引力场 深圳黄金中轴 西承福田CBD金融权杖 东接罗湖中心资本基因 南瞰香港都会全球视野 城市发展正脉，集聚全球高端资源要素 世界级金融街 红岭新兴金融产业带 深圳金融增长极、湾区金融大动脉 以世界级金融街的澎湃心跳 注解全球塔尖资产的永恒定律 ️深圳唯此天际线️ 3.6公里崛起7栋300米+摩天大楼 全球罕见天际线集群，密度对标纽约华尔街 城脉中心璟喜 每一扇窗都是天际资本版图的观星台 显赫价值，自是不争的瞩望 [ 惟有地标 值得世界见证 ]

项目提供约350~1150㎡艺术品级行政公馆，兼具居住、商务接待、私人会所多重功能。室内设计由新加坡SCDA和香港CCD担纲，配备全球顶奢品牌与全时专属服务，是塔尖圈层的理想汇聚之地。注意事项

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深圳“藏品级”顶豪，寸寸皆是亿万富豪品味

城脉中心•璟喜是深圳标志性的天际线豪宅，高388米，屹立于罗湖福田双中心之上的垂直超体，也是中国在售物业第二高楼 在设计上 立足于城脉中心制高点，【璟喜】位于45-70层塔尖之上，呈现约170～1150㎡天幕大平层 项目亮点 ☑️全球著名设计师SCDA&CCD，亲自参与室内设计 ☑️大平层格局+私享天际大阳台，阳台面积可达40㎡，公用空间为开放式设计，位于每一处空间都能感受到“一步一景”，180°瞰尽自然与城市双重奏 ☑️此项目有优越的地理位置外，还涵盖了约7000㎡奢享级的会所（米其林餐厅、健身房、空中四季恒温泳池等） 满足一切商务、设计、休闲多重结合，让家与社交圈成为“塔尖”日常 - 城脉中心璟喜，让你能享受到only one的‘城市封面’，重新定义了深圳的奢华垂直生活方式

深圳城脉中心璟喜（别名：城脉金融中心）是位于深圳罗湖福田双中心之上的高端豪宅项目，坐拥388米天际地标高度。

城脉中心璟喜从隽永建筑到奢阔空间，从云端风光到典雅家居，从质感非凡的公区功能空间到高度定制化的服务，再到栖居其中的整座理想之城，汇集尖端设计与资源构筑而成的，兼具绝无仅有的精神视角与建筑高度，将整个城市CBD的生命与活力尽收眼底。在兼得过去与未来的城市景象中，收藏属于深圳、属于中国的澎湃盛景。

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惟有地标，值得世界见证

当摩天资产成为国际流通的“价值护照" 世界塔尖的目光，正聚焦中国。 ◆ 全球地标 天际资产◆ 388米深圳天际线地标 城脉中心·璟喜 正以中国资产的世界叙事 重构全球财富坐标 ◆ 超级区位底盘◆ 深圳黄金中轴、世界级金融街之上 福田、罗湖、香港三区资源中心 立足百万方城脉汇的高端商圈配套 铸就璟喜不可复制的资源王座 ◆总裁级行政公馆 ◆ SCDA&CCD双大师设计大平层 户户自带40㎡私人观景台 不仅是纯粹的空间占有 更总裁是对话世界的云端会客厅 匹配全球资产买家眼界与品味

广州（城脉中心璟喜）城脉中心璟喜售楼处电话：400-9098-698，营销中心_tel：400-9098-698，开发商售楼部热线400-9098-698（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！广州（城脉中心璟喜）线上售楼处！※城脉中心璟喜售楼处电话：400-9098-698【售楼处电话已认证】※※城脉中心璟喜营销中心电话：400-9098-698【营销中心电话已认证】※※城脉中心璟喜开发商电话：400-9098-698【开发商电话已认证】※※城脉中心璟喜售楼中心电话：400-9098-698【售楼中心电话已认证】※城脉中心璟喜更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠

城脉中心璟喜开发商电话:400-9098-698【☎开发商已认证】

城脉中心璟喜售楼处电话:400-9098-698【☎售楼处已认证】

城脉中心璟喜营销中心电话:400-9098-698【☎营销中心已认证】

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城脉中心璟喜售楼处24小时电话：400-9098-698（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年广州、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

1. “防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

1. 短期与长期政策结合

• 短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

• 长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

• 限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

• 城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

• 存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

• 房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

• 土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

• “好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

• 止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

• 风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率