京基华樾楼盘评测 ,详细数据,及小区优缺点,京基华樾想买必看!

京基华樾，位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧，项目原是蔡屋围统筹片区城市更新单元地块之一，自2013年8月份成功立项，历经11年也终将迎来交房。从大片区而言，京基华樾位居福田与罗湖两个中心区域的交界处，地理位置优越，也是城市中心不可多得的宝地。（深圳罗湖京基华樾售楼处官方电话：400-855-2986）

项目于2024年7月份已取证，推出451套住宅，面积有88㎡的3房1卫，95-99-110-120㎡的3房2厅2卫，143㎡的4房2卫，153㎡的5房2卫，222㎡的4房2卫户型，备案均价7.83万/㎡，优惠约85折（87折*98折7天准签），折后均价约6.68万/㎡。了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

88㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台朝东南向。

95㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，创新LDKB一体化，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台有东南或西北朝向。

99㎡的3房2厅2卫，仅2栋2单元04户型才有，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台西南朝向。

111㎡的3房2厅2卫，仅2栋2单元05户型才有，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台西南朝向。

120㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，L型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台西南朝向。

143㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，餐客厅一体化，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台主朝东南向。

153㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，四开间朝南，全屋飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台主朝东南向。

222㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅7.2米开间，四开间朝南，主卧大套间设计，U型厨房，餐厅位还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台朝西南向。

京基华樾（备案名：京基庆延里）作为蔡屋围城市更新的首发项目，凭借核心区位与综合配套优势，成为罗湖 - 福田双 CBD 门户的标杆住宅。
位置：罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧（原蔡屋围清庆新村）。
规模：总建面约32.9万㎡，计容建面约25.45万㎡，容积率11.19，绿化率36%，由3栋61-64层住宅及1栋82层办公 + 商务公寓组成。
自带约 8000㎡五重私家花园、2000㎡露天活动空间、15 班制幼儿园，周边有万象城、KK MALL 等高端商业，以及人民公园、洪湖公园等生态资源。

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京基华樾周边有4条地铁线，距离3/9号线红岭地铁站约700米，9号线园岭站约1公里；17号线大塘龙站约1.1公里；1/3号线老街站约1.2公里。陆路，深南大道、滨河大道、红岭中路、宝安南路等

项目所在的蔡屋围商圈是深圳高端商业的原点，拥有京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、深圳文和友等知名商业综合体，已入驻超450家品牌，是全国奢侈品牌最多、业绩体量最大的购物中心之一。

自带1所15班制的幼儿园，周边还有桂园中学、桂园小学、红桂小学等老牌省一级学校环伺，教育资源丰富。

项目周边近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远观梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观，独得自然厚爱。

京基华樾，是罗湖红岭板块唯一待售的新楼盘，地理位置优越性不言而喻。项目配套的学校选择性较多，整体师资中上，商业方面是顶配的，深圳当下最繁华的商业地段，地铁也是较为方便，周边4个地铁站汇聚了1/3/9/17号线。

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注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码