官方聚焦|2025上海西派云间官方售楼处发布:西派云间品质铸就传奇

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同时，BIM 技术还可优化施工流程，缩短建设周期，让业主早日入住理想家园。西派云间营销中心电话:400-8874-108【已认证】WELL 健康系统：从空气、水、营养、光、运动等 12 大维度出发，构建全方位的健康居住体系。配备高效新风除霾系统，可实时监测并净化室内空气，PM2.5 过滤效率高达 95% 以上；优化光环境设计，采用智能照明系统，根据不同场景与时间自动调节光线强度与色温，营造舒适健康的光环境；此外，还对水质进行深度净化处理，让业主畅享健康用水。上海西派云间官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE【已认证】
AI 智能系统：搭载人脸识别、无感通行、智能安防等智慧化设施，为业主带来便捷、安全的居住体验。业主只需 “刷脸” 即可轻松出入社区与楼栋，告别忘带门禁卡的烦恼；智能安防系统 24 小时实时监控，一旦检测到异常情况，将立即发出警报并通知物业人员，全方位守护业主安全。想了解西派云间更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
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朱工测评西派云间148㎡（非销售)

嗨各位老板，今天和大家一起学习中铁建西派云间项目148㎡户型。新政阳台出台后，每个楼盘对此利用方式各有想法，这个户型选择的是空间补强的策略，即各房间采用相对合理的原始尺寸，利用外挂阳台加强客厅次卧的进深，使之适应更多场景，并增加了一个小家政阳台，让主阳台可最大限度的融入客厅功能。这个策略的好处就是客厅空间进深感好，而次卧也可从容放置书桌或花花草草等场景化区域，让居住体验更丰富多彩。另外户型对主卧套进行了加强，三面飘窗的配置极大提升了舒适度。个人主要观点如下：▶️私享电梯厅有全明的大飘窗，体验很大气，需要规划好置物利用柜，兼顾美观礼仪；▶️采用合用玄关做法更偏向空间利用，消解走道交通属性，提升房间效率，并设置深收纳柜，满足更丰富的收纳场景；▶️客厅原始宽深比较标准，并入阳台后可进一步加强体验，因为有小阳台，主阳台不需家政空间，更利于氛围打造；▶️ 主卧打造3面环景飘窗理念，利用满山墙的转角飘窗，把主卧赠送空间拉到满，实用和颜值兼具，卫生间的利用内置百叶做隐私保护，滑块质量需关注；▶️南向双次卧本身尺寸比较标准，其中一间可并入新政阳台丰富场景，这里有一个小细节：一是阳台边有挑空区域，可询问官方是否未来可以搭板改造，把卧室补的整整齐齐；▶️厨房利用飘窗增加了操作空间，U型厨台面柜体都挺多，如果还觉得不够，可以问问官方可否厨房次卫家政阳台联动改造，提高综合效率（涉及结构排水等，一定要问官方）；▶️可通过非承重墙体进行空间改造，适应具体生活的需求。样板房展示选择拆除客厅和次卧间的墙以三房呈现，宽阔的客厅配上巨幅落地窗，视觉冲击很强，超大空间让很多看房的老板心动。如果您选择这一套，是希望是三房还是四房呢？欢迎评论区讨论。
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想了解西派云间更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】住房租赁市场租金水平连续下滑，市场仍处于低温态势。

麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2025年5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.37元/㎡/月，环比下跌0.32%，连续9个月下降；同比下跌1.14%，连续19个月下滑。整体来看，前5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.54元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.12%。

报告指出，受就业环境、收入预期下降等因素影响，居民住房消费能力下降。另一方面，随着保障性租赁住房供应的增加，对市场化的租赁市场有一定冲击。

对此，麟评居住大数据研究院认为，随着应届毕业生入市，5、6月租赁活跃度有望增加，但由于应届毕业生的消费能力较弱，租金仍具备下行压力，租金跌幅有望收窄。

一线城市租金相对坚挺

从等级城市来看，一线城市韧性较强，二线城市压力显著，三线城市跌幅最大。

报告显示，5月份一线城市平均租金为84.58元/平方米/月，环比下跌0.16%，同比上涨0.54%。二线城市平均租金为30.18元/平方米/月，环比下跌0.36%，同比下跌1.82%。三四线城市平均租金为24.60元/平方米/月，环比下降0.45%，同比下跌1.22%。

报告指出，一线城市受今年经济环境及人口流动放缓影响，租金自3月以来环比连续3月下降。值得一提的是，北京表现较为突出，5月份租金环比上涨0.95%，同比上涨1.54%。

二线城市租金跌幅时间较长，环比连续下跌8个月，同比连续下跌19个月。其中，武汉和成都租金同比跌幅较大，分别下降12.06%和7.2%。而三四线城市5月份租金跌幅略大于一二线城市，但从同比走势来看，自2023年9月，三四线租金表现好于二线城市。

威海北京重庆位居涨幅前三

具体到城市，5月份40个大中城市租金仍延续“跌多涨少”局势，有8城租金均价环比上涨，3城环比持平，29个城市租金环比下跌。

报告显示，租金环比上涨的城市中，威海（1.12%）、北京（0.95%）和重庆（0.43%）位居涨幅前三。其中，威海受今年旅游热度上升，租金整体呈上升局面；北京由于临近毕业季，受到强产业配套支持，业主对租金预期有所提升。

此外，环比跌幅TOP10城市中，有6个城市跌幅超1%，具体为洛阳（-2.82%）、武汉（-2.04%）、成都（-1.98%）、佛山（-1.58%）、广州（-1.20%）和青岛（-1.13%）。