抢疯了！福州一知名大厦工程招标， 1698家单位竞标，保证金收8.49亿！

10月30日，福建省公共资源交易电子公共服务平台公示“首邑大厦（施工）”中标候选人，内容显示，招标项目于2025年10月29日9时在第一开标室开标，已由评标委员会评审完毕，现公示中标候选人。

该项目招标人：福州首邑文化旅游投资有限公司；建设规模：总建筑面积约3.95万㎡：其中，地上建筑面积约3.15万㎡，地下建筑面积约0.8万㎡；层数：地上21层，地下室1层；檐口高度：主楼檐口高度88.1米。

该项目第一中标候选人为： 厦门合泓建设有限公司；工期：总工期为 180个日历天；投标总价：5677.59万元；公示时间：2025年10月30日至2025年11月3日。

值得注意的是，参与该项目并投标文件密封完整的投标人达1698家，如若按招标公告，每个投标人，投标保证金50万元计，意味着该项目光是保证金就收了至少8.49亿元。

公开资料显示，首邑大厦原名为闽江一号。2013年10月，福建华盈集团有限公司通过挂牌方式，以8160万元竞得闽侯一幅64.41亩地块，地块位于甘蔗街道闽侯大桥西侧。

闽江一号项目规划效果图

地块分为A、B块，其中A地块占地17.74亩，用途为商服用地（五星级酒店用地），规划总建约4万㎡的星级酒店配套。B地块46.67亩，规划4栋高层住宅，总建约12万㎡，此外还有幼儿园及沿街商业。

竞得该地块后，福建华盈集团有限公司成立福建启航置业有限公司负责开发，推广名为：启航·闽江一号。

闽江壹号酒店项目效果图

2014年，启航·闽江一号开工建设。2017年，项目B地块4栋住宅实现交付。然而，A地块酒店项目2015年8月结构封顶并通过结构验收后，并陷入停工。

2024年12月16日，闽侯本土国企福州首邑城市建设发展有限责任公司通过京东平台以约4017万底价竞得福建启航置业名下位于闽侯甘蔗街道滨江西大道1号启航滨江花园已完工工程、在建工程及配套设施。

而后，该项目再次易主。

2025年6月11日，闽侯县资规局发布一则公告，内容显示，闽侯当地国企新邑历史文化街区保护开发有限公司以1.3亿元底价竞得宗地2025-05号地块。该地块正是启航滨江花园所在地块。

项目烂尾情况

根据出让公告，该宗地包含地块内一座原闽江一号项目酒店用地在建建筑物。竞买人在参与竞买本宗地时视为承诺购买该在建建筑物，办理相关审批、验收和产权登记手续。

首邑大厦新效果图

根据首邑大厦施工招标信息，该项目建筑外立面幕墙调整为锯齿状，增加外挑楼板及相关构件加固，原酒店楼层调整为办公。据悉，目前项目已复工。

文章来源:乐居买房