天津豪宅 | 天津金茂府售楼处官方发布“天津金茂府”即将入市！

天津金茂府售楼处电话400-002-9578转1111
欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-002-9578转1111
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

现在，当你路过西站前的南运河北路，已经能看到天津金茂府那座气吞山河的大门了。约77米宽、约8.5米高的恢弘门头，将李白笔下「长虹日中贯」的磅礴气势具象化了。门即是庭，它不仅讲究仪式感，更深入挖掘与创新演绎了城市文脉。巨幅斜切式外挑门头，复刻中式古建筑「大屋檐」意象，宛如满载岁月珍宝的归航巨轮。

迎面约14.5米宽、4.9米高的液态大理石景墙，由全球罕见的西班牙马里奥纳灰奢石打造。先经三维模型预演浪涌轨迹，再由数控雕刻成型，如滔滔运河之水，诉说着天津「通达千里，运化古今」的传奇。

这座大门并非孤立存在，未来它将和社区南侧临街商业、地库出入口巧妙融合，构成总长约220米的超级城市界面。新老西站站房的「盔顶」元素被巧妙地融入商街立面，街边则是郁郁苍苍的城市公园。林下空间与商业外摆呼应，带来应接不暇的场景切换，静谧自然与烟火气在此共生。

宽阔的门廊、三进制中轴与归家大堂、地下会所互相嵌套，构成一套充满仪式感的「归家系统」。面积约600㎡的归家大堂，立面上以蓝色陶棍拼接成一面「千帆并济墙」。这些独特的材料造价高、易损率高、曲线难度大，但每一根在上千度高温窑变后，都会呈现出独一无二的色彩和纹路。

以「轴场清晰、洄游动线」为内核，书吧影音、小球棋牌、泳池健身等环绕下沉庭院布置，形成多个功能聚落。书吧面向下沉庭院，不像拘谨的读书地，更似楼下安静随性的咖啡馆，可随时抽书翻看或望景发呆。角落里，影音厅、棋牌室与私宴厅聚成家庭娱乐社交中心，宴后可移步打牌、观影，尽享自在。

器械室与瑜伽室聚集成健身区，位于下沉庭院西侧。与泳池连通，合并成一套完整的健康运动系统。跑步后可直接进入泳池放松，或在瑜伽室拉伸，形成「运动-放松-恢复」的闭环。恒温泳池位于庭院北侧，将度假酒店的奢华体验融入市场，酷暑时打个电话预约一下，下楼就能「微度假」。

建筑用材也极尽高标准：

开敞式阳台的玻璃栏板加上窗间墙、窗槛墙外敷的装饰玻璃，令整栋建筑晶莹剔透。层间、柱式的深灰、浅灰色铝板，勾勒出建筑的雕塑感。中间点缀的香槟金铝板和深蓝色陶板，则在极简的现代风格中加入温暖感。

首期推出的建筑面积约111㎡、119㎡、138㎡小高三室，面积约165㎡、183
㎡洋房三室，每户都会带一个外跨阳台。

当然，作为最新款金茂府，项目当然会配置最新的3.0健康科技系统。

通过12大绿建科技系统，打造更健康、舒适、绿色的居住环境。比如，采用地源热泵机组+天棚毛细管网系统实现夏季制冷、冬季供暖；以高性能外墙保温隔热系统保证室温稳定。利用高效门窗、同层排水、楼板垫层、HDPE排水管材等降低噪音。采用下送上回、带加除湿功能的集成式全置换新风系统，保证室内空气、湿度适宜。

建筑面积约111㎡的小高层户型，采取了「分户S墙」设计。

将冰箱移至餐厅，玄关柜与冰箱一体化隐藏式设计，厨房便实现「开敞式布局」。

采用「U型台面+一体化岛台」设计，提升效率的同时也加强餐厨间互动。

再利用高位拉篮、踢脚抽等提升收纳效率，以名品油烟机、洗碗机、凉霸、垃圾处理器等提升家务效率。

卫浴产品方面，陶瓷选用的是杜拉维特、唯宝级别品牌，五金为高仪、汉斯格雅级别品牌。

天津金茂府并非一座普通的住宅楼盘，而是去年启动的天津西站南片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目的关键一环。

片区南至南运河北路，西至复兴路，东至西站前街，北至西青道南辅路（规划），总用地面积约13.11万㎡，总建筑面积约56.4万㎡。

这里将聚焦京津冀商务区活力引擎，以商务、居住、商业为特色，着力打造三大重点功能，打造一站式超级城市TOD综合体。

中央的「运河之心」形如「巨蛋」，聚合文化、演艺、展示、商业等功能，必将成为天津新城市地标。

地下通过复杂连廊系统，西站出站通道可直通「运河之心」的B2层下沉广场。真正实现站城一体、无缝衔接的TOD生活圈。

现在，我们已经能想象出未来天津金茂府的生活场景了：

1. 通勤：从“赶路”到“归途”

每天清晨，当高铁从西站呼啸而过，你站在自家阳台上目送家人走进地铁站——这里紧邻天津西站南广场，直线距离仅300米。

京津城际30分钟直达北京，津兴城际1小时到雄安，未来空铁联运系统更让“高铁地铁化”成为日常。

真实体验：朋友小李在国贸上班，以前每天通勤4小时，现在从家到高铁站只需8分钟，到公司反而比过去更快。“以前觉得北京天津是两座城，现在成了‘双城记’的日常。

2. 科技：让家成为“会呼吸的生命体”

你一定听过“科技改变生活”，但天津金茂府的十二大绿金科技，是真正让科技有了人情味：

• 恒温恒湿：循环地源热泵让冬天20-22℃、夏天24-26℃成为常态，孩子再也不用担心半夜踢被着凉；
• 空气净化：PM2.5过滤效率＞95%，雾霾天关窗也能呼吸到森林般的清新；
• 隔音降噪：断桥铝窗+三层中空玻璃，把高铁轰鸣隔绝在45分贝之外；
• 真实案例：张医生家住183㎡洋房，他说：“以前开空调总担心干燥，现在湿度常年保持在50%左右，鼻炎都没再犯过。”
• 3. 空间：装得下烟火，也容得下诗与远方
• •小家的仪式感：119㎡三居的开放式厨房，成了新婚夫妻的“早餐剧场”；27米水庭走廊和下沉庭院，让三代人能在冬日晒着太阳聊往事。
• 数据佐证：项目97㎡户型得房率74%，赠送后达81%，比同面积段竞品多出近10㎡实用空间。

4.未来：城市与家的共生

这里不只是一栋房子，更是京津冀同城生活圈的缩影：

• 商业：1公里到陆家嘴商圈，2.5公里达南开大悦城，山姆会员店（在建）将带来第四代零售体验。
• 生态：2万㎡晨曦湖公园与社区下沉庭院联动，下楼就能散步遛弯。
• 教育：配建幼儿园+耀华中学九年一贯制学校（2027年招生），让孩子赢在起点。

直到走进天津金茂府，才真正明白——所谓幸福，不过是把那些让我们焦虑的“远方”，变成触手可及的日常。

天津金茂府售楼处电话400-002-9578转1111欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-002-9578转1111温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）