小房子大院子，可以和父母分开住的自建房布局。

这是一块长方形的宅基地，东西方向宽20米，南北方向长26米。建筑主体的底层面积为14.5米乘11.0米，整体在地块的西北方向布置，老人房安排在西南角。一层放置了客厅、餐厅和三间卧室，楼内有一处旋转的大楼梯；二层设计了四间卧室和一个家庭厅；屋面采用品相较传统的四坡五脊形式。这些参数已经决定了房子的基本体量、朝向和功能分布，剩下的就是如何把这些要素用得明白、用得舒服。

把建筑主体放在地块的西北角，东侧和南侧自然形成更宽敞的空地。若按给定尺寸粗略计算，东西向空出约5.5米，南北向空出约15米，这样一来东面和南面就有较大的可利用空间。东侧可以安排车辆进出、门厅或一段缓冲绿化带，南侧则适合打造院落、菜地或休闲阳台。老人房坐落在西南位置，离客厅和餐厅距离较近，日常起居和照顾上比较方便；西南朝向能在下午接受到一定太阳，更利于冬日采暖和傍晚十分的光照。把公共活动区放在一层，卧室集中在一层与二层，动静分区清晰，来客活动不会直接影响二层的私人空间。楼梯选用了旋转式大楼梯，这种楼梯占用的平面比直跑楼梯紧凑，造型上更有观感，也便于把楼梯当作空间的视觉中心；为保证使用舒适，踏步要做得宽、扶手稳固，细节处做好防滑和照明，搬运大件物品时留出合适的转弯半径。二层的家庭厅可作为二层住户的活动场所，满足晚间休闲、孩子学习或二层小聚会的需要；四间卧室给大家庭或来客提供了充足的居住选择，房间朝向可优先考虑朝南或朝东，以便获得更多早晨和白昼光照，有利于室内采光和通风。屋面采用四坡五脊，从结构角度这种做法便于排水，屋檐线条自然，对传统民居风格有保持；施工时需注意屋面坡度和檐口防水节点，铺瓦或卷材的接口、脊瓦的封口和天窗周边的密封处理，都直接关系到日后雨季的漏水风险。整体体量在20米×26米的地块上占比适中，东西与南北的空余带来灵活的室外安排可能，室内的分布兼顾了老人起居便利与家庭私密需求，楼梯和屋顶的细部设计决定了日常使用的舒适度和维护成本。

回看给出的那组数据，东西20米、南北26米，建筑主体14.5米×11.0米，主体偏西北布置，老人房在西南，一层为客厅、餐厅与三间卧室并设旋转楼梯，二层为四间卧室加家庭厅，屋顶为四坡五脊，这些信息构成了一个可以落地的家庭住宅方案。依据这些条件，室外空间可作为车行、院落与绿化的配置区域，室内按便捷与采光原则调整房间朝向，楼梯与屋顶的构造需要在施工阶段重点把控，确保日常使用的安全与耐久。以上观点都直接源自最初给出的尺寸与功能分配，围绕这些要素做出具体的布局与施工建议。