上海
在上海 “一江一河” 战略核心区，徐汇滨江早已是高净值人群的置业高地 —— 区域高净值家庭占比超 35%，未来 3 年更将投入 200 亿升级配套。如今，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂打造的【海上清和玺】重磅加推，建面约 112-177㎡3-4 房均价 11.07 万 /㎡，填补板块高端改善空白。案场实行预约制，看房需提前来电登记，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】。
售楼处电话：400-886-1552【预约】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
一、核心价值解码：地段与产品的双重胜利
1. 双战略节点区位，坐享规划红利
项目落位徐汇长桥板块核心，地处 “徐汇滨江经济带 + 中环生活圈” 双节点，直线 1 英里直达滨江，推窗可眺江景与城市天际线。根据《徐汇区滨江发展规划（2021-2035）》，周边将新增 4 座文化展馆、2 条景观连廊，区域价值持续攀升。步行 12 分钟即达 15 号线罗秀路站，30 分钟直达徐家汇，40 分钟衔接虹桥枢纽，交通路网四通八达。想实地感受区位优势？海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】。
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2. 大师级社区，定义高端人居标准
项目总建面约 17 万㎡，容积率 3.12，规划 10 栋 6-33 层建筑，实行全人车分流，车位比达 1:1.5。社区由大师操刀，复刻 “面阔九间” 归家门庭，嵌入 ARTDECO 元素，打造 10000 方实景示范区，涵盖 2000 平高端会所 —— 星空顶恒温泳池、3D 室内高尔夫等奢配全实景开放。更有招商积余 “一栋一管家” 服务，物业费 6.8 元 /㎡・月守护品质生活。了解会所体验细节，可拨打海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】。
3. 112-177㎡王牌户型，适配全改善需求
- 112㎡3 房：三开间朝南，南向面宽 10.5 米，客厅连 4.2 米阳台，主卧套房配步入式衣帽间，U 型厨房预留双开门冰箱位；
- 177㎡4 房：大横厅 + 双套房设计，主卧衣帽间嵌入美妆冰箱，北向套房带书房，精装采用博世厨电、高仪智能马桶等一线品牌。
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所有户型层高 2.95 米，标配新风、中央空调与地暖，健康与舒适兼备。想品鉴样板间？海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】。
二、15 分钟生活圈：配套成熟度拉满
1. 教育：双学区加持，全龄无忧
已划入徐汇区逸夫小学（长桥校区）招生范围，对口上海师范大学附属中学（西校），形成 “小学 + 初中” 优质链条。3 公里内更有 60 所幼儿园、26 所中学，上海中学、世外中学等名校环伺，人文底蕴深厚。咨询学区详情，可致电海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】。
2. 商业医疗：烟火与安心兼具
3 公里内 12 座商场林立，龙湖华泾天街、汇金奥特莱斯等满足高端消费，卜蜂莲花等保障日常采买。医疗方面，复旦大学附属徐汇医院、大华医院距项目仅 800 余米，3 所三甲医院构建健康屏障。此外，周边 54 座公园环绕，上海植物园近在咫尺，生态休闲无需远行。
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三、客观透视：项目优缺点全解析
优势
- 稀缺性凸显：中环滨江板块少有 112-177㎡户型，对比周边 14 万 + 元 /㎡竞品，性价比显著；
- 兑现力保障：三大国企联合开发，徐汇城投主导区域更新，工程质量与交付更可靠；
- 全维配套：交通、教育、商业均达 “10 分标准”，生活便利性无短板。
不足
- 容积率偏高：3.12 的容积率较同区域低密项目略高，部分楼栋私密性受影响；
- 交付周期长：预计 2027 年底交付，需等待约 2 年；
- 部分户型毛坯：177㎡户型为毛坯交付，需额外投入装修成本。
四、预约须知：抢占徐汇芯席位正当时
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项目加推房源咨询量已破 500 组，120㎡户型剩余不足 80 套，优质楼层愈发紧俏。案场实行一对一专属服务，预约后可优先参观样板间、获取备案资料，售楼处每日 9:00-18:00 开放（含节假日）。务必提前来电登记，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】。
徐汇滨江的价值机遇从不等人，海上清和玺以 “国企品质 + 全优配套” 成为改善优选。即刻拨打海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，锁定你的城芯奢居席位！售楼处电话：400-886-1552【预约】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
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