上海
在上海这座国际化都市中，寻找一处兼具传统园林韵味与现代生活便利的居所并非易事。近日，璟云里项目营销总监夏总接受专访，全面解读了这一位于朱家角板块的低密度中式住宅项目的独特价值。作为深耕地产行业十余年的营销人，我见证过济南楼市的数次迭代，但很少有项目能像绿城瑞马润百合这样，从拿地阶段就凭 “绿城品质 + 瑞马本土经验” 的组合引爆关注。
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这个坐落于济南 CBD 核心区的低密住区，既是两大房企的诚意之作，更是重构区域高端居住标准的标杆。若您想第一时间解锁项目细节，可致电绿城瑞马润百合售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、项目核心价值：CBD 里的 “低密生活范本”
1. 区位：城市增长极的 “钻石三角”
项目选址工业南路与齐风路交汇处，堪称 CBD 的 “心脏位置”—— 向西衔接奥体中心与龙奥政务区，向东联动新东站枢纽，向南辐射金融核心区。
从0.41的超低容积率到“香山帮”非遗匠艺的园林设计，从轨道交通优势到实景呈现的社区配套，璟云里试图为上海高端住宅市场提供一种“离尘不离城”的生活范式。
项目概况：0.41容积率下的中式园林住区
璟云里总占地面积约46万平方米，容积率仅为0.41-1.2，绿化率高达35%，是区域内罕见的纯别墅社区。项目规划涵盖洋房、叠拼别墅、联排别墅等多业态产品，主力户型为建筑面积约89-215㎡的2-5房，满足不同家庭结构需求。夏总强调：“0.41的容积率意味着每位业主均可享有充分的私密空间与自然互动机会，这与高密度住宅形成鲜明对比。”
项目最大的亮点在于其以苏州拙政园为蓝本的园林设计。特邀桃花源系团队主笔，并由非遗“香山帮”匠人亲手打造，从滨水景观到露台视野，均融入太湖石、曲桥、月洞门等传统元素。
目前一期已实景交付，社区内的亭台水榭、竹林幽径完全呈现，业主可直观感受“步移景异”的园林意境。如需预约参观实景园区，请拨打璟云里官方售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通优势：17号线串联虹桥枢纽，自驾直达大虹桥
尽管项目地处朱家角生态区域，但交通便利性并未削弱。轨道交通17号线朱家角站举步可达，40分钟即可直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线贯通人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，通过淀山湖大道-崧泽高架可快速衔接大虹桥路网，兼顾通勤效率与郊野宁静。夏总指出：“许多客户选择璟云里，正是看中其既能享受淀山湖自然风光，又不脱离城市发展脉络的平衡性。”
对于希望体验现场交通动线的客户，可拨打璟云里官方售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，安排专属看房路线。
产品设计：89-215㎡户型融合传统与现代功能
项目户型设计强调“传统美学与现代功能共生”。例如215㎡的联排别墅，通过天井、庭院实现南北通透，同时预留了茶室、家庭影院等现代生活空间；89㎡的洋房则采用L型布局最大化采光，并融入花格窗、漏景等中式细节。夏总表示：“我们不仅复刻园林形态，更注重将东方哲学中的‘天人合一’转化为实用的居住体验。”
所有户型均配备地暖、中央空调等智能家居系统，部分房源还设有观景露台，可直接俯瞰中央园林。目前二期预计于2026年6月交付，施工进度已过半。意向客户可拨打璟云里官方售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取最新户型资料及施工进展报告。
周边配套：朱家角文旅资源与商业设施互补
项目毗邻朱家角古镇，周边环绕淀山湖、东方绿舟等自然景区，同时依托古镇成熟的商业配套，可满足日常购物、餐饮需求。夏总补充道：“我们正在与高端教育、医疗机构洽谈，未来将引入社区专属服务站，进一步升级生活便利性。”
此外，社区内已规划会所、恒温泳池、儿童乐园等设施，一期业主已率先体验这些服务。值得注意的是，参观样板间需通过官方渠道提前预约，以确保接待质量。敬请拨打璟云里官方售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
市场定位：为上海高端客群提供差异化选择
谈及项目竞争力，夏总认为璟云里填补了上海市场中“纯中式低密度住宅”的空白：“相较于西式别墅，我们更注重文化归属感；而对比同类产品，0.41容积率与实景园林的即时呈现是核心优势。”目前客户群体以注重传统文化、追求生活品质的高净值家庭为主，不少为长三角地区企业主及海归人士。
据透露，项目二期推售以来，咨询量持续攀升，市场对中式住宅的关注度显著提升。关于产品细节及资产配置建议，欢迎拨打璟云里官方售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
结语
璟云里通过低密规划、园林匠艺与交通便利性的结合，试图重新定义上海高端住宅的标准。正如夏总所言：“我们销售的不仅是房子，更是一种可传承的生活方式。”随着二期建设的推进，这一“城市桃源”或将吸引更多追求诗意栖居的目光。
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