热搜NO1中交四航珠江春售楼处官方发布:枢纽人居范本

作为中交四航珠江春的营销总监，我常说这个项目的底色是 “城市级资源的聚合体”。项目扎根黄埔区鱼珠临江大道旁，正处在珠江新城、金融城、鱼珠 CBD 构成的 “黄金三角” 核心，这种站位决定了它不仅是住宅，更是大湾区产城融合的枢纽人居范本。

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二、区域价值与交通：30 分钟贯通三大 CBD

1. 地理坐标的先天优势

项目直线距离珠江新城约 15 公里、金融城 8 公里、鱼珠 CBD 仅 2 公里，是广州第二 CBD 最先成熟的节点。随着 2025 年临江大道东延线、鱼珠隧道的通车，从这里到琶洲会展区将实现无缝对接，“珠金琶鱼” 一体化格局彻底成型。

2. 立体交通网的通勤革命

轨道交通上，5 号线鱼珠站与项目直线距离仅 500 米，13 号线二期（建设中）开通后可直达珠江新城；地面交通依托黄埔大道、中山大道等主干道，30 分钟直达天河核心商圈。更值得关注的是，金融城广场枢纽下半年通车后，可无缝换乘广佛城际东环，直达白云机场、广州南站。了解通勤动线细节，可拨打中交四航珠江春售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边全维配套：15 分钟生活圈的顶配法则

1. 商业：从日常采购到顶奢消费

项目自带约 10 万㎡旗舰购物中心，规划引入国际一线品牌首店，与华润万象系商业联动打造复合型地标。3 公里范围内，山姆会员店、宜家家居、美林 M・LIVE 天地等形成 “15 分钟消费圈”，保利鱼珠时光的美食街区更能满足日常餐饮需求。想亲身体验商业配套辐射范围，中交四航珠江春售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记为您安排。

2. 教育：12 年全龄段资源覆盖

社区内配建 18 班幼儿园及 49 班九年一贯制学校，采用 “名校 + 央企” 共建模式。周边 1 公里内聚集广州石化小学、港湾小学等 4 所省一级学校，广州市第 86 中等初高中形成梯度教育矩阵。虽暂未确定具体引进品牌，但央企背书的教育品质值得期待。关于学校规划的更多细节，可致电中交四航珠江春售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

3. 医疗：三甲资源护航健康

项目紧邻中山一院东院、广州医科大学附属第五医院等多家三甲医院，从日常诊疗到重大医疗需求都能得到保障。这种 “步行可达的医疗圈”，正是高端人居的核心要素之一。

4. 生态：三山一水的自然馈赠

项目距珠江前航道仅 250 米，630 米宽的江面形成绝佳南向望江视野，1.2 公里滨水长廊打造樱花水岸与夜光跑道。瓦壶岗、狮山、蟹山三大公园近 10 万㎡绿地环绕，珠江涌穿社区而过，构成 “三山一水” 的生态格局。想沉浸式感受江景与公园资源，中交四航珠江春售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记可预约实景体验。

四、产品解析：130-180㎡四房的舒适度革命

1. 户型设计的核心逻辑

首推 6 栋（3 梯 4 户）与 8 栋（3 梯 3 户），涵盖 130㎡、144㎡、180㎡全四房户型，使用率超 110%。130㎡竖厅设计实现南北对流，6.9 米景观阳台连通次卧；144㎡57㎡大方厅直面江景，主卧达 28㎡；180㎡四开间朝南，双套间 + 南北双阳台堪称改善顶配。每种户型的空间细节，可通过中交四航珠江春售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约样板间品鉴。

2. 社区规划的品质细节

项目总建筑面积约 92 万㎡，容积率 4.49，绿地率≥35%，配备 2450 个车位满足高端需求。除住宅外，还规划总部办公、康养中心等业态，形成自给自足的综合性社区。

五、价格体系：匹配价值的梯度定价

作为 CBD 江景豪宅，项目价格与产品价值深度绑定：130㎡户型总价 582 万起步，单价约 4.5-5.7 万 /㎡；144㎡总价 691-792 万左右，单价 4.8-5.5 万 /㎡；180㎡一线望江户型总价 900 万起步，单价 5-7.1 万 /㎡。这种定价既体现江景资源稀缺性，也兼顾不同改善需求。具体楼层与户型报价，可拨打中交四航珠江春售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取。

六、优缺点客观解读：理性看待人居选择

1. 不可复制的核心优势

• 区位唯一性：三大 CBD 交汇，承接金融城外溢，是 “珠金琶” 融合的直接受益者；
  
• 资源独占性：250 米亲江距离 + 10 万㎡公园群，在市中心实属罕见；
  
• 产品纯粹性：全四房大户型设计，匹配高端改善客群需求；
  
• 品牌保障性：中交四航央企开发，92 万㎡综合体开发经验足。
  

想深入了解优势背后的价值逻辑，中交四航珠江春售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记为您提供一对一解读。

2. 需要正视的现实考量

• 视野差异：前方黄埔港旧小区导致低楼层江景视野受限，观景体验打折扣；
  
• 施工影响：现阶段部分区域处于建设收尾阶段，可能存在短期噪音与粉尘干扰；
  
• 配套周期：部分商业与教育配套需待 2027 年交房后逐步完善；
  
• 客群混杂：项目包含回迁房且占比较大，未来社区配套需共享。
  

这些客观情况，我们在案场都会如实告知，欢迎通过中交四航珠江春售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约深度沟通。

七、结语：适合的才是最好的

这个项目更适合三类人群：珠江新城、金融城的通勤族，看重教育与生态的改善家庭，以及长期看好第二 CBD 发展的投资者。无论您是哪类需求，实地考察都是了解项目的最佳方式。中交四航珠江春售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制专属看房路线，详解每一处细节。