官网最新®信达信安里售楼处官方发布|信安里执掌内环芯传世墅居

当上海内环迈入"土地断供时代"，那些能承载城市记忆又兼具当代顶豪品质的居所，已成为塔尖人群的终极向往。

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信达信安里，作为世界500强央企中国信达旗下信达地产的扛鼎之作，择址老静安曹家渡板块——上海CAZ中央活动区核心，以"复刻石库门肌理，重构当代顶豪生活"为核心理念，将百年海派文脉与现代居住美学深度融合，打造集稀缺风貌别墅、精装高层住宅于一体的人文顶豪社区。从苏州河滨水历史风貌带到静安寺商圈的繁华万象，从石库门元素的匠心复刻到钻石级管家服务，这里不仅是一处居所，更是献给高净值人群的"传世藏品"，重新定义上海主城人文高端居住的价值标杆。

主城文脉芯：三重稀缺的价值高地

信达信安里的区位价值，在于占据上海"主城历史文脉+成熟顶配配套+央企精工产品"的三重稀缺红利。项目地处老静安曹家渡板块，东接百年商业街，西临城市文化公园，南靠重点学校集群，北望苏州河滨水历史风貌带，处于"人文底蕴+商业繁华+教育集聚"的黄金三角区。作为上海"十四五"规划明确的"主城历史文化保护与更新区"，这里是百年海派文化的发源地之一，石库门里弄、百年洋房与现代摩天大楼交相辉映，区域成熟度与人文氛围均处于上海第一梯队。

从土地稀缺性来看，项目所在的老静安板块近十年住宅用地供应占比不足1.2%，容积率≤2.5的低密社区更是凤毛麟角，周边3公里范围内近八年无新增同类型央企开发的新中式人文项目，上一个同类项目二手房挂牌价已突破20万/㎡。从项目出发，步行3分钟可达12万方城市文化公园，园内保留百年古建与历史文化长廊，定期举办非遗展览；5分钟步入总建面超50万方的百年商业街，老字号商铺与国际一线品牌共生；8分钟抵达苏州河滨水历史风貌带，傍晚可欣赏百年建筑灯光秀。1公里内覆盖双线地铁、重点学校、三甲医院等全维资源，真正实现"一窗尽揽文脉风情，一步融入主城繁华"的极致体验，这种"不可复制的区位+不可再生的文脉"，让项目成为上海顶豪市场的"孤品"。

立体交通：内环芯的高效生活半径

信达信安里坐拥"双线地铁+三横三纵主干道"的立体交通网络，畅享内环芯的高效通勤。轨道交通方面，项目距地铁7号线昌平路站仅800米，步行10分钟可达，7号线贯穿上海南北，15分钟直达静安寺、淮海路商圈；距地铁13号线长寿路站约1.2公里，可快速换乘2、11等多条线路，25分钟抵达陆家嘴金融中心。自驾出行方面，周边环绕南京西路、静安寺、延安中路等三横三纵主干道，沿延安高架向东10分钟达人民广场，向西20分钟抵虹桥枢纽，轻松实现跨区通勤与城际出行。此外，项目1公里内有12个公交站点，涵盖45路、62路、113路等8条公交线路，覆盖静安寺、南京西路等核心商圈，完美满足"最后一公里"的出行需求。

全维顶配配套：文脉与繁华的无缝衔接

项目周边配套呈现"人文+商业+教育+医疗"的全维顶配格局。商业方面，除了步行可达的百年商业街，3公里内汇聚静安寺商圈、南京西路商圈、曹家渡商圈三大顶级商圈，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商业体星罗棋布，满足奢侈品购物、高端餐饮、艺术展览等多元需求。教育资源尤为亮眼，项目南侧步行5分钟可达重点学校集群，包含市一级幼儿园、百年名校区重点小学、示范性初中，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育链，学校与项目仅一路之隔，孩子上学无需接送。医疗方面，2公里内有静安区中心医院（三级乙等）、上海市儿童医院（三级甲等），为家人健康保驾护航；人文资源方面，周边分布着上海自然博物馆、上海话剧艺术中心等文化场所，日常可感受浓厚的艺术氛围。

产品规划：低密人文社区的匠心营造

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信达信安里总占地面积约1.03万方，总建筑面积约2.7万方，容积率仅2.5，是老静安罕见的低密人文社区。项目规划27套稀缺风貌别墅（含联排与类独栋）及140套精装高层住宅，总户数仅167户，确保居住的私密性与圈层纯粹性。别墅产品主力户型为275-541㎡，总价区间5686万-9847万，首开即售罄；高层住宅户型面积90-100㎡，以精致三房为主，满足高端刚需与改善需求。社区内部打造"海派意境园林"，以石库门里弄为灵感，设置景观巷道、中央水景、下沉庭院等节点，移植香樟、乌桕等名贵乔木，搭配青砖景墙、花窗格栅等元素，营造步移景异的归家体验。同时配备约2000㎡私属会所，内含恒温泳池、红酒窖、私董会会议室等高端空间，为业主搭建专属社交平台。

建筑与户型：文脉传承与现代奢居的融合

建筑设计采用"海派文脉+现代顶豪"的创新风格。高层住宅外立面灵感源自武康大楼，采用曲面弧形设计，搭配大面积玻璃幕墙和香槟金铝板，展现优雅大气的视觉效果。风貌别墅则遵循"修旧如旧、以存其真"的理念，还原清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶、石材石库门门头等历史元素，同时融入当代新式里弄创新手法，改善内院采光，让传统与现代在此完美交融。

户型设计兼顾文脉传承与现代生活需求。以275㎡双拼别墅为例，采用"四房四厅七卫"布局，配备私家庭院与星空露台，一层设置老人房与客餐厅，二层为儿童房区域，三层为主卧套房，空间分层明确；创新设计的"内院天井"，解决了传统石库门采光不足的问题，让阳光洒满室内。460㎡类独栋别墅则拥有独立门头、双车库与私人酒窖，主卧套房面积超80㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观书房，尽显顶豪品质。高层住宅90㎡三房户型，做到全明通透，南向面宽达9.2米，客厅连接阳台，主卧配备飘窗，空间利用率高达82%，精装标准达8000元/㎡，配备威能地暖、大金中央空调、杜拉维特智能马桶等一线品牌。

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品牌与服务：央企精工的传世保障

项目由信达地产开发，中国信达作为直属国务院的大型央企，总资产超1.5万亿元，在房地产领域深耕20余载，打造了上海信达滨江壹号、北京信达中心等多个顶豪地标，其中信达滨江壹号二手房溢价率超30%。信达地产将"城市更新"与"顶豪开发"深度融合，在信安里项目中，从建筑材料到施工工艺均采用央企精工标准，确保项目的品质与传世价值。

物业服务引入信达物业（委托绿城管理），拥有国家一级资质，针对项目定制"钻石级管家服务体系"，组建200人专属服务团队，涵盖私人管家、文脉讲解员、园林养护师等特色岗位。基础服务实现24小时私人安保值守、智慧安防巡检；增值服务提供商务会议定制、艺术品托管、高端家政等；圈层服务依托私属会所，定期举办石库门文化论坛、艺术展览、业主私宴等活动。项目预计2026年12月交付，高层物业费12元/㎡/月，别墅20元/㎡/月，央企开发+品牌物业的组合，为业主的居住品质与资产保值提供坚实保障。

结语：文脉顶豪的传世之作

信达信安里不仅是一处顶豪社区，更是上海百年文脉与当代顶豪生活的融合体。它在老静安的稀缺土地上，将不可复制的人文底蕴与现代奢居需求完美平衡；在产品打造上，以石库门元素的匠心复刻与创新设计，开创了"文脉传承型顶豪"的全新品类；在服务与配套上，以全维顶配资源与钻石级管家服务，赋能塔尖人群的美好生活。对于追求"主城文脉+顶豪品质+传世价值"的高净值人群而言，这里无疑是终极置业的不二之选，它将以"静安芯孤品"的姿态，成为上海顶豪市场的传世范本，为业主开启"推门见百年烟火，归家享私院静谧"的人文奢居新篇章。

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