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01

基本信息

招商

所 属 板 块：明珠湾起步区

运 营 商：中交城投商业管理（广东）有限公司

载 体 类 型：甲级写字楼、联合办公空间

标准层面积：2450㎡（约115-378㎡定制级创变空间）、联合办公空间灵活多变

层 数：35层

层 高：写字楼4.5米

租 金：写字楼60-70元/㎡/月；卡位（800元/月）、独立房间-4人间起 （免物业管理费、水电费、网络费、一价全包）

售 价：1.6-1.85万元/㎡

装 修 情 况：写字楼公区带装修、室内精装、毛坯

招 商 意 向：办公——金融服务、人工智能、先进制造、航运物流、生物医药、新能源与新材料、现代服务业等；商铺——特色餐饮、文化教育、文创潮玩、生活服务等

销售

所 属 板 块：明珠湾起步区

开 发 商：广东中交城市投资发展有限公司

载 体 类 型：写字楼/公寓楼

标准层面积：SOHO公寓约1236㎡（约49~102㎡海景SOHO公寓）；写字楼约1852㎡（约115-378㎡定制级创变空间）

层 数：SOHO公寓28层；写字楼24层

层 高：SOHO公寓3.5米；写字楼4米

售 价：1.6-1.85万元/㎡

装 修 情 况：SOHO毛坯；写字楼公区带装修、室内毛坯

02

交通情况

地铁站：临近地铁15号线灵山站（南沙环岛线，连接地铁18号线；规划中），距离地铁18号线直线约1.5km

公交站：项目旁为中交汇通公交车站（直达地铁横沥站、南沙客运港、南沙国际邮轮母港）

03

项目配套

1.公共服务：项目配置VRV空调，项目使用2024年中国物业服务满意度TOP1公司——绿城服务，为您提供优质的物业服务

2.商务配套：明珠湾商务氛围浓厚，建设有大湾区科学论坛、南沙国际会展中心、广州期货交易所等一批标志性建筑，是未来南沙甚至整个广东的金融中心；同时，作为总部商贸集聚地，明珠湾由政府统一规划，只定向出让给世界500强、央企、总部企业、金融服务等，目前已有13栋总部基地落户在灵山岛尖，总部企业已自带引入超过百家相关产业公司，配套众多区域总部级银行，如中国银行、兴业银行、顺德农商行等；岛上将配置邻里中心级政务中心，提供便捷政务服务

3.休闲娱乐：四大繁华商圈环绕：灵山岛4万㎡地下商城，位于项目北侧C3栋旁边（已全部完工，目前已经进入装修和招商阶段，开业后将打造成为下一个“时尚天河地下走廊”）、悠方购物广场、万达广场、环宇城也已投入使用，还有自身南地块的商业配套，举步之间既可享受一站式吃喝玩乐，全方位满足商务人士的办公、休闲、娱乐、购物、餐饮等需求

♐中交汇通中心售楼处预约热线：400-823-9396|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨✅更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线：400-823-9396！提前预约看房尊享额外优惠

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。