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西安【华润望雲】

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自 2017 年起，华润置地以 “场馆 + 片区 + 产业”的一体化模式扎根浐灞国际港，累计落地 36 个关键项目：从承载全运会荣光的西安奥体中心，到激活区域商业活力的华润万象汇，再到成为城市文化地标的长安乐、长安云、长安书院……其覆盖市政公建、商业繁华、生态景观的全维度布局，不仅刷新了港务区的城市界面，更实实在在完善了区域生活配套，是无可争议的港务区配套共建者。

如今，伴随西安城市北跨战略的推进，奥体板块的发展势能持续外溢，依托奥体大道的核心配套承载优势，片区对高品质人居的需求愈发迫切。华润置地再次以战略眼光落子，匠筑华润置地西安望雲，这绝非简单的住宅项目布局，而是在打造一座承接奥体成熟配套的价值标杆。

“望雲” 二字既藏 “青云之志” 的美好愿景，更取 “鹏北海，凤朝阳” 的积极意境，让美好寓意不只是符号，而是融入规划设计的每一处细节。

项目鸟瞰夜景效果示意图

比如社区主入口，没有刻意追求华丽，而是借鉴国内大学校门的温润气质，以 “书籍经折” 为设计灵感，浅色系基底搭配利落线条，既显现代包容，又悄悄带出书卷气，让归家的第一印象便远离喧嚣。

项目西门效果示意图

华润置地西安望雲项目区域配套图

一是怕板块发展依赖 “规划预期”，交房后商业滞后、医疗缺位的情况；

二是纠结于传统 “主城” 区域，却又对老城区人居环境升级难、配套老化的问题感到困扰。

而华润置地西安望雲的区位优势，恰恰在于"近核芯、全优配"，精准破解这两层顾虑！

它既非需等配套落地的“待成熟区域”，也不用在“传统区域”的局限里妥协，而是一步奥体核芯、配套全兑现的 “高质价比选择”！

项目与奥体核心区仅咫尺之遥，能以更适配的价格享受同等优质资源；虽无传统 “主城” 的固有标签，却多了 “配套即享、人居升级”的确定性，不用在 “老配套局限” 与 “新配套等落地” 之间左右为难。

好的户型从不是冰冷的面积数字，而是能跟着家庭“长大”、装下不同阶段生活的容器。

华润置地西安望雲项目所规划的建面约109-139㎡户型，恰好精准呼应首改家庭的核心诉求。在这里，无论是三代同堂的烟火气，还是首置即想一步到位的安心，亦或是追求品质的舒适需求，都能在空间里找到专属的生活画面。

① 建面约 109㎡灵活居：3+X 空间里，装下年轻家庭的多元日常

对于新婚夫妻而言，这款109㎡户型做了精准设计，通过舍弃一个南向次卧，打造出约7m超大横厅，让空间既不冗余也不局促，把年轻人的生活喜好妥帖安放。

②建面约125㎡首改房：“可成长”空间，从二人世界到三口之家都够住

对年轻夫妻来说，“首置即改善”是理想生活。这款建面约125㎡户型，就像提前读懂了未来多年的生活变化，把每个阶段的需求都藏进了空间里。

③建面约139㎡品质户：主卧套房里的“私密感”，让公私空间各得其所

追求生活品质的家庭，最怕“空间混为一谈”。这款建面约139㎡户型，用“公私分区”的巧思，把“高品质生活”的感受拉满，却不用为超大面积买单。

项目鸟瞰日景效果示意图

华润置地西安望雲能成奥体北期待的红盘，关键在“懂”首置族的焦虑：用灵活空间解首置“不够住”，以高使用率破三代“挤”，靠交大直管学校消家长“上学愁”，凭文化细节补年轻人“质感需求”，让“首置即改善”从口号变实景。

这个承续华润置地“造城者”基因的又一标杆之作，不仅拥享奥体核芯丰盛配套，更将东方书卷气融入社区设计肌理，把“人文舒居”的理想变成触手可及的日常。

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