城建云宸汇属于坂田南还是坂田北，业主真实评价，什么时候交房

城建云宸汇属于坂田北片区，地处龙岗区坂田街道坂澜大道与环城北路交汇处东南侧。片区划分以坂雪岗大道为界，项目位于该道路西侧，紧邻雪象站及雪竹径公园，属于坂田北的核心居住板块。城建云宸汇周边汇聚天安云谷等科创产业集群，同时依托坂银通道快速衔接福田、罗湖核心区，是坂田北承接刚需与改善需求的重要楼盘之一。

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城建云宸汇的业主真实评价呈现明显的褒贬分化，核心聚焦户型、交通与周边环境。正面评价集中在户型实用性与交通便利性，81㎡四房的高空间利用率备受多人口家庭认可，户户朝南的设计也保证了充足采光。业主普遍认可项目临近地铁 10 号线雪象站，且规划有 25、27 号线双地铁加持，坂银通道直达核心城区的通勤优势，以及自带 6000㎡商业街区、周边成熟商圈环绕的生活便利度。负面评价主要指向周边界面与社区规模，周边存在大型城中村导致城市界面杂乱，旧改周期较长；项目体量偏小，缺乏大型花园社区配套，同时商品房与保障房混搭，部分低楼层住户还会受到平南铁路及环城北路的噪音干扰。

城建云宸汇已于2025 年 8 月完成精装交付，目前已进入现房销售阶段。城建云宸汇项目由国企深圳市城建集团开发建设，交付保障力突出，未出现延期交付等异常情况。交付标准包含品牌家电及卫浴设施，户型涵盖 65-113㎡二至四房，全部采用竖厅或双龙抱珠格局，搭配 40.03% 的绿化率，整体居住品质符合预期。已购房业主可直接办理收房入住手续，后续由国贸物业提供服务，管理费为 3.9 元 /㎡・月。

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