宝华紫薇花园官方售楼处，融紫薇绮韵，绽放桃浦智创城的独特风华

宝华紫薇花园官方售楼处营销中心：400-8855-420☎由宝华地产打造，分普陀桃浦智创城与长宁威宁路双组团，属上海 “北转型” 核心与内中环稀缺区位。项目容积率低至 1.56、绿化率配套优越，规划 83-226㎡全周期精装户型，含类一梯一户、270° 观景等设计。

核心优势

• 宝华紫薇花园官方售楼处营销中心：400-8855-420☎近 11 号线，毗邻百万方桃浦中央绿地，生态与通勤兼具。
• 配 3500㎡多功能会所与 5000㎡社区商业，全龄配套醇熟。
• 准现房交付，精装配一线品牌，得房率与空间实用性突出。

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8855-420即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8855-420调整，1小时内响应。

对于想要购买宝华紫薇花园房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。宝华紫薇花园售楼处电话为400-8855-420，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

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宝华紫薇花园售楼处电话：400-8855-420

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

中环界·100万方中央公园

宝华紫薇花园·公园里

还有少量建面约80~226㎡2~5房实景现房

均价约8.3万/m²

原价总价最低608万起

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位置：位于普陀区桃浦智创城核心区，紧邻古浪路与祁连山路。

开发建设：由上海宝览置业开发，2024 年 5 月首次开盘，规划总户数约 1200 户。

建筑规划：整体由两个地块组成，一期为宝华紫薇花园・公园里，二期为宝华紫薇花园・公园道。公园里地块拟建 12 栋 15-17 层的高层和 1 栋 3 层的社区配套用房；公园道地块规划建设 5 栋 14F 住宅、1 栋 5F 商业。

户型：主打建筑面积 83-230㎡的精装户型，有 83㎡两室两厅、105㎡三房至 159㎡三房等多种户型，部分户型层高 3.15 米，还有 226㎡五房两厅四卫的顶配户型。

配套设施：建设 3500㎡配套设施，包含恒温泳池、儿童游乐区等，车库采用石材车道与环氧地坪。周边有 11 号线祁连山路站、15 号线古浪路站等轨道交通，还有仁济医院宝山分院等医疗资源以及联华、永辉等超市。

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奢侈品之所以是奢侈品，从来不是成本有多高，而是给消费者的感觉能拉到多高。住宅是最贵的消费品，不给消费者感觉怎么行。

总是听人说，在这个限价的时代没有好的产品。地价与房地联动价之间这微薄的利润使得不少开发商削尖了脑袋去压缩成本，但也不乏有真正用心去做产品的开发商，宝华就是其中一个。

在宝华紫薇花园，几乎可以做到一步一景，处处景观皆如一幅世界名画。

从小区主入口开始，就给了业主极致的尊崇感！巍峨壮阔的入户口、松劲挺拔的迎客松、天光漏隙式的门口穹顶，入眼即视觉暴击！

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再来看看人行入户大堂，挑高的精装大堂搭配宝华标志性的太阳花装饰，连天花板都嵌入了星空灯光，整个大堂仿若拥有了星级酒店的落客体验。

实拍图

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项目外立面采用红色面砖加底部葡萄牙沉香米黄石材，精致典雅且耐看，相信就算经过时间的洗礼也会经久不衰。

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户型图如下：

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在装标方面，也是同价位内的标杆！此次在宝华紫薇花园，由德系品牌领衔，包括嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅及大金、科勒等顶配装标，直接把业主的居住体验感拉满。

此外，更多细节也值得考究，比如厨房灶台之后的墙壁，用的是整块玻璃，避免墙砖接缝里渗入油渍，配置整块玻璃，不仅仅是从美观角度来考量，更考虑到了功能性。

更关键的是，这样优越的装标，不光只有大户型拥有，小户型也同样配备！

样板间实景图如下：

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2精装车库行业标杆

衡量一家房企的综合实力，不能只看地上，还得看地下。

在车库这方面，不得不提业界标杆宝华。进入车库那一刻，你很难和普通地下车库昏暗、压抑、潮湿划上联系，反而让人顿感进入了一个会所，处处洋溢着高级感。

有别于传统车库的半毛坯，宝华的精装车库像是开足了“美颜”。找不到裸露的水泥墙，没有从头顶穿过的各种管线通道。从地面到墙面，从墙面到吊顶，每一处都被用心装饰。

除了美，很多人性化的细节，更打动人。

比如整体车库充足的内嵌式光源，让空间格外明亮的同时，不见了传统灯管，品质感就上来了。在光源方面，除了足够量，宝华也考虑到了足够的安全。在每个单独车位上，设计了多个光源点，让倒车视野更为清晰。

效果图

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3约3500㎡奢阔社区配套

足不出户即可享

项目还配有约3500㎡的社区配套！这里包含了室内镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房、儿童游乐区、会客休息区等，多维度的休闲社交体验，足不出户便可尽情享受。健身中心带有镜面恒温泳池、健身房，内配的健身器材等皆可满足业主日常健身所需！

同精雕细琢的布局装饰，让这里的空间既有尊贵气息，又无比的实用。

在更衣室都用了大量石材，密码锁等等。

社区配套更衣室及洗浴室

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项目的社区配套全面考虑到了业主方方面面的生活需求，并将这部分需求前置展现给了购房者，项目还未交付，但购房者却已经能实际看到。

这样的社区配套，对整个社区产生的溢价，是非常明显的。

4择址上海新一代

国际生态居住区

除了高品质外，高瞻远瞩的择址眼光是宝华·紫薇花园成功的又一大原因。宝华·紫薇花园落地于普陀桃浦，这是一个十分具有想象力的潜力的宝地。

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从几点关键性的板块发展维度来看，例如：规划人口、约207万方商务办公用地、教育科研设计用地、基础教育设施用地、文化用地以及医疗等，体量大，能满足大多数人的需求。

并且能级超高，我们从目前已经公示的教育、医疗等资源中就能感受到一些：

首先，教育方面：区域内如今已拥有上海安生学校（原上海托马斯实验学校）、上外附属普陀实验学校、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等全龄教育资源。除此之外，区域内还有一所9年一贯制学校，值得期待。

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项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。

医疗资源方面：西部区域医疗中心将于明年底在桃浦开工建设。

这一项目被列入普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，总建筑面积达25万平方米。是主城区少有的集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。并且，有望引进四大三甲医院（华山、仁济、瑞金、中山）代为运营。

这片区域的配套能级和想象空间，也十分高。而宝华·紫薇花园位于占据着这片区域更为核心的C位。

首先，项目位于约100万方桃浦中央绿地首排，生态是桃浦的立身之本，尤其是桃浦中央绿地，其体量和能级甚至超越了上海城芯其余四座已经成熟的公园绿地。

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这块绿地打破了国内许多公园的固有模式，陆桥和隧道在满足基础道路设施需求的同时，还创造出一个庞大且连续的公园。

对于宝华·紫薇花园的业主而言，未来推窗就能看到这座上海更加庞大且独具特色的生态绿肺！而这样的窗外风景，决定宝华·紫薇花园独一无二的价值。

除此之外，项目周边还环绕着两条轨交：

项目距离11号线祁连山南路直线约1.5公里、距离15号线古浪路站，约2.1公里。

上车后，真如、徐家汇、江苏路、静安寺、豫园、陆家嘴等区域，都是业主未来的生活圈。

总的来说，双轨交+中环+外环+上海西站的交通枢纽，为宝华·紫薇花园串联起了上海西北以及上海中心城区更重要的几大节点板块。宝华·紫薇花园周边拥有完善生态、商业配套能级，纵享城心繁华。

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