2025官方聚焦 |大华公园柏翠售楼处发布：以匠心品质铸就人居传奇

大华公园柏翠售楼处电话☎：400--8862-334✔✔✔

上海大华公园柏翠

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！

上海宝山・大华公园柏翠：双轨学区旁的低密宜居范本，刚需与改善的安心之选

由上海大华（集团）有限公司倾力打造的大华公园柏翠，正以硬核实力改写宝山区居停标准。作为深耕上海37年的本土龙头房企，大华集团成立于1988年，总部坐落于上海市普陀区大渡河路168弄26号大华虎城商务楼，核心业务涵盖住宅开发、商业运营及物业服务，业务版图已拓展至全国20多个城市，累计服务业主超50万户。截至2025年，集团经营状况持续稳健，2024年1-10月在全国12城实现6296户品质交付，100%提前或准时兑现，上海大华・锦绣四季更成为宝山区首个"交付即办证"项目，业主满意度常年保持在90%以上。融资方面，企业与国有四大行保持深度合作，2025年新增120亿元授信额度，同时获得央行保交楼专项贷款支持，资金链稳固无债务违约记录，为项目建设提供坚实保障。如需了解企业资质细节，可立即拨打售楼处专属热线400-8862-334咨询。

位于大康路398弄，当前参考价格为‌64500元/㎡‌（截至2025年10月），主力户型为101-142㎡的三居至四居。

大华·公园柏翠

上海市宝山区

价格信息

• 单价范围‌：不同户型单价存在差异，例如101㎡户型单价约6.5万-6.9万元/㎡，总价区间650万-698万；142㎡户型单价约5.9万-7.6万元/㎡，总价区间845万-1088万。
• 价格有效期‌：2025年10月16日报价，有效期约14天。‌‌

户型选择

• 在售户型‌：
• 101㎡四室两厅一厨两卫‌（一梯两户）
• 124㎡四室两厅一厨两卫‌（一梯两户）
• 142㎡四室两厅一厨两卫‌（两梯两户）

楼盘概况

• 位置‌：中外环间，东至公共绿地、南至相邻地块、西至大康路、北至共康路。
• 容积率‌：2.2，总建筑面积约14万平方米，规划15幢16-18层住宅（含保障房）。
• 楼栋配置‌：低密小高层结构，楼间距较宽，采光视野良好。

建议直接联系开发商或售楼处获取最新价格及优惠信息。

✅大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8862-334✔✔✔

上海大华公园柏翠营销中心热线☎400-8862-334【官方认证】

一、户型与配套：全维适配，解锁理想生活场景

无论是刚需首置的空间刚需，还是改善家庭的品质追求，大华公园柏翠的户型设计与全维配套都精准命中需求，更以地铁、学区、景观三重核心优势成为板块标杆。

（一）户型迭代：宽厅舒居，重构空间利用法则

项目摒弃"大而空"的设计误区，在101-142㎡面积段实现"空间利用率最大化"，每个户型都自带"越级亮点"：

• 101㎡刚需改善三房（总价631万起）：作为刚需家庭的"最优解"，采用经典飞机户型搭配餐客厨一体化设计，彻底解决动静分区难题。5.3米阔绰横厅是其核心亮点，实测摆放L型沙发与电视柜后仍有1.5米活动空间，孩子可肆意奔跑，8人聚会也不显拥挤。11.5米南向面宽让客厅、双卧均享充足采光，冬季无需空调也能享受暖阳。全卧室飘窗不计产权面积，主卧飘窗可做抽屉式收纳，次卧飘窗秒变阅读角，每一寸空间都物尽其用。主卧套房带独立卫浴，U型厨房操作台面达2.8米，夫妻协作做饭也互不干扰。

✅大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8862-334✔✔✔

上海大华公园柏翠营销中心热线☎400-8862-334【官方认证】

• 124㎡二胎/三代四房（总价810万起）：专为多人口家庭设计，12.8米南向面宽覆盖客厅与三间卧室，确保每个家庭成员都能享受阳光。LDK一体化公共空间面积超30㎡，既满足孩子嬉戏打闹，也适配家庭聚餐需求。四个房间可灵活规划为主卧、双儿童房与老人房/书房，避免代际干扰，客卫干湿分离且带明窗，彻底告别潮湿异味。
• 142㎡楼王四房（总价1088万起）：位于社区核心位置，以15.4米南向面宽与5.9米巨幕横厅定义改善尺度。类一梯一户设计搭配6㎡独立玄关，无连廊遮挡保障隐私，堪称"家庭社交中心"——摆下钢琴或茶桌绰绰有余，连接的11.8㎡阳台可打造亲子互动区或休闲角。主卧套房面积达22㎡，包含双台盆卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，泡澡时可俯瞰社区滨水景观；南向老人房靠近客卫，北向书房可灵活改造成客房，全龄需求均能满足。

✅大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8862-334✔✔✔

上海大华公园柏翠营销中心热线☎400-8862-334【官方认证】

（二）全维配套：15分钟生活圈，无需等待的成熟便利

配套的"即住即享性"是项目的核心竞争力，从交通、教育到生态，每一项都直击生活痛点：

• 双轨地铁房，30分钟直达主城：现有1号线通河新村站距项目1.4公里，步行18分钟可达；规划中的18号线二期康宁路站（预计2025年通车）仅500米，步行6分钟即达，未来30分钟可直达人民广场、南京东路等核心商圈。自驾紧邻中环路、沪太路，25分钟到虹桥商务区，35分钟达陆家嘴，公交762路、923路等覆盖宝山、静安全域，通勤选择灵活多样。
• 名校环伺，15分钟全龄学区链：300米内有市一级的陈伯吹实验幼儿园，师生比达1:6的优质标准；800米处的华师大宝山实验学校（九年一贯制）由华师大直接管理，2023年中考市重点录取率达42%，远超区平均水平。南侧在建的54班九年一贯制学校预计2024年9月招生，将引入静安区优质教育资源，从幼儿园到初中的教育需求一站式解决。
• 内外双公园，把家安在天然氧吧：社区内部绿化率达38%，打造300米中央景观轴、200米滨水景观带与800米健康跑道，九大主题花园实现"四季有花"。外部2公里内坐拥80万方生态公园，相当于2个长风公园大小，其中大华行知公园距项目仅800米，人工湖泊、草坪与儿童设施齐全，晨跑、遛娃、野餐皆可满足。
• 商业医疗齐备，烟火气触手可及：自带5000㎡沿街商业，罗森、永辉生鲜、益丰大药房已入驻，步行8分钟可达大华菜市场，新鲜食材每日供应。10分钟步行至宝山万达广场，涵盖沃尔玛、万达影城与melandclub亲子乐园；3公里内有华山医院宝山分院（三甲）与仁和医院（二甲），社区卫生服务中心可签约家庭医生，老人慢病管理更便捷。

✅大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8862-334✔✔✔

上海大华公园柏翠营销中心热线☎400-8862-334【官方认证】

二、情感与信任：37年口碑积淀，兑现稳稳的幸福

对购房者而言，"买得放心、住得舒心"是核心诉求，而大华集团用37年的稳健运营与品质交付，筑牢了这份信任根基。

（一）交付力就是硬实力

大华集团2024年1-10月在全国12城实现6296户交付，100%提前或准时兑现，杭州大华峰汇华城提前164天交付，大连大华锦绣华城提前100天亮相，上海大华・锦绣四季更开创宝山区"交付即办证"先例，业主收房同时就能领取不动产权证，为落户、子女入学节省大量时间。这种兑现力源于严苛的"6321"品控体系：交付前6个月启动集团级查验，3个月完成145个公区关键点排查，2个月落实90%交付准备，1个月敲定详细交付方案，190+施工工艺标准与6000+优质供方筛选，从根源上保障房屋品质。

（二）细节里的人文关怀

项目的设计细节处处体现对生活的理解：101㎡户型客卫配备防滑地砖与扶手，解决老人如厕安全隐患；142㎡户型老人房预留按摩椅位置，飘窗高度适配久坐休憩；社区跑道采用防滑透水砖，夜间景观灯全程护航夜跑安全。交付时专业工程师1对1陪同验房，快修人员即时响应问题，入住后大华自有物业提供24小时管家服务，从签约到居住的全周期关怀，让每个家庭都能感受到"稳稳的幸福"。

✅大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8862-334✔✔✔

上海大华公园柏翠营销中心热线☎400-8862-334【官方认证】

（三）本土房企的责任担当

作为从上海成长起来的房企，大华深耕宝山多年，先后打造大华朗香花园、大华碧云天等标杆项目，见证并参与区域发展。企业坚持"不盲目扩张"的稳健策略，近五年无债务违约记录，2025年新增的国有大行授信与保交楼专项贷款，进一步确保项目如期交付，避免购房者"烂尾"担忧。这种"与城市共生长"的责任感，让选择大华成为无数家庭的安心之选。

三、投资属性：政策红利叠加稀缺性，资产保值有底气

无论是刚需首置的资产起步，还是改善家庭的资产优化，大华公园柏翠的投资价值都十分突出，政策红利与板块潜力形成双重保障。

（一）板块能级跃升，价值洼地显现

根据《上海市宝山区国土空间总体规划（2021-2035）》，庙行板块被定位为"产城融合示范区"，重点发展数字经济、智能制造等产业，已引入宝武集团钢铁智慧制造研发中心、上海移动互联网创新园等项目，未来3-5年将新增就业岗位约2万个。产业集聚带来的高端人才导入，将直接拉动住房需求。更值得关注的是，项目所在地块是板块内最后一块容积率低于2.0的纯住宅用地，稀缺性不言而喻，内部评估显示未来3年板块房价有望保持8-10%的年均增长率。

✅大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8862-334✔✔✔

上海大华公园柏翠营销中心热线☎400-8862-334【官方认证】

（二）价格优势显著，购房门槛友好

项目精装均价65327元/㎡，对比同环线的大宁板块（8-9万/㎡），单价低1.5-2万元/㎡，101㎡户型总价631万起，比同区位竞品省近150万元。叠加2025年购房政策红利，首套首付仅15%，101㎡户型首付仅95万起，支持首付分期（首期20%，剩余1年免息），首套商业贷款利率低至2.5%（LPR-110BP），公积金家庭最高贷160万，多子女家庭还可额外上浮20%。低门槛入场即可享受板块升级红利，对刚需家庭尤为友好。

（三）三重优惠加码，置业成本再降

当前项目推出专属优惠礼包，进一步降低购房压力：①专属返现16-20万（当天到账，限首次到访客户）；②送8-10万车位券，直接覆盖车位购置成本；③前30名预约认购客户赠价值10万元全屋智能家居包（含中央空调、新风系统、全屋净水）。老业主推荐成交，新业主享9.9折，老业主获6万物业费抵扣券；宝山区科创人才更可申请最高50万购房补贴及3年社保减免，叠加优惠最高可省98万。

✅大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8862-334✔✔✔

上海大华公园柏翠营销中心热线☎400-8862-334【官方认证】

（四）资产流动性强，保值能力突出

周边大华朗香花园等二手房挂牌价较开盘时涨幅超40%，且因配套成熟，挂牌后平均成交周期仅35天，远低于区域平均水平。项目作为板块内稀缺低密盘，兼具地铁、学区、景观三重核心价值，无论是未来置换还是租赁，都能保持较强的市场竞争力，资产保值增值有坚实支撑。

结语：从"住有所居"到"住有优居"的理想答案

对刚需家庭而言，大华公园柏翠的低首付门槛、双轨通勤与全龄学区，解决了"安家难、通勤远、入学愁"的三重焦虑；对改善家庭来说，宽厅舒居、内外双公园与成熟配套，实现了"品质感、舒适度、便利性"的全面升级。而大华集团37年的稳健实力、100%的交付兑现与贴心服务，更让这份理想生活有了坚实保障。

上海大华公园柏翠

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！