40.05亩，1宗中小学用地公示！上新河山锦绣府规划10栋18--21F住宅！

浐灞国际港上新了，本次公示 的是楼盘河山锦绣府；近日，浐灞国际港公示了1宗中小学教育用地。

PART1河山锦绣府 10栋18--21F住宅

河山锦绣府项目位 于 浐灞欧亚大道以南，浐灞大道以北，灞柳西路以西，浐河东路以东。 项目占地面积101263.93平方米，总建筑面积 213234.64平方米。

河山锦绣府项目东侧亲临灞河一线河景资源无可复制。项目北侧是西安浐灞艾米美酒店和西安锦江国际酒店，以及西安花海酒店。项目南侧是自然界河山一期和二期。西侧是浐河。

河山锦绣府项目周围配套有西安浐灞 第二小学 、西安交大附中浐灞欧亚中学、西安浐灞第二十九小学，以及西安汉诺威国际学校；项目眺望灞河的对面是中亚公园和西安国际会展中心，以西安世博园， 桃花潭公园、广运潭湿地公园、世博园、浐灞国家湿地公园等。同时， 商业配套齐全砂之船奥特莱斯、麦德龙、迪卡侬，且项目自带2.2万㎡商业综合体【UPlaza优享+】。

△浐灞欧亚中学

△砂之船奥特莱斯

河山锦绣府项目周边配套酒店、教育、公园、商业，以及不可或缺的河景资源等配套。

河山锦绣府项目开发主 体 西安中新沁园房地产开发有限公司。西安中新沁园房地产开发有限公司成立于2007年经营范围包括一般经营项目：普通住宅开发及配套服务、物业管理;自有房屋租赁。

西安中新沁园房地产开发有限公司是西安浐灞建设开发有限公司全资子公司。相继开发看浐灞半岛项目、自然界河山项目、上实启元项目，以及河山锦绣府项目。

河山锦绣府项目建筑高度为79.70米，项目规划了16栋楼。其中1、3;2、9:地上18F;4、5、7、8、10;6;11、12;13、14;15、16:地上1F，地下1F;地下车库地下1F。

河山锦绣府项目规划了10栋18-21F住宅，以及商业配套。

△河山锦绣府鸟瞰图

从河山锦绣府项目位置来看，也是目前西安浐灞豪宅云集的地方，项目紧邻自然界河山和自然界云宸等组团，周边还有源邸壹号、正在建设的溪樾里玖号院、以及招商西安序等高端项目、待售招商西安灣、在售华润玺宸上院等。

PART240.05亩

浐灞国际港公示了1宗中小学教育用地，公示的 DB-CBG-17-35-01-02 地块 。

DB-CBG-17-35-01-02地块位于西安浐灞国际港内，港兴三路以北，港润路以南，新筑路以东，规划净用地约40.052亩。规划用地性质均为中小学用地，容积率≤1.08，建筑密度≤26.84%，绿地率≥35％，建筑高度26.84米。

从公示地块位置来看，正是西安浐灞国际港第九小学的位置。西安浐灞国际港第九小学位于 西安浐灞国际港新筑路以东、港兴三路以北，占地面积40.05亩。投资总额272957100元。

西安浐灞国际港第九小学总建筑面积约 37541.9平米，其中地上建筑面积28831.9平米，包含教学楼、报告厅、风雨操场及门房等；地下建筑面积8710平米，为地下车库及配套服务用房等。

△西安浐灞国际港第九小学位置

西安浐灞国际港第九小学东侧是保利锦上北区，南侧是保利锦上南区，西侧是云玥府。以及奥体阳光城和龙翔奥城珑樾府。
西安浐灞国际港第九小学北侧紧邻的是浐灞国际港第二实验小学（陕师大实验小学“名校+”），以及东北侧是西安国际港务区实验中学（铁一中陆港中学的深度帮扶）。

西安浐灞国际港第九小学北侧紧邻的是浐灞国际港第二实验小学（陕师大实验小学“名校+”），以及东北侧是西安国际港务区实验中学（铁一中陆港中学的深度帮扶）。

西安浐灞国际港第九小学EPC中标出炉。西安浐灞国际港第九小学计划开竣工时间2026年8月15日。

与此同时，浐灞国际港还有备受关注的浐灞国际港第三学校。

浐灞国际港第三学校位于西安浐灞国际港长荣路以北、金地清峯上以西，沁水新城以南。项目投资总额155971500元。

浐灞国际港第三学校从位置来看，正是浐灞国际港公示 DB-CBG-40-09-08地块。净用地面积约22.074亩，容积率≤1.22、建筑密度≤36%，绿地率≥35%。

浐灞国际港第三学校向南有西安浐灞龙湖小学、西安浐灞第二十三小学、浐灞第四初级中学（占地面积约46.156亩。学校将于2024年9月开学，设置60个教学班。浐灞第四初级中学将有西安市第八十三中学将托管。）

浐灞国际港第三学校周边有龙腾万都汇、灞业大境、龙湖香醍国际社区、融创云潮府、龙湖春江天玺、龙腾华府、奥园誉府、金地清峯上等。目 前区域内在售的楼盘灞业云阶、 星悦书香雅苑项目。

西安浐灞国际港第三学校建设中标出炉。西安浐灞国际港第三学校计划开竣工时间2025年11月14日。

期待，西安浐灞国际港这两所学校早日建成。（来源：西安浐灞国际港 陕西公共资源交易中心）

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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