宏八学区落地，北滨路开启全新篇章！

在重庆楼市版图里，江北区始终是自带光环的 “优等生”。这里有观音桥的霓虹璀璨，有江北嘴的金融势能，有 “两江四岸” 核心区的稀缺江岸线，近年新盘更是 “逢开必火”，成交量与成交价稳居主城前列。

可在家长眼中，江北区却藏着一个 “甜蜜的烦恼”——地段够好、产业够强、房子够精致，唯独缺少优质的教育资源。前段时间，我们做了一期2025年各区紧张学校大盘点。其中江北区是主城 9+2 区里唯一一个没公布学位紧张学校的区！

而现在，随着《重庆市江北区加快推进基础教育发展共同体 5 年行动计划》落地，江北区的教育短板正在被补齐。

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根据《计划》，到2025年底，江北区37所中小学39个校区将纳入第一批教共体，覆盖率达到85%。重点是区内教共体，全区37所中小学39个校区组建了6个教共体：其中中学教共体3个，即十八中、鲁能巴蜀中学、宏帆八中教育发展共同体。

而提到宏帆八中，最近这所学校也传来了好消息——宏八即将在江北区某个地块打造一个九年制的学校。消息一出来，一石激起千层浪，毕竟这所学校的含金量实在太高了。

在重庆家长圈，“宏帆八中” 是自带光环的 “状元摇篮”。这所家喻户晓的 “金牌学校”，早已用一连串硬核成绩站稳重庆教育的 “第一梯队”——连续十年诞生重庆市中考状元，创下本地教育诸多纪录。比如2024 年中考，超 300 名学生突破 700 分，全市前 10 名占 9 席、前 50 名占 30 余席；2025 年中考再续辉煌，200 余名学生达 700 分以上，包揽全市前 10 中的 8 席，还拿下数学、物理等多科单科状元。

作为重庆八中 2008 年创建的 “嫡系分校”，宏帆八中同根同源共享八中资源，延续了本部 “学业硬实力” 的基因。每年向我们咨询 “怎么才能上宏八”、“有没有宏八的学区房” 的咨询，始终络绎不绝。

可想要进宏帆八中，并不容易。即便是2021 年转为公办后，它的公开招生方式也仅有两种：要么靠抽签摇号拼运气，要么凭 “学位协议”—— 即购房时签订的单次入学协议，用完即止，既不算 “学区房”，也没有学区增值属性。

转折点出现在 2025 年 4 月：江北区一宗土地出让时，区教委官方明确，G19-3 地块将建设由宏帆八中举办的九年一贯制学校（玉带山校区），作为相邻 G18 地块的教育配套。而这宗 G18 地块，最终由海成集团以 7.8 亿元拿下，打造成了如今的江帆郡。

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不止于宏帆八中，江帆郡这个地块本就和文化结缘：80多年前，徐悲鸿住在盘溪石家花园，每日步行至江边，乘船前往对岸中央大学任教。如今，海成江帆郡与石家花园同脉、同高度的土地，正是当年大师踏过的坡岸。郭沫若曾赞：“嘉陵江水碧如茶，松竹青青胜似花。”这份诗意，今天依然流淌在江帆郡的窗前。

但对于今天的江帆郡，这里不仅是文化意义上的精神高地，也是地理意义上的江岸高地。

住在这里，你会发现 “核心区” 的真正意义 —— 不是 “离商圈近”，而是 “所有需求都能在短时间内满足”。

对有娃家庭来说，“上学” 是每天的头等大事。在江帆郡，你不必再经历慌慌张张送娃到校的兵荒马乱 ——宏帆八中玉带山校区（规划中）与项目 “0” 距离相邻，站在自家阳台，甚至能看见孩子背着书包走进校门的背影。

工作日，你从家里出发，步行 10 分钟到 4 号线盘溪站（年内通车），2 站到观音桥，3 站到重庆北站，不用挤早高峰的公交，也不用为找停车位烦恼。如果开车上班，走北滨一路 15 分钟到江北嘴，走红岩村大桥 20 分钟到九龙坡，通勤效率拉满。

晚上下班，你可以顺路去 “渔人湾码头海鲜市场” 买新鲜的虾蟹，回家做一顿海鲜大餐；如果不想做饭，步行 200 米到 N37 桥角角夜光营地街区，吃顿火锅或烤肉，饭后还能在江边散步。周末想逛街，开车 10 分钟到大石坝悦荟，带孩子玩游乐场，自己逛服装店，一站式搞定 “亲子娱乐 + 购物”。

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如果说地段是天赋，那么产品力就是实力。2025年重庆住宅新规落地，海成江帆郡成为了“超四代住宅”的标杆。

每天开车经过北滨路，你总能一眼认出江帆郡——不是因为它最高，而是因为那“鲲鹏展翼”的顶冠设计：流畅的线条像江鸥掠过江面，搭配 “江帆流线” 的外立面，在夕阳下泛着柔和的光泽，和旁边的嘉陵江景浑然一体。

车子驶入社区，大面积落地窗在楼栋上形成 “光影矩阵”：有的窗户里亮着暖黄的灯光，有的映着江景的蓝色，像一幅动态的 “生活画卷”。走到单元门口，玻璃幕墙与金属线条的搭配显得精致又大气，不像传统小区那样压抑，反而有种 “走进星级酒店” 的仪式感。

周末带孩子在社区里玩，他会指着楼顶的 “鲲鹏顶冠” 说：“妈妈你看，那像不像大飞机的翅膀？” 这种藏在建筑里的美学，会悄悄成为孩子对 “家” 的记忆符号。

而且这一次海成江帆郡还将一次性开放约25000㎡的超大实景示范区，包括湖景生态、入户水景庭院、水上儿童乐园、美学珍珠花园、滨湖时光剧场等主要景观节点，还有临崖江帆旗舰会所等等。

在寸土寸金的北滨路，能拥有 “江景” 已属难得，而江帆郡更把 “湖景” 搬进了社区 ——超万方中庭湖域核心景观，不是人工挖的 “死水潭”，而是能看见鱼群、听见鸟鸣的 “生态秘境”。

住在这样的社区里，你可以沿着 “水上湖心归家环” 晨跑，湖水清澈见底，岸边的芦苇随风摆动，偶尔有蜻蜓停在荷叶上，远处传来孩子在“紫薇岛”的笑声。这种 “在公园里晨跑” 的体验，不用开车去郊野公园，在家门口就能实现。

空闲时间，可以带孩子到 “漂浮乐园” 玩，他和小伙伴在木质平台上追逐，你坐在旁边的紫薇树荫下看书，阳光透过树叶洒在书页上，偶尔抬头，能看见湖面上的水鸟掠过。中午回家前，还能在“光影书阁”里给孩子讲半小时故事，玻璃幕墙外就是湖景，像在 “自然教室里” 上课。

这种 “在家门口就能逛公园、享配套” 的便利，正是江帆郡对 “改善生活” 的精准诠释 —— 在重庆核心区，能同时拥有 “一线江景 + 超 25000㎡实景示范区 + 主题架空层” 的项目，目前屈指可数。

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走进江帆郡的房子，你会发现 “居住空间” 能被重新定义 —— 项目打造的重庆两江四岸首个 “新规全景舱”，不是冰冷的户型图纸，而是能装下所有生活想象的 “场景容器”。

什么是全景舱？简单说，就是通过270°视野设计，将江景、湖景尽收眼底。但更震撼的是空间利用率——在“赠送+不计容”双轨政策下，约143平方米建面户型实得近200平方米，得房率理论突破130%。

想象一下：阳光透过整面落地窗洒进 143㎡户型的客厅，你站在 270° 观景 L 型端厅里，左手边是嘉陵江面上缓缓升起的朝阳，右手边是中庭湖水里的波光粼粼，远处城市的天际线清晰可见。转身走进厨房准备早餐，LDKBG 一体设计让你能同时照看在餐厅写作业的孩子，偶尔抬头，江景就成了最治愈的背景。

如果有朋友来家里做客，约56㎡的豪华客餐厅足够容纳 10 人聚会：有人在落地窗边喝茶聊天，有人在 “空中岛院” 里摆弄刚买的绿植，孩子们则在旁边的多功能区搭积木 ——这个全赠送的 12㎡空中岛院，既隔绝了客厅的喧闹，又能随时照看孩子，比传统阳台更实用。

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住在江帆郡，“核心区” 的便捷与 “海成” 的稳健，共同构成了 “安心生活” 的底色。

而这一切的背后，是海成集团 33 年的实力在护航：中国房地产开发一级资质，2025 年 1-7 月大重庆销售业绩 TOP1，2024 年 10 城交付 18 个项目共 1.38 万套，其中 12 个项目实现 “交付即交证”。

海成从不只 “造房子”，更 “造生活”—— 江帆郡的超 25000㎡示范区、宏帆八中配套、主题架空层，都是这份 “造城能力” 的最好证明。

从 “宏帆八中九年一贯制学区” 的确定性，到 “超 25000㎡示范区” 的生态感；从 “270° 江景全景舱” 的舒适感，到 “主题架空层” 的丰富度；再到海成 33 年的稳健实力，江帆郡把重庆改善家庭的所有期待，都变成了可触摸的日常。

目前项目正在火热认筹中，有改善需求的粉丝朋友可以去现场看一看！