金融活水护田 军工旧址萌发科创“新苗”

在金融活水的滴灌下，一座承载着中国雷达工业记忆的老厂区——位于安徽省合肥市蜀山区淠河路的原中国电科38所旧址，历经蜕变后重焕新生，成为融合创新、生活与文化的1986科创园，蜀山区探索出一条城市存量空间更新与科创产业培育相结合的新路径。

【从军工重地到科创沃土】

上世纪80年代，中国电科38所正式搬迁至合肥，在这条被称为淠河路上扎根。

淠河路被称为“英雄路”，记录着中国电科38所辉煌的过去：401人曾参与过原子弹、氢弹研制和试验，数千人参与过预警机等“大国重器”研制。

作为国内雷达研制的龙头单位，中国电科38所创造了中国雷达史上的多个“第一”：第一部国土防空三坐标雷达、第一部低空警戒雷达、第一部全数字预警机雷达。

这里不仅诞生了多项“大国重器”，更走出了四位中国工程院院士，成为合肥乃至安徽的科技创新源头。

随着城市发展和科研需求，38所主体逐渐搬迁至新园区，而老园区则因设施老化、空间闲置而面临挑战。

老厂区的转型迫在眉睫。2025年2月，蜀山科创集团与弘毅投资一拍即合，决定联手焕新这一具有历史意义的老园区。

【空间重塑与生态融合】

“在保留老厂房工业风貌的基础上，我们植入了‘研发小试+验证中试’的全链条服务体系。”蜀山科创集团负责人介绍。

改造工程并非简单的“刷墙式翻新”，而是深入肌理的精细化改造。

设计团队创新采用“设计施工一体化”模式，在保留工业历史风貌的同时，植入共享实验室、中试基地等科创功能模块。

园区改造的一大亮点是“南生活北科创”的空间布局。一条约200米长的“科创+文创”市集长廊连接起南北区域，让科研人员“上楼共享创新，下楼享受生活”成为现实。

开园当天，可提供75间客房的配套青年公寓正式交付，青年公寓、智慧餐厅、运动场地、自助酒店与办公研发区无缝衔接。

这种深度的产城融合被业界观察者视为“留住优质人才的关键”。

园区内景（浦发银行合肥自贸区支行供图）

【金融活水滋养科创生态】

园区建设离不开金融支持。浦发银行合肥自贸区支行主动对接中国电科38所园区改造项目。

该行把握项目在盘活低效资产、升级城市功能、延续历史文脉等方面的价值，迅速响应企业融资需求，通过深入调研和高效风控评估，为企业量身定制了固定资产项目贷款方案。7月25日，该笔1840万元资金及时投放，帮助企业按时完成在老旧建筑改造、基础设施更新及环境提升等方面资金支付，有力保障了项目顺利推进。

浦发银行合肥自贸区支行积极延伸服务内涵，为园区量身定制专属“1986科创园工资卡”，并策划设计融合园区历史底蕴与科创元素的文创产品，提升园区品牌辨识度。

开园当日，6家科创企业和2家平台公司签约入驻，浦发银行合肥自贸区支行正积极营销，深挖企业需求，深化客户经营，不断为园区及入驻企业量身定制专属综合金融成长方案，精准匹配不同发展阶段需求。

入驻该园区的相关企业代表称：“作为中国科大的校友，选择入驻‘1986科创园’，正是看中这里完善的创新生态，以及合肥集成电路产业集群的优势。”

青年在园区球场运动（浦发银行合肥自贸区支行供图）

如今的1986科创园，挑高的车间变成了开放式办公区，墙上的工业齿轮与显示屏上的数据流相映成趣；曾经的仓库成为半导体测试中心，企业足不出园即可完成芯片设计、样品制作与性能验证的全流程。

傍晚时分，园区的足球场上活跃着年轻人的身影。老厂的梧桐树依旧挺立，但树荫下已焕发新生。