陕西
深圳湾沄玺
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深圳湾沄玺牛在哪？
第一个，地段非常牛，深圳湾核心区唯一宅地规划。
深圳湾澐玺位于后海和深圳湾结合部位，是深圳湾核心区唯一宅地规划，距离后海地标中国华润大厦春笋1公里，是后海十二年来首度推出的稀缺宅地。
后海总部基地，是大湾区资源密度最高、制度最开放的总部经济聚集地，创富密度全国榜首，世界500强领袖级总部集群。
第二，开发商牛。
华润置地与中海地产两⼤央企联袂打造。
第三，周边环境面貌牛。
踞守深圳湾畔约270°环瞰海景壮阔、湖境悠然、园景森氧、城脉璀璨的封面地脉。近享深圳人才公园，占地77万平方米，内湖面积约32万平方米，"公园生活圈"步行可达。
第四，商业牛。
3大商圈环绕，约1公里范围内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及。
第五，文体配套牛。
文化浓度比肩纽约林肯中心，深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳湾万象城艺术间 & 华润大厦艺术中心、海上世界文化艺术中心等艺文地标环绕。
邻近深圳湾体育中心，同时周边环绕城市生态高尔夫球场，深圳湾游艇会、深圳湾滨海长廊，深圳湾体育中心全民健身设施等……为澐玺业主提供日常锻炼、家庭互动的理想场所。
第六，产品力牛。
深圳湾澐玺旨在打造城市次地标，设计灵感来自植物细胞的有机形态，项目由五座150-250米塔楼组成，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。
外立面，全玻璃幕墙设计，绿色元素丰富，城市CBD中融合生态美学。
公区设计，高层住宅的公区设计至关重要。本方案以内部庭院为中心，二层设人行天桥连接休闲区；三层规划户外花园和泳池。
多层次底花园与周边花园通过市政连廊，实现深圳湾文化广场与人才公园的无缝对接。
另外还有连接整个深圳湾的步行系统，未来将连接商业、写字楼、人才公园和中心河等核心配套。
景观面，深圳湾澐玺景观聚焦东侧，面向深圳湾人才公园，采用“全向东”布局策略。
超高层观景面采用落地玻璃，深圳湾视野开阔，无需阳台即可观赏海景。
02
深圳湾沄玺基本资料
深圳湾澐玺位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。
容积率7.59，限高250米，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达约92%以上，主力户型200㎡以上大平层。
项目信息：
中海＋华润联合项目【深圳湾澐玺】
项目预计10月份开展厅
预计今年12月入市
项目预计首推北区1栋和2栋
住宅面积约209-269-294-304平，高区约370-375-403平，超高区约500平-700平-1050平。
分为高低区设计：
低区约5F起（150米以内）约209-304㎡四房以上大户型；
高区约42F起（150-200米）约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；
超高区约58F起（200米以上）约500-700㎡顶级大平层；
顶楼Penthouse约1050㎡顶奢大平层。
03
深圳湾沄玺户型欣赏
①户型图
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②户型亮点
所有户型都有超大阳台且阳台进深2.4米。
所有户型主卧都是双台盆+浴缸。
户型面积209平以上都有保姆房+保姆梯。
所有户型 都是两梯一户，私享电梯厅。
所有户型不分高低区，层高3.6米。
所有户型至少都有双套房。
所有户型装修方案可选 X 多变空间。
装修标准选，操作预计和深超总深湾玖序一样。
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